20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度業(yè)主與物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)服務(wù)責(zé)任賠償?shù)膮f(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)責(zé)任描述1.服務(wù)內(nèi)容a.住宅小區(qū)的日常管理；b.公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；c.環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；d.安全保衛(wèi)與消防管理；e.其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任要求乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的生活需求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。二、賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍a.因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故；b.因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；c.因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的甲方合法權(quán)益受損。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。三、賠償程序1.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)調(diào)查處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方反饋處理結(jié)果。甲方對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。2.乙方在賠償過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證據(jù)和資料。四、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。3.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定使用物業(yè)設(shè)施。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)主信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的生活需求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。2.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和協(xié)助。七、費(fèi)用支付與期限1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付首期服務(wù)費(fèi)用，即協(xié)議總費(fèi)用的______%，金額為______元（大寫：______）。2.期間費(fèi)用根據(jù)物業(yè)服務(wù)情況，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.結(jié)算在協(xié)議期滿或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，甲方應(yīng)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照協(xié)議總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲