甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑租賃法律咨詢與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條合同標的1.2租賃房屋的建筑面積為____________________________平方米，結構為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限為____年。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________________元，按月支付。3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號：____________________________第四條租賃用途4.1乙方租賃房屋僅用于____________________________，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。第五條租賃房屋的交付與接收5.1甲方應在租賃期限開始前____日內將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方應在接收租賃房屋后__日內向甲方提交房屋驗收報告。5.3如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在接到報告后__日內進行維修。第六條租賃房屋的維修與保養6.1租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護保養。6.2如租賃房屋因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修責任。6.3甲方負責租賃房屋主體結構的維修和養護。第七條水電費及其他費用7.1租賃期間，租賃房屋的水電費及其他相關費用由乙方承擔。7.2乙方應在每月__日前向水、電等相關部門支付費用，并確保費用及時繳納。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付每日人民幣____________________________元的違約金。（2）如甲方未按約定對租賃房屋進行維修，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日人民幣____________________________元的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應的違約責任。第九條合同解除9.1本合同雙方協商一致，可以解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__個月的。（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質的。（3）乙方從事違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的。（2）租賃房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法正常使用的。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指協助甲乙雙方進行租賃事宜的經紀公司、律師事務所等。（2）評估方：指對租賃房屋進行價值評估的機構或個人。（3）維修方：指對租賃房屋進行維修服務的施工單位或個人。（4）其他第三方：指因履行本合同需要而介入的其他機構或個人。二、第三方介入的依據與程序.3第三方介入的依據：（1）甲乙雙方的一致同意。（2）本合同的約定。（3）法律法規的規定。.4第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的協議或合同。（3）第三方按照協議或合同的規定履行相關職責。三、第三方的責任與權利.5第三方的責任：（1）第三方應按照協議或合同的規定，履行相關職責，確保其行為符合法律法規的要求。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。.6第三方的權利：（1）第三方有權根據協議或合同的規定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。四、第三方責任限額.7第三方責任限額：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用的總額。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受上述限額限制。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。（2）甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔相應的賠償責任。.9第三方與其他第三方的責任劃分：（1）第三方之間因相互配合不當造成損失的，由相關第三方根據各自的責任承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應另行簽訂合作協議，明確各自的權利義務。六、第三方介入后的合同變更.10第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）變更的內容。（2）變更后的合同條款。（3）變更后的權利義務。七、其他.12本部分內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.13本部分內容如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.3租賃房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。.4租賃房屋現狀描述：包括房屋面積、結構、設施設備清單等。.5租賃房屋驗收報告：包括房屋驗收情況、存在的問題及維修意見等。.6租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。.7水電費及其他費用支付憑證：包括水費、電費、物業管理費等支付憑證。.8第三方合作協議：包括中介方、評估方、維修方等與甲乙雙方簽訂的協議。.9爭議解決協議：包括仲裁協議、訴訟協議等。.10本合同變更協議：包括合同變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定標準：.11.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃房屋：甲方應向乙方支付每日人民幣____________________________元的違約金。（2）未按約定進行房屋維修：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結構或使用性質：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。.11.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付每日人民幣____________________________元的違約金。（2）擅自改變房屋結構或使用性質：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）逾期返還租賃房屋：乙方應支付逾期返還期間的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。.11.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按協議履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露商業秘密和個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：.11.4示例一：甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方無法按期開業，乙方因此遭受經濟損失。甲方應向乙方支付每日人民幣____________________________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。.11.5示例二：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞。乙方應恢復原狀，