義烏房屋買賣合同書合同編號：__________一、合同主體1.賣方信息：賣方為[賣方主體類型（自然人/法人等）]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址/注冊地址為[詳細地址]，聯系電話為[電話號碼]。2.買方信息：買方為[買方主體類型（自然人/法人等）]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，居住地址/注冊地址為[詳細地址]，聯系電話為[電話號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于義烏市[具體行政區名稱][街道名稱][門牌號]，其地理位置描述明確，且以相關部門確定的地址為準。2.房屋面積：經法定測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。測量依據為[具體測量規范名稱及版本]，買賣雙方對該測量結果予以認可。3.房屋產權情況：該房屋產權性質為[例如：商品房、經濟適用房等]，產權登記在[產權人姓名/名稱]名下。房屋已取得[不動產權證書/房產證編號]，證書核發日期為[具體日期]，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。如有任何產權糾紛或潛在的產權問題，賣方應承擔全部法律責任。三、房屋價格與付款方式1.房屋總價：經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數字]元）。此價格為賣方凈得價，不因任何因素（如政策調整、市場波動等）而調整，除非雙方另行書面約定。2.付款方式：買方將采用以下方式付款：[詳細說明付款方式，如銀行轉賬、支票等，同時注明收款賬戶信息（賬戶名、開戶行、賬號等）]。3.付款期限：定金支付：買方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數字]元）。首付款支付：在[具體條件，如辦理權屬轉移登記手續前/雙方約定的某個日期等]，買方應支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數字]元）。尾款支付：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數字]元），買方應在[具體支付時間節點，如房屋交付當日/取得權屬證書后一定期限內等]支付給賣方。四、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數字]元）。該定金作為本合同的擔保，旨在保證合同的履行。2.定金支付方式：買方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬]將定金支付至賣方指定的賬戶（賬戶名：[賬戶名]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]）。支付完成后，賣方應出具定金收據給買方。3.定金罰則：如果買方未能按照本合同約定履行義務（如未按時支付房款、拒絕履行合同等），賣方有權沒收定金；若賣方未能按照本合同約定履行義務（如未能按時交付房屋、房屋存在重大產權問題等），則應雙倍返還定金給買方。五、房屋交付1.交付時間：賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或行為等特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前[X]個工作日通知買方，并協商確定新的交付時間。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋保持原有的結構和裝修狀況（如有約定特殊裝修或改造的，按照約定執行）；水、電、氣等基礎設施能夠正常使用；相關的附屬設施（如電梯、門禁等，如有）正常運行；房屋內無非法占用情況；已結清交付前的所有費用（如物業費、水電費等）。3.交付手續：在交付當日，雙方應進行現場交接。賣方應向買方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并共同查驗房屋的狀況。買方應在查驗無誤后，簽署房屋交接單。如有問題應在交接單上注明，并由雙方協商解決方案。六、權屬轉移登記1.登記責任：買賣雙方應積極配合辦理房屋權屬轉移登記手續。賣方應提供辦理登記所需的全部文件資料（如身份證、不動產權證書等），并保證資料的真實性、合法性和完整性。買方應按照相關部門的要求提供自身的身份及購房資格等相關證明文件。若因一方不配合或提供虛假資料導致登記手續無法按時辦理，違約方應承擔相應的法律責任。2.登記時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記部門提交權屬轉移登記申請。不動產登記部門受理申請后，按照其規定的辦理流程和時間期限進行審核和登記。若因部門原因導致登記時間延長，雙方應互相配合并按照相關部門的要求提供補充資料等。3.稅費承擔：辦理房屋權屬轉移登記過程中產生的稅費，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。其中，賣方應承擔的稅費包括但不限于[列舉賣方應承擔的稅費種類，如個人所得稅等]；買方應承擔的稅費包括但不限于[列舉買方應承擔的稅費種類，如契稅等]。如遇稅費政策調整，雙方應按照調整后的規定執行。任何一方不得因稅費承擔問題拒絕履行合同義務，如有爭議應協商解決，協商不成的按照本合同爭議解決條款處理。七、房屋質量及保修1.質量標準：該房屋應符合國家現行的建筑工程質量驗收標準及相關規范要求。賣方應保證房屋主體結構安全，不存在影響正常居住使用的質量問題（如墻體裂縫、滲漏等）。對于房屋的裝修部分（如有），應符合雙方約定的裝修標準或行業內普遍認可的裝修質量標準。2.保修責任：自房屋交付之日起，賣方應對房屋主體結構承擔[X]年的保修責任；對于房屋的其他部分（如門窗、水電設施等），按照相關產品的保修期限及國家規定執行保修責任。在保修期限內，如出現質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員進行維修。如賣方未在規定時間內履行保修責任，買方有權自行維修，維修費用由賣方承擔。但因買方使用不當或第三方原因造成的損壞不在賣方保修范圍內。八、違約責任1.賣方違約責任：如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，賣方應負責解決并承擔相關費用；如導致買方無法正常使用房屋或實現合同目的，買方有權解除合同，賣方應按照上述違約交付房屋的標準承擔違約責任。若賣方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給買方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而產生的費用）。2.買方違約責任：如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。若買方未按照本合同約定履行配合辦理權屬轉移登記手續等其他義務，應承擔因此給賣方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而產生的費用）。九、爭議解決1.協商解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]個工作日內進行，雙方應指定授權代表進行協商，協商過程中應保持誠實信用原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱/法院名稱]進行仲裁/訴訟。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如選擇訴訟，由房屋所在地的人民法院管轄。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他未涉爭議的條款。十、其他條款1.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容如與本合同內容有沖突，以補充協議為準。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合