甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股份讓與擔保服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目股份讓與擔保服務協議甲方（讓與人）：_______________乙方（受讓擔保人）：_______________丙方（擔保服務提供方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________第一條協議標的1.2甲方同意以其持有的目標股份為乙方提供擔保，擔保范圍包括乙方在房地產項目開發、建設、運營過程中產生的債務。第二條股份讓與2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將目標股份的_________%份額過戶至乙方名下。2.2甲方應配合乙方辦理目標股份的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。2.3甲方保證目標股份不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未決訴訟、抵押、查封等。第三條擔保服務3.1丙方同意為甲方持有的目標股份提供擔保服務。3.2擔保金額為甲方持有的目標股份價值的_________%，即人民幣_________元。3.3丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。3.4丙方保證擔保文件真實、有效，并承擔因擔保文件不真實、不有效而產生的全部責任。第四條義務與責任4.1甲方應保證目標股份的真實性、合法性，并承擔因目標股份存在權利瑕疵而產生的全部責任。4.2乙方應按照約定的用途使用目標股份，不得將其用于非法目的。4.3丙方應按照本合同約定提供擔保服務，不得擅自免除、變更或終止擔保義務。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行股份讓與義務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。5.2若乙方未按本合同約定使用目標股份，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。5.3若丙方未按本合同約定提供擔保服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（讓與人）：_______________乙方（受讓擔保人）：_______________丙方（擔保服務提供方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因介入合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。8.2第三方的介入應基于甲乙雙方的書面同意，并需簽訂相應的合作協議或服務協議。8.3第三方的介入不改變本合同中甲乙雙方的主體地位和權利義務，第三方僅作為本合同的輔助服務提供者。第九條第三方職責9.1評估機構：9.1.1負責對目標股份的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。9.1.2評估報告應真實、客觀、公正，若評估結果存在誤導或錯誤，評估機構應承擔相應的法律責任。9.1.3評估費用由甲方承擔。9.2中介方：9.2.1負責協助甲乙雙方完成目標股份的過戶手續。9.2.2中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規，若因中介方原因導致過戶手續，中介方應承擔相應的法律責任。9.2.3中介服務費用由甲方承擔。9.3律師事務所：9.3.1負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現的法律問題。9.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合相關法律法規，若因律師事務所原因導致合同履行受阻，律師事務所應承擔相應的法律責任。9.3.3法律咨詢服務費用由甲方承擔。9.4會計師事務所：9.4.1負責對目標股份的財務狀況進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。9.4.2審計報告應真實、客觀、公正，若審計結果存在誤導或錯誤，會計師事務所應承擔相應的法律責任。9.4.3審計費用由甲方承擔。9.5擔保公司：9.5.1負責提供擔保服務，確保乙方在房地產項目開發、建設、運營過程中產生的債務得到保障。9.5.2擔保公司應按照本合同約定履行擔保義務，若因擔保公司原因導致擔保義務無法履行，擔保公司應承擔相應的法律責任。9.5.3擔保費由乙方承擔。第十條第三方責任限額10.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務費用以及可能產生的風險進行合理確定。10.2第三方的責任限額不得超過其提供服務的實際費用。10.3若第三方因履行本合同而產生的責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方僅作為本合同的輔助服務提供者，不參與甲乙雙方的權利義務關系。11.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。11.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。11.4若第三方在履行本合同過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1第三方與其他各方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方的權利義務關系的履行。第十三條其他13.1本合同中關于第三方的規定，不適用于本合同履行過程中因不可抗力等原因導致的第三方介入。13.2本合同中關于第三方的規定，可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標股份過戶申請書：由甲方填寫，申請將目標股份過戶至乙方名下，需附上相關證明文件。2.目標股份評估報告：由評估機構出具，詳細說明目標股份的價值及評估方法。3.中介服務協議：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的服務內容、費用及責任。4.法律咨詢報告：由律師事務所出具，對合同履行過程中可能出現的法律問題提供咨詢意見。5.財務審計報告：由會計師事務所出具，對目標股份的財務狀況進行審計。6.擔保合同：由甲乙雙方與擔保公司簽訂，明確擔保公司的擔保范圍、期限及責任。7.擔保文件：包括但不限于擔保函、抵押權證等，由擔保公司提供。8.合同履行情況報告：由第三方或甲乙雙方定期出具，報告合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間完成目標股份過戶。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定用途使用目標股份。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供擔保服務。責任認定：丙方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合作協議或服務協議履行職責。責任認定：第三方應根據協議約定承擔相應責任，若造成損失，應賠償甲乙雙方。示例說明：若評估機構在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，評估機構應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。若中介方在協助過