甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海商業地產居間買賣代理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（居間方）：___________第一條合同依據第二條標的物業1.標的物業位于___________，建筑面積為___________平方米，土地面積為___________平方米，用途為___________。2.甲方保證標的物業權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已取得標的物業的合法產權證書。第三條代理事項1.丙方接受甲方的委托，作為其代理人，負責尋找、聯系并促成乙方購買標的物業。2.丙方應盡其最大努力，在合同約定的期限內完成代理事項。第四條代理費用及支付方式1.代理費用總額為人民幣___________元，其中乙方支付人民幣___________元，甲方支付人民幣___________元。2.代理費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起___________個工作日內支付人民幣___________元給丙方。（2）甲方在___________（具體日期）前支付人民幣___________元給丙方。3.如因乙方原因導致標的物業未能成交，甲方應在合同簽訂之日起___________個工作日內向丙方支付人民幣___________元作為違約金。第五條保密條款1.甲方、乙方和丙方對本合同內容及其履行過程中所知悉的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后___________年止。第六條爭議解決1.甲方、乙方和丙方因履行本合同所發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________（具體地點）的仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式___________份，甲乙雙方和丙方各執___________份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（居間方）：___________附件：1.標的物業產權證書復印件4.丙方營業執照復印件5.丙方資格證書復印件6.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構、保險公司、監管機構等，他們可能在本合同執行過程中提供專業服務或參與相關活動。第二條第三方介入的范疇（1）標的物業的評估、鑒定、勘測等技術服務。（2）標的物業交易的法律法規咨詢、合規審查等法律服務。（3）標的物業交易的資金監管、支付結算等金融服務。（4）標的物業交易的風險評估、保險等保險服務。（5）其他甲乙雙方和丙方認為必要的專業服務。第三條第三方的責任和權利1.第三方在本合同項下的責任和權利如下：（1）第三方應根據其專業能力和行業規范，提供高質量的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。（3）第三方有權要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和資料。（4）第三方有權根據服務內容收取相應的費用。（5）第三方對因提供專業服務而產生的信息負有保密義務。第四條第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方對因提供專業服務而產生的直接經濟損失，其責任限額不超過其收取的費用總額。（2）第三方對因提供專業服務而產生的間接經濟損失，其責任限額不超過其收取的費用總額的50%。（3）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方和丙方遭受損失，其責任限額不受前款規定的限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與丙方的劃分：丙方作為居間方，負責協調和管理第三方的介入，確保第三方服務的質量和及時性。（2）第三方與甲方的劃分：甲方對第三方的選擇和委托負責，并承擔第三方提供服務的費用。（3）第三方與乙方的劃分：乙方對第三方的選擇和介入負責，并接受第三方提供的服務。（4）第三方與丙方的劃分：丙方對第三方的服務質量和行為承擔連帶責任。第六條第三方的退出機制2.第三方退出本合同后，其已收取的費用不予退還。第七條第三方的變更和替換1.如第三方因故需要更換，應提前___________個工作日通知甲乙雙方和丙方，并經甲乙雙方和丙方同意后進行更換。2.新的第三方應滿足原第三方所承擔的服務要求，并遵守本合同的相關規定。第八條第三方的責任保險1.第三方應在本合同有效期內，為自己投保相應的責任保險，以保障其在本合同項下的責任風險。2.第三方的責任保險應覆蓋本合同項下的全部責任范圍。第九條第三方的合規要求1.第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，不得違反國家政策和社會公德。2.第三方如有違反本合同規定的行為，甲乙雙方和丙方有權要求其立即停止，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物業產權證書復印件詳細要求：提供完整的產權證書復印件，包括封面、扉頁、產權人信息頁、房屋平面圖等。說明：產權證書是證明標的物業權屬的法定文件，復印件需加蓋產權人公章或由產權人親自簽名確認。4.丙方營業執照復印件詳細要求：提供丙方營業執照正副本復印件，復印件需加蓋丙方公章。說明：營業執照是證明丙方合法經營身份的法定文件，復印件需清晰可辨。5.丙方資格證書復印件詳細要求：提供丙方相關資格證書復印件，復印件需加蓋丙方公章。說明：資格證書是證明丙方專業能力的法定文件，復印件需清晰可辨。6.標的物業照片詳細要求：提供標的物業的內外部照片，照片需清晰可辨，包含房屋整體及重要設施。說明：照片是輔助證明標的物業現狀的文件，需真實反映標的物業的外觀和內部狀況。7.交易款項監管協議詳細要求：提供交易款項監管協議，協議需明確監管方、監管方式、監管期限等內容。說明：交易款項監管協議是確保交易資金安全的重要文件，需詳細規定監管事項。8.第三方專業服務合同詳細要求：提供第三方專業服務合同，合同需明確服務內容、服務期限、服務費用等內容。說明：第三方專業服務合同是明確第三方服務內容和責任的重要文件，需詳細規定服務事項。9.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：爭議解決協議是明確爭議解決途徑的重要文件，需詳細規定解決方式。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：其他相關文件是根據交易實際情況可能需要提供的文件，需根據具體情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供標的物業產權證書。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付人民幣___________元的違約金。（2）乙方未按約定時間支付代理費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，向丙方支付人民幣___________元的違約金。（3）丙方未按約定時間完成代理事項。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方支付人民幣___________元的違約金。（4）第三方未按約定時間提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方和丙方支付人民幣___________元的違約金。（5）任何一方泄露合同內容或商業秘密。責任認定：泄露方應承擔違約責任，向受損害方支付人民幣___________元的違約金。（6）任何一方違反保密條款。責任認定：違反方應承擔違約責任，向受損害方支付人民幣___________元的違約金。（7）任何一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付人民幣___________元的違約金。2.違約責任認定標準：（1）違約金：根據違約程度和損失情況，按合同金額的一定比例計算。（2）賠償損失：根據實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。（3）終止合同：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（4）其他責任：根據法律法規和合同約定，違約方應承擔其他法律責任。示例說明：（1）甲方未在合同約定的日期內提供標的物業產權證書，導致