房地產公司退場協議合同編號：__________甲方（房地產公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________統一社會信用代碼：________________乙方（相關方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________統一社會信用代碼：________________一、總則1.協議背景鑒于甲方在房地產項目中的特定情況，雙方經友好協商，達成本退場協議，以妥善解決甲方從相關項目中退場的事宜。2.協議目的本協議的目的在于明確雙方在甲方退場過程中的權利和義務，保證退場工作的順利進行，保護雙方的合法權益。二、定義與解釋1.定義在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“退場”指甲方按照本協議的規定，從房地產項目中撤離的行為?！跋嚓P項目”指甲方參與的特定房地產項目?！百Y料”指與相關項目有關的各種文件、數據、報告等?！百Y產”指甲方在相關項目中擁有的各類有形和無形資產。2.解釋規則本協議的解釋應遵循以下規則：（1）本協議的標題僅為方便參考，不應影響協議條款的解釋。（2）除非另有明確規定，本協議中的條款應被解釋為相互獨立的，如有任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。三、雙方基本信息1.甲方（房地產公司）信息甲方是一家依法注冊成立的房地產公司，具有豐富的房地產開發經驗和專業能力。甲方在相關項目中承擔了[具體職責]，但由于[具體原因]，決定按照本協議的規定進行退場。2.乙方（相關方）信息乙方是與甲方在相關項目中存在合作關系的一方，具有[具體資質或能力]。乙方同意甲方按照本協議的規定進行退場，并將積極配合甲方完成退場交接等相關工作。四、退場原因及時間安排1.退場原因（1）市場環境變化：由于房地產市場的波動和政策調整，相關項目的市場前景發生了重大變化，甲方認為繼續參與該項目可能無法實現預期的經濟效益。（2）項目規劃調整：根據當地的規劃要求，相關項目的規劃需要進行重大調整，甲方認為調整后的項目方案不符合其發展戰略，因此決定退場。（3）合作關系變化：在項目推進過程中，甲方與其他合作方之間的合作關系發生了變化，導致項目無法按照原計劃順利進行，甲方決定以此為契機進行退場。2.退場時間節點（1）甲方應在[具體日期]前，向乙方提交書面的退場申請，并說明退場原因和具體安排。（2）乙方應在收到甲方的退場申請后[X]個工作日內，對甲方的申請進行審核，并書面回復甲方是否同意其退場申請。（3）如乙方同意甲方的退場申請，雙方應在[具體日期]前，完成退場交接工作。在退場交接工作完成后，甲方應正式退出相關項目。五、退場交接事項1.資料交接（1）甲方應在退場前，將與相關項目有關的所有資料整理成冊，包括但不限于項目規劃文件、設計圖紙、施工方案、銷售資料等，并按照乙方的要求進行分類和標注。（2）乙方應在甲方完成資料整理后[X]個工作日內，安排專人對資料進行核對和接收。如發覺資料存在缺失或錯誤，乙方應及時通知甲方進行補充和修改。（3）在資料交接完成后，雙方應共同簽署資料交接確認書，確認資料的完整性和準確性。2.資產交接（1）甲方應在退場前，對其在相關項目中擁有的資產進行清查和評估，包括但不限于土地使用權、建筑物、設備、車輛等，并編制資產清單。（2）乙方應在甲方完成資產清查和評估后[X]個工作日內，安排專人對資產進行核對和接收。如對資產的價值或狀況存在異議，乙方應及時與甲方進行溝通和協商。（3）在資產交接完成后，雙方應共同簽署資產交接確認書，確認資產的交接情況。3.人員交接（1）甲方應在退場前，妥善安排其在相關項目中的工作人員，包括但不限于解除勞動合同、辦理離職手續等。（2）對于甲方需要轉移到其他項目的工作人員，甲方應提前與乙方進行溝通和協商，并按照乙方的要求辦理相關手續。（3）在人員交接完成后，雙方應共同簽署人員交接確認書，確認人員的交接情況。六、費用結算與支付1.費用明細（1）在甲方退場過程中，涉及到的費用包括但不限于以下方面：甲方在相關項目中已經投入的資金，包括但不限于土地出讓金、建設工程費用、設備采購費用等。甲方在相關項目中應得的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。甲方在退場過程中產生的費用，包括但不限于人員安置費用、資產處置費用等。（2）雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同對上述費用進行核算和確認，并編制費用明細清單。2.結算方式（1）雙方同意按照以下方式進行費用結算：對于甲方在相關項目中已經投入的資金和應得的收益，乙方應在扣除相關費用后，按照約定的比例和時間支付給甲方。對于甲方在退場過程中產生的費用，乙方應根據實際情況進行審核和確認，并在合理的范圍內予以承擔。3.支付時間（1）乙方應在費用結算完成后[X]個工作日內，將應支付給甲方的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）如乙方未能按照約定的時間支付費用，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，直至乙方全額支付費用為止。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本協議的規定按時完成退場交接工作，每逾期一天，應按照協議總價的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。（2）如甲方在退場過程中，故意隱瞞或虛報相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本協議的規定按時審核甲方的退場申請或完成退場交接工作，每逾期一天，應按照協議總價的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。（2）如乙方未能按照本協議的規定按時支付費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。八、協議的變更與解除1.變更條件（1）本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本協議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據實際情況進行協商和調整。2.解除條件（1）如一方違反本協議的任何條款，且在收到對方書面通知后的[X]天內未能糾正其違約行為，另一方有權解除本協議。（2）如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，且該不可抗力因素持續時間超過[X]天，雙方應協商解決本協議的履行問題。如協商不成，任何一方有權解除本協議。九、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后的[X]天內開始，并在[X]天內達成解決方案。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在協商過程中無法達成一致意見，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議中不涉及爭議的其他條款。十、通知與送達1.通知方式本協議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或實際經營地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或實際經營地址。郵寄日期以郵戳為準。（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發送至對方指定的電子郵箱。郵件發送成功后，即視為通知已送達。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：____________________聯系人：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________乙方：地址：____________________聯系人：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________如一方變更其送達地址，應在變更后的[X]天內書面通知對方。否則，對方按照原送達地址發出的通知仍視為有效送達。十一、保密條款1.保密范圍雙方同意，在本協議履行過程中，一方可能會接觸到另一方的商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息。雙方應對這些保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本協議的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務。如保密期限屆滿后，相關保密信息仍未公開，雙方仍應繼續履行保密義務，直至該保密信息公開為止。十二、協議生效與終止1.生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.終止情形本協議在以下情形下終止：（1）雙方按照本協議的規定完成了所有的權利和義務，本協議自然終止。（2）如一方違反本協議的任何條款，且在收到對方書面通知后的[X]天內未能糾正其違約行為，另一方有權解除本協議，本協議自解除通知送達之日起終止。（3）如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，且該不可抗力因素持續時間超過[X]天，雙方協商解除本協議，本協議自協商解除之日起終止。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。（2）如因不可抗力因素導致一方無法履行本協議的部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復履行本協議的義務。（3）如不可抗力因素持續時間超過[X]天，雙方應協商解決本協議的履行問題。如協商不成，任何一方有權解除本協議。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用地]法律。3.協議份數本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關資料清單（詳細列出與相關項目有關的各種文件、數據、報告等資料的名稱和內容）2.資產清單（詳細列出