甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區物業規范服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________乙方（業主方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________鑒于甲方系____________________________（物業管理項目名稱）的物業管理方，乙方系上述物業管理項目的業主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方提供2025年度智能社區物業規范服務事宜，達成如下協議：一、服務內容（1）物業管理服務：包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施設備維護、安全防范、消防管理等。（2）智能社區服務：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能監控、智能家居等。（3）公共秩序維護：包括但不限于門衛、巡邏、秩序維護等。（4）客戶服務：包括但不限于投訴處理、咨詢服務、報修服務等。二、服務標準（1）環境衛生：保持小區環境整潔，無垃圾、雜物堆放，綠化帶內無雜草。（2）綠化養護：定期修剪綠化帶，保持綠化帶內植物生長良好。（3）公共設施設備維護：確保公共設施設備正常運行，及時修復損壞的設施設備。（4）安全防范：加強安全防范措施，確保小區安全。（5）智能社區服務：確保智能社區設施設備正常運行，滿足業主需求。（6）公共秩序維護：保持小區公共秩序良好，確保業主生活安寧。（7）客戶服務：及時響應業主需求，提供優質服務。三、服務費用3.1乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范及本合同約定，按時足額繳納物業管理服務費用。3.2物業管理服務費用標準如下：（1）物業管理費：____________________________元/平方米·月。（2）其他費用：____________________________元/平方米·月。四、服務期限4.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供服務，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應責任。5.2乙方未按照本合同約定繳納物業管理服務費用，甲方有權依法追討。5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。甲方（物業管理方）：____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________________________乙方（業主方）：____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間，為履行本合同約定而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、咨詢顧問、審計機構等。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方根據本合同約定，認為需要第三方介入以協助履行合同義務或解決爭議。（2）第三方具備履行相應職責的能力和資質。（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）對于因第三方原因造成的直接經濟損失，第三方責任限額為人民幣____________________________元。（2）對于因第三方原因造成的間接經濟損失，第三方責任限額為人民幣____________________________元。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合作協議約定，享受甲方或乙方提供的服務。（2）在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料。（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助。4.2第三方義務：（1）按照合作協議約定，履行相應的職責。（2）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規和行業規范。（3）對在履行職責過程中獲取的信息和資料，負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協商，應通過甲方或乙方指定的聯系方式進行。5.3第三方在履行職責過程中，如發生爭議，應與甲方或乙方協商解決。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前通知甲方或乙方，并經甲方或乙方同意。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲方或乙方，并協助甲方或乙方尋找替代第三方。6.3第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲方或乙方指定的替代第三方繼續履行。七、爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在履行合作協議過程中發生爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中包含第三方合作協議，作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。甲方（物業管理方）：____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________________________乙方（業主方）：____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________________________第三方：____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件：包括但不限于營業執照、資質證書、相關許可證等，以證明甲方具備提供物業管理服務的合法資格和能力。3.物業管理服務收費標準：詳細列出物業管理服務的收費標準，包括物業管理費、其他費用等，并明確計費方式。4.智能社區服務明細：詳細列出智能社區服務的具體內容和標準，包括智能門禁、智能停車、智能監控、智能家居等。5.公共設施設備清單：詳細列出物業管理項目內的公共設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量、使用年限等信息。6.安全防范措施方案：詳細列出安全防范措施方案，包括門衛、巡邏、秩序維護等。7.客戶服務規范：詳細列出客戶服務規范，包括投訴處理、咨詢服務、報修服務等。8.第三方合作協議：詳細列出第三方合作協議，包括第三方名稱、服務內容、權利義務、責任限額等。9.爭議解決機制：詳細列出爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。10.合同履行監督報告：詳細列出合同履行監督報告，包括服務內容、服務質量、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合合同要求。（2）甲方未按約定繳納物業管理服務費用。（3）乙方未按約定繳納物業管理服務費用。（4）第三方未按合作協議履行職責，或造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定提供物業管理服務，每延誤一天，應向乙方支付人民幣____________________________元的違約金。甲方未按約定繳納物業管理服務費用，每逾期一天，應向乙方支付人民幣____________________________元的滯納金。（2）乙方違約：乙方未按約定繳納物業管理服務費用，每逾期一天，應向甲方支付人民幣____________________________元的滯納金。（3）第三方違約：第三方未按合作協議履行職責，每延誤一天，應向甲方或乙方支付人民幣____________________________元的違約金。第三方造成甲方或乙方損失，應按實際損失金額進行賠償。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定在規定時間內完成公共設施的維修，導致業主生活受到影響。甲方應向乙方支付人民幣____________________________元的違約金。（2）示例二：乙方未按約定繳納物業管理服務費用，逾期30天。乙方應向甲方支付人民幣____________________________元的滯納金。（3）示例三：第三方在提供智能門禁服務過程中，因自身原因導致門禁系統故障，影響業主出入。第三方應向甲方或乙方支付人民幣____________________________元的違約金。甲方（物業管理方）：____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期