個人房產(chǎn)租賃合同電子版共享轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)益1.2租賃房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式向丙方支付租金。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守租賃合同約定的各項條款。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)讓原因及乙方的基本情況，并提交本協(xié)議副本。3.2丙方應(yīng)在收到甲方申請后____個工作日內(nèi)，書面同意本協(xié)議項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.3丙方同意后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署新的租賃合同、辦理租賃合同備案手續(xù)等。第四條轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)保證租賃房屋的完好，并負責(zé)維修、養(yǎng)護。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。4.3丙方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費總額的____%。5.2若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日丙方（房屋所有權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.個人信息：甲方、乙方、丙方的個人信息需真實準(zhǔn)確，包括身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：租賃房屋的具體位置、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息必須明確無誤。4.轉(zhuǎn)讓條件：權(quán)益轉(zhuǎn)讓費、租金支付方式等條件需在合同中詳細列明。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的申請和同意過程需按照合同約定進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)：各方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確，包括房屋維修和養(yǎng)護責(zé)任。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。8.爭議解決：合同應(yīng)明確約定糾紛解決的方式和地點。9.其他約定：任何其他特殊約定或條件都應(yīng)在合同中列明。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方提供的信息的真實性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.書面協(xié)議：所有變更或補充都應(yīng)以書面形式進行，并得到所有相關(guān)方的簽字確認。4.合同執(zhí)行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.租賃權(quán)益：指租賃合同中租賃人享有的使用和占有租賃物的權(quán)利。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)一方或雙方同意，終止合同效力的行為。5.爭議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力的時刻。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：若乙方計劃將租賃房屋作為家庭居住使用。補充條款：考慮到乙方居住的舒適性，甲方和丙方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓時滿足基本的居住條件，包括水電設(shè)施齊全、室內(nèi)空氣質(zhì)量合格等。若存在任何影響居住的問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以解決。2.場合：若乙方計劃將租賃房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪或辦公室。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前明確告知甲方和丙方房屋的用途，三方應(yīng)共同協(xié)商確認該用途是否符合房屋性質(zhì)及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。若乙方用途變更，需提前通知甲方和丙方，并取得書面同意。3.場合：若乙方有孩子，需要考慮學(xué)區(qū)問題。補充條款：甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃房屋所在學(xué)區(qū)的相關(guān)信息，若乙方因?qū)W區(qū)問題需解除合同，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.場合：若乙方希望飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前明確是否需要飼養(yǎng)寵物，并取得甲方和丙方的書面同意。若同意飼養(yǎng)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保寵物不會對房屋造成損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。合同所需附件列表：1