?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯系方式：身份證/營業執照號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯系方式：身份證/營業執照號碼：第一條房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：租金單價：租金總額：租賃期限：第二條租金及支付方式1.乙方應按約定時間支付租金，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。2.乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金1.乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金，押金金額為一個月租金。2.合同到期或提前解除合乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞。2.房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.乙方如需對房屋進行改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第五條提前解除合同1.雙方同意提前解除合同的，應提前日書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應按照本合同約定支付違約金，具體金額為一個月租金。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。2.違約金計算方式為：違約方應支付合同總價款的__%。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有疑問，應尋求法律專業人士的幫助，或要求對方解釋清楚相關條款。2.確認合同雙方的身份和資格，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件或營業執照，并進行核實。3.核實房屋信息，確保房屋的描述與實際情況相符。解決辦法：實地考察房屋，并在合同中注明房屋的現狀。4.明確租金、押金、違約金等費用的具體數額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規定各項費用的數額和支付時間、方式。5.注意合同中的提前解除合同條款，了解解除合同的條件和后果。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀并理解提前解除合同的相關條款。6.了解違約責任，確保在發生違約時，有明確的解決辦法和賠償方式。解決辦法：在合同中明確規定違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。7.注意合同的簽訂地點和日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中注明簽訂地點和日期，并確保雙方時間和地點簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而支付給出租方的金錢。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢，用于賠償可能的損失或違約。6.違約金：指違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據合同約定或法律規定，提前終止合同關系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行期間，根據合同約定或法律規定，提前終止合同關系的行為。應用場合：1.個人或企業出租自有房屋給他人居住。2.合租伙伴之間就共同租賃的房屋簽訂分租協議。3.房東與租客之間就房屋租賃事項達成一致，需要明確租賃條款。4.需要規定租客的權利和義務，以及房東的維護責任。5.涉及押金退還、租金支付、合同解除等租賃事宜。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租客飼養寵物，以及寵物的種類和數量限制。2.維修責任：詳細規定租客和房東在房屋維修方面的責任分配。3.變更條款：允許在合同期內對某些條款進行變更的條件和程序。4.保險責任：規定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍。5.訪客管理：規定租客接待訪客的相關規定，包括訪客的停留時間、人數限制等。6.噪音控制：明確租客在使用房屋時對噪音的控制要求。7.垃圾處理：規定租客應當按照規定處理垃圾，保持環境衛生。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋的實際情況，包括室內外設施、裝修狀況等。2.房屋所有權證明：證明出租方對房屋的所有權或使用權。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。4.租金支付記錄：記錄租金支付的