國營農場房屋買賣合同法條例合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________購買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方保證對所出售的國營農場房屋擁有完全的產權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋產權的相關證明文件，并保證其真實性和合法性。2.購買方乙方應具備購買國營農場房屋的資格和條件。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋位于[具體國營農場名稱]內的[具體位置描述]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境[簡要描述周邊環(huán)境情況]。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積數值]平方米。房屋的使用面積為[具體面積數值]平方米。3.房屋現狀房屋的現狀為[詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等]。乙方已對房屋的現狀進行了實地查看，并對其表示滿意。三、房屋產權及相關證明1.產權情況甲方確認該房屋的產權歸[國營農場名稱]所有，甲方擁有合法的處置權。該房屋不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.產權證明文件甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件，包括但不限于[具體列出產權證明文件的名稱]。乙方有權對甲方提供的產權證明文件進行核實和查驗。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的總價為人民幣[具體金額]元。該價格為固定價格，不受市場價格波動等因素的影響。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在雙方完成房屋交付和產權過戶后，將轉為購房款的一部分。乙方應在甲方通知可以辦理房屋產權過戶手續(xù)之日起[具體天數]日內，向甲方支付購房款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元。乙方應在完成房屋產權過戶手續(xù)之日起[具體天數]日內，向甲方支付剩余的購房款，計人民幣[具體金額]元。五、交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付標準甲方應按照房屋的現狀將房屋交付給乙方，包括房屋及附屬設施設備的現狀。甲方應保證房屋交付時水電、燃氣等基礎設施正常使用。3.驗收方式及時間乙方應在房屋交付后的[具體驗收天數]日內，對房屋進行驗收。驗收時，乙方應按照本合同約定的交付標準進行驗收，如發(fā)覺問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體處理天數]日內，對問題進行處理。如乙方在驗收期限內未提出異議，則視為房屋驗收合格。六、產權過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間及流程雙方應在本合同簽訂后[具體天數]日內，共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶流程如下：雙方準備好相關的產權過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產權證明文件等。雙方共同前往房屋所在地的不動產登記中心，提交產權過戶申請。不動產登記中心對申請材料進行審核，如審核通過，將辦理房屋產權過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋產權證書。2.相關手續(xù)辦理責任甲方應負責提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關材料，并保證材料的真實性和合法性。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括提供相關的身份證明材料等。如因一方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法按時辦理，責任方應承擔相應的違約責任。七、稅費及費用承擔1.稅費承擔方辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。2.其他費用的承擔房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。八、房屋質量及保修1.房屋質量保證甲方應保證所出售的房屋質量符合國家相關標準和要求。房屋交付后，如乙方發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結構提供[具體保修年限]的保修服務，對房屋的附屬設施設備提供[具體保修年限]的保修服務。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體處理天數]日內，安排人員進行維修。九、違約責任1.出售方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產權證明文件存在虛假或不實情況，導致本合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.購買方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產權過戶手續(xù)的，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體通知天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家相關規(guī)定進行處理。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應在變更后的[具體通知天數]日內書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系方式]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系方式]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協商變更相關條款。2.合同解除的情形本合同可因以下情形解除：雙方協商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協商一致解除本合同。一方違反本合同約定，致使本合同無法履行或部分無法履行，另一方有權解除本合同。十四、其他條款1.補充協議的約定