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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2025年工業園區物業管理與政府監管合作合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(物業管理方):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________乙方(政府監管方):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯系電話:____________________第一條合作內容(1)園區內公共設施的維護與管理;(2)園區內環境衛生的清潔與綠化;(3)園區內公共秩序的維護;(4)園區內安全設施的維護與檢查;(5)園區內業主投訴的處理;(6)乙方交辦的其他物業管理事項。(1)對甲方物業管理活動的合法性和合規性進行監督檢查;(2)對甲方在園區內實施的物業管理措施進行審查;(3)對甲方在園區內發生的物業管理糾紛進行調解;(4)對甲方在園區內發生的物業管理事故進行調查處理;(5)乙方交辦的其他監管事項。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿,如雙方無異議,可協商續簽。第三條合作費用3.1甲方在園區內的物業管理費用按照____________________標準收取。3.2乙方在履行監管職責過程中產生的合理費用,由甲方承擔。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)依法依規開展物業管理活動;(2)接受乙方的監督檢查;(3)及時處理業主投訴;(4)履行合同約定的其他義務。4.2乙方權利義務:(1)依法依規履行監管職責;(2)對甲方在園區內的物業管理活動進行監督檢查;(3)對甲方在園區內發生的物業管理糾紛進行調解;(4)對甲方在園區內發生的物業管理事故進行調查處理;(5)履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因違約給對方造成的損失;(3)承擔乙方在履行監管職責過程中產生的合理費用;(4)承擔因違約給園區內業主、其他相關方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。6.2協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(物業管理方):____________________乙方(政府監管方):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在園區物業管理與政府監管合作過程中,提供專業服務、技術支持、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。(1)物業管理顧問公司;(2)安全防范服務公司;(3)環境清潔與綠化服務公司;(4)工程維護與修繕公司;(5)法律咨詢服務機構;(6)其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的條件及程序(1)甲乙雙方書面同意;(2)第三方具備相應的資質和條件;(3)第三方提供的服務符合園區物業管理與政府監管合作的需要。2.2第三方介入的程序如下:(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性;(2)甲乙雙方與第三方簽訂服務協議;(3)第三方按照服務協議提供相關服務;(4)甲乙雙方對第三方的服務進行監督和評估。三、第三方的責任及權利3.1第三方的責任:(1)第三方應按照服務協議約定,提供高質量、高效率的服務;(2)第三方應遵守國家法律法規、行業規范和甲乙雙方的要求;(3)第三方在提供服務的過過程中,如因自身原因造成園區內業主或其他相關方損失的,應承擔相應的賠償責任;(4)第三方應配合甲乙雙方的工作,接受甲乙雙方的監督檢查。3.2第三方的權利:(1)第三方有權按照服務協議約定,收取相應的服務費用;(2)第三方有權在提供服務的過過程中,對甲乙雙方提出合理化建議;(3)第三方有權要求甲乙雙方為其提供必要的配合和支持。四、第三方的責任限額(1)第三方在提供服務的過過程中,因自身原因造成園區內業主或其他相關方損失的,其賠償金額不超過____萬元;(2)第三方在提供服務的過過程中,因違反法律法規、行業規范或甲乙雙方要求造成園區內業主或其他相關方損失的,其賠償金額不超過____萬元;(3)第三方在提供服務的過過程中,因不可抗力因素造成園區內業主或其他相關方損失的,甲乙雙方應共同承擔損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:(1)甲方負責園區的整體規劃、建設和管理;(2)第三方在甲方授權范圍內,負責提供專業服務、技術支持、咨詢服務或其他相關服務;(3)甲方對第三方的服務進行監督和評估,對第三方的服務質量負責。5.2第三方與乙方的劃分:(1)乙方負責對園區內的物業管理活動進行監管;(2)第三方在乙方授權范圍內,提供相關服務;(3)乙方對第三方的服務進行監督和評估,對第三方的服務質量負責。5.3第三方與園區內業主的劃分:(1)第三方在提供服務的過過程中,應尊重園區內業主的合法權益;(2)第三方應積極配合園區內業主的合理訴求,為業主提供優質服務;(3)園區內業主對第三方的服務有監督權,有權向甲乙雙方提出投訴和建議。六、服務協議的變更與解除6.1第三方介入的服務協議,經甲乙雙方同意,可以變更或解除。(1)變更:甲乙雙方應就變更內容達成一致,并書面通知第三方;(2)解除:甲乙雙方應共同書面通知第三方,并說明解除原因。七、爭議解決7.1第三方介入的服務協議在履行過程中發生的爭議,應友好協商解決。7.2協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:園區物業管理服務內容清單詳細要求:詳細列明甲方在園區內應提供的各項物業管理服務,包括但不限于公共設施維護、環境衛生清潔、公共秩序維護、安全設施維護、業主投訴處理等。說明:此清單為甲方提供服務的依據,應清晰、具體。2.附件二:第三方服務協議詳細要求:詳細列明第三方提供服務的類型、內容、費用、期限、責任等。說明:此協議為第三方提供服務的基本框架,應明確第三方的權利和義務。3.附件三:園區安全管理制度詳細要求:詳細規定園區內的安全管理制度,包括安全防范措施、應急預案、事故處理流程等。說明:此制度為保障園區安全的重要文件,應確保其全面性和可操作性。4.附件四:園區環境衛生管理制度詳細要求:詳細規定園區內的環境衛生管理制度,包括清潔標準、綠化養護、廢棄物處理等。說明:此制度為維護園區環境衛生的依據,應確保其有效性和持續性。5.附件五:業主投訴處理流程詳細要求:詳細規定業主投訴的接收、處理、反饋等流程。說明:此流程為保障業主權益的重要途徑,應確保其公平性和效率。6.附件六:政府監管工作計劃詳細要求:詳細規定乙方對甲方進行監管的工作計劃,包括監管內容、監管方式、監管頻率等。說明:此計劃為乙方履行監管職責的依據,應確保其針對性和實效性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定提供物業管理服務;(2)乙方未按合同約定履行監管職責;(3)第三方未按服務協議提供服務質量;(4)任何一方未按合同約定支付費用;(5)任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準:(1)甲方未按合同約定提供物業管理服務,造成園區內業主或其他相關方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任;(2)乙方未按合同約定履行監管職責,導致園區內出現安全隱患或環境問題,乙方應承擔相應的監管責任;(3)第三方未按服務協議提供服務質量,造成園區內業主或其他相關方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任;(4)任何一方未按合同約定支付費用,應向對方支付違約金;(5)任何一方未按合同約定履行其他義務,應承擔相應的違約責任。3.示例說明:(1)甲方未按時完成園區內公共設施的維護工作,導致設施損壞,影響業主正常使用,甲方應承擔維修費用及業主因此產生的損失;(2)乙方未及時對甲方在園區內的物業管理活動進行監督檢查,導致園區內出現安全隱患,乙方應承擔相應的監管責任;(3)第三方在提供安全防范服務過程中,未能有效防止安全事故發生,導致業主受傷,第三方應承擔相應的賠償責任。甲方(物業管理方):名稱:_______
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