甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪租賃合同管理執行范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的商鋪所有權人，擁有該商鋪的出租權。2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于經營。3.雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃物情況表》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前__個月內向對方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。3.2租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：__________________________開戶行：__________________________第四條租賃物使用4.1乙方租賃租賃物后，應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物的使用權、所有權完整，并確保租賃物符合租賃合同的約定。5.2甲方應配合乙方辦理租賃物的相關手續。5.3甲方不得擅自進入乙方租賃的商鋪，如需進入，應提前通知乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，保持租賃物整潔。6.3乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。6.4乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。第七條違約責任7.1若甲方未能按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、收回租賃物、賠償損失等。7.3若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。第八條合同解除（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現；（2）租賃物發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收；（4）租賃物所有權發生變更，甲方喪失出租權。8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。.2第三方在本合同中的角色和責任，應根據其提供的具體服務內容來確定。二、第三方介入的必要條件（1）租賃物評估：為確定租賃物的實際價值，雙方同意引入具有相應資質的評估機構進行評估。（2）租賃物保險：為確保租賃物在租賃期間的安全，雙方同意引入保險公司為租賃物購買保險。（3）租金支付擔保：為保障租金的及時支付，雙方同意引入擔保公司提供租金支付擔保。（4）法律咨詢：在合同履行過程中，如遇到法律問題，雙方同意引入律師提供法律咨詢服務。（5）其他必要情況：經甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入的其他情況。三、第三方責任限額.4第三方在本合同中的責任限額如下：（1）評估機構：評估機構對評估結果的準確性負責，如評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應的責任。（2）保險公司：保險公司根據保險合同的約定，對租賃物在保險期間發生的損失承擔賠償責任。（3）擔保公司：擔保公司對擔保金額承擔連帶責任，但擔保金額不得超過本合同約定的租金總額。（4）律師：律師對法律咨詢意見的準確性負責，如因律師意見錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，律師應承擔相應的責任。四、第三方與甲乙雙方的關系.5第三方與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其職責僅限于提供專業服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量和效率。（3）第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的商業秘密，應予以保密。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商一致，確定引入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協議，明確雙方的權利義務。（3）第三方按照協議約定提供服務。（4）甲乙雙方根據第三方提供的服務，履行相應的合同義務。六、第三方介入的費用承擔（1）評估、保險、擔保等費用，由甲乙雙方按照協議約定承擔。（2）法律咨詢服務費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。（3）其他費用，由甲乙雙方根據第三方提供服務的內容和性質協商確定。七、第三方介入的終止（1）服務協議約定的服務期限屆滿。（2）服務協議約定的服務內容已完成。（3）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。（4）法律法規規定的其他情形。八、第三方介入的爭議解決.9第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎上達成的，具有法律效力。.11本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物情況表》詳細要求：詳細列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施、設備等信息，以及租賃物所適用的法律法規和標準。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：《租金支付計劃表》詳細要求：詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.3附件三：《租賃物使用規則》詳細要求：詳細列明租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養、禁止行為等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.4附件四：《維修保養記錄表》詳細要求：詳細記錄租賃物在租賃期間發生的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.5附件五：《第三方服務協議》詳細要求：詳細列明第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.6附件六：《爭議解決協議》詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定：.7.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方擅自進入乙方租賃的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。.7.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、收回租賃物、賠償損失等。乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。.7.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按服務協議約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，導致乙方無法按計劃營業，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并賠償由此造成的損失。若乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙