甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同（租賃政策解讀）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：__________________乙方（承租方）：地址：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________1.2房屋面積：__________________平方米1.3房屋結構：__________________1.4房屋裝修：__________________1.5房屋配套設施：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________第四條房屋使用4.1乙方應按房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途和裝修。4.2乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及配套設施，不得損壞。4.3乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。第五條乙方義務5.1乙方應按時支付租金，如有逾期，應向甲方支付_____%的滯納金。5.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理規定。5.3乙方應妥善保管房屋及配套設施，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.4乙方應于租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及配套設施恢復原狀。第六條甲方義務6.1甲方應按約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋及配套設施符合租賃要求。6.2甲方應妥善保管房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途和裝修。6.3甲方應定期檢查房屋及配套設施，確保其正常運行。6.4甲方應按約定時間向乙方交付房屋鑰匙。第七條合同解除7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：（1）逾期支付租金超過____天的；（2）擅自改變房屋結構、用途的；（3）擅自轉租、轉借房屋的；（4）損壞房屋及配套設施，拒不修復或賠償的；（5）利用房屋從事違法活動的。7.3甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定時間交付房屋的；（2）房屋及配套設施不符合租賃要求的；（3）擅自改變房屋結構、用途的。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房屋中介機構、物業管理公司、維修服務公司、法律服務機構等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方無法履行本合同約定的義務；（2）房屋及配套設施的維修、保養需要專業服務；（3）因法律法規或政策調整需要第三方提供專業意見或協助。三、第三方責任限額.3第三方介入本合同履行過程中，其責任限額如下：（1）第三方在提供專業服務時，因自身原因導致房屋及配套設施損壞的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供專業服務時，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供專業服務時，因自身原因導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利.4第三方在本合同中的責權利如下：（1）責任：第三方應按照合同約定或法律法規的要求，履行其職責，確保房屋及配套設施的正常使用；（2）權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責；（3）義務：第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方或乙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同履行過程中，與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應按照合同約定或法律法規的要求，向甲方提供專業服務，甲方應支付相應的服務費用；（2）第三方與乙方：第三方應按照合同約定或法律法規的要求，向乙方提供專業服務，乙方應支付相應的服務費用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供專業服務過程中，如需與甲乙雙方協商，應征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的具體流程.6第三方介入的具體流程如下：（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項；（4）第三方按照服務協議履行職責，甲乙雙方配合第三方的工作；（5）服務結束后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價，如有需要，可要求第三方進行整改。七、第三方介入的費用承擔.7第三方介入的費用承擔如下：（2）如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。八、第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方協商解決；（2）協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本條款的生效.9本條款自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對房屋享有合法的出租權利。.2房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關法律法規完成房屋租賃登記備案手續。.3房屋現狀描述：詳細描述房屋的裝修、設施設備、使用狀況等，包括照片、文字說明等。.6房屋租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并已向相關部門登記備案。.7銀行賬戶信息：甲方指定賬戶的銀行名稱、賬戶名稱、賬號等信息，用于租金支付。.8乙方支付租金憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。.9乙方押金繳納憑證：乙方繳納押金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。.10第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。.11爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中產生的信函、調解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：.12違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋及配套設施不符合租賃要求；擅自改變房屋結構、用途和裝修；逾期支付租金；未妥善保管房屋及配套設施。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋結構、用途和裝修；損壞房屋及配套設施，拒不修復或賠償；利用房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借房屋。.13責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；甲方房屋及配套設施不符合租賃要求的，應承擔修復或賠償責任；甲方擅自改變房屋結構、用途和裝修的，應恢復原狀或賠償損失；甲方逾期支付租金的，應向乙方支付____%的滯納金；甲方未妥善保管房屋及配套設施的，應承擔修復或賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金；乙方擅自改變房屋結構、用途和裝修的，應恢復原狀或賠償損失；乙方損壞房屋及配套設施，拒不修復或賠償的，應承擔修復或賠償責任；乙方利用房屋從事違法活動的，應承擔相應的法律責任；乙方擅自轉租、轉借房屋的，應承擔相應的法律責任。.14示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方損壞房屋及配套設施，拒不修復或賠償，應承擔修復或賠償責任。（3