甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房借款合同規范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協議：一、借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本借款用途為購買位于_______市_______區_______路的二手房，房屋產權證號為_______。二、借款期限及還款方式2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。（1）自借款之日起，每月_______日為還款日，甲方應于每月還款日前將當月應還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。（2）還款期間，如甲方逾期還款，應按逾期天數向乙方支付_______%的逾期利息。三、借款利率及利息計算3.1本合同借款利率為_______%，按月計息，每月利率為_______%。3.2利息計算方式：按實際借款金額計算，每月利息為_______元。四、借款擔保（1）保證人：_______（2）抵押物：_______（3）質押物：_______4.2甲方應保證擔保物的合法、有效，并承擔因擔保物引起的所有法律責任。五、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法處置甲方提供的擔保物。5.2乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。8.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請或允許第三方參與合同相關事宜的行為。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的業務范圍和提供的專業服務，且其責任限額不超過其收取的傭金或服務費。8.2.2除非甲乙雙方另有約定，第三方的責任限額為本合同借款金額的_______%。8.3第三方權利8.3.1第三方有權根據其專業知識和技能，對本合同項下的交易、借款事項進行評估、咨詢和提供專業意見。8.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以完成其專業服務。8.4第三方義務8.4.1第三方應遵守法律法規，誠實守信，保守甲乙雙方的商業秘密。8.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成其專業服務。8.5第三方介入的具體條款8.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見，并簽訂補充協議。8.5.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協議約定分擔。8.6第三方與其他各方的責任劃分8.6.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對其他第三方不承擔任何責任。8.6.2甲乙雙方對第三方的指示或要求，應共同承擔責任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。8.6.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂變更協議。8.7.2變更后的第三方應立即替代原第三方，并承擔原第三方在本合同項下的所有權利和義務。8.8第三方退出8.8.1第三方因故退出本合同，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，直至合同約定的目的實現。8.9第三方保密8.9.1第三方對本合同項下的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.10第三方費用8.10.1第三方的費用包括但不限于傭金、服務費、咨詢費等，具體費用由甲乙雙方在補充協議中約定。8.10.2第三方費用的支付方式、時間和條件，由甲乙雙方在補充協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，房屋的權屬信息，價格及支付方式等。2.房屋產權證復印件：證明房屋權屬的真實性。3.房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。4.借款申請表：甲方向乙方提交的借款申請文件，包括借款金額、用途、期限等信息。5.還款計劃表：甲乙雙方約定的還款計劃，包括還款日期、金額等。6.擔保協議：甲乙雙方簽訂的擔保協議，明確擔保物的權利義務。7.保險單：房屋買賣交易中涉及的保險合同，如火災保險、責任保險等。8.中介服務協議：如甲方通過中介機構進行房屋買賣，應提供中介服務協議。10.乙方營業執照復印件：證明乙方合法經營的身份。11.乙方授權委托書：如乙方委托第三方辦理相關事宜，應提供授權委托書。12.銀行賬戶信息：甲乙雙方在合同履行過程中使用的銀行賬戶信息。13.補充協議：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協議。14.其他相關文件：甲乙雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間還款，構成逾期還款。（2）乙方未按約定提供貸款，構成違約。（3）第三方未按約定履行職責，如中介機構未按約定促成交易等。（4）甲乙雙方未按約定提供相關文件或信息。2.責任認定標準：（1）逾期還款：甲方應向乙方支付_______%的逾期利息。（2）違約提供貸款：乙方應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。（4）未提供文件或信息：責任方應根據實際情況承擔相應的責任。3.違約責任示例：（1）甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權采取法律手段追償。（2）乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。