二手房轉讓合同書示例合同編號：__________甲方（轉讓方）：____________________身份證號：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房轉讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應轉讓款的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋所有權證號：____________________1.6土地使用權證號：____________________二、轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓并支付轉讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付轉讓款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應支付應付轉讓款總額的__%作為滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.3乙方應自房屋所有權轉移登記之日起承擔該房屋的一切權利和義務。四、房屋附屬設施及裝修4.1甲方應保證房屋附屬設施及裝修狀況良好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。4.2乙方在受讓房屋后，有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構，并應遵守相關法律法規。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付轉讓款總額的__%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付轉讓款總額的__%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一的編號，便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方應提供真實、完整的身份信息，以保證合同的有效性和可執行性。3.房屋信息：詳細記錄房屋的基本信息，包括位置、結構、用途、面積以及權屬證明，確保房屋的權屬清晰。4.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間及方式。5.交付及過戶：明確房屋的交付時間和過戶手續，保障雙方的權益。6.房屋附屬設施及裝修：確認房屋附屬設施及裝修狀況，明確責任歸屬。7.違約責任：規定雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金支付比例。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是協商和訴訟。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方應友好協商補充。解決辦法：1.協商：合同履行中出現問題，應通過友好協商的方式解決。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。3.訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.轉讓：指權利人將其擁有的權利轉移給他人的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。4.滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，應按照約定的比例支付給債權人的逾期付款金額。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定數額的貨幣。6.民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律關系所產生的權利和義務關系。7.民事法律關系：指由民事法律規范調整的社會關系，包括主體、內容和客體三個要素。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房屋轉讓補充條款：考慮到甲方可能為遺產繼承人，若甲方在合同履行過程中因遺產糾紛導致無法履行合同，乙方應給予適當理解，并協商解決。若因遺產糾紛導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.應用場合：房屋共有人的轉讓補充條款：甲方確認該房屋為共有財產，甲方應取得其他共有人的同意并簽字確認。若因甲方未取得共有人的同意導致合同無效或無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲方確認房屋在轉讓時尚有有效的租賃合同，甲方應確保租賃合同在轉讓后繼續有效，并通知承租人。乙方在受讓房屋后，應尊重原租賃合同，直至合同到期。4.應用場合：房屋質量問題補充條款：甲方保證房屋在交付時不存在重大質量問題。若乙方在居住過程中發現房屋存在甲方未披露的重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責