甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板附房屋質量保證書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、標的房產的基本情況1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。1.2標的房產的房產證號為：____________________。1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。1.4標的房產的結構為____________________。1.5標的房產的建筑年代為____________________。1.6標的房產的配套設施包括：____________________。二、交易價格及支付方式2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金，剩余款項于本合同生效之日起____________________個工作日內支付完畢。2.3支付方式：____________________。三、房屋質量保證3.1甲方保證標的房產在合同簽訂時，其主體結構、承重構件、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能符合國家現行建筑標準和規范。3.2甲方保證標的房產在合同簽訂時，不存在質量缺陷，且無產權糾紛。3.3乙方在購買標的房產后，如發現標的房產存在質量缺陷，甲方應負責修復或賠償。3.4房屋質量保證期限為自本合同生效之日起____________________年。四、交付及占用4.1甲方應在本合同生效之日起____________________個工作日內將標的房產交付給乙方。4.2乙方在接收標的房產時，應進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內提出。4.3乙方在接收標的房產后，有權自行占有和使用標的房產。五、稅費承擔5.1甲方應負責辦理標的房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的所有稅費。5.2乙方應承擔本合同簽訂后產生的所有稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________房屋質量保證書甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、甲方保證標的房產在合同簽訂時，其主體結構、承重構件、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能符合國家現行建筑標準和規范。二、甲方保證標的房產在合同簽訂時，不存在質量缺陷，且無產權糾紛。三、甲方保證標的房產在合同簽訂后，如因甲方原因導致標的房產出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。四、房屋質量保證期限為自本合同生效之日起____________________年。五、本房屋質量保證書與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、鑒定機構等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同標的房產交易價格的____________________%。2.2第三方責任限額的計算，以本合同簽訂時標的房產的交易價格為基準。三、第三方介入范圍（1）標的房產的評估、鑒定、過戶等手續；（2）標的房產的產權、質量、交易風險等咨詢；（3）標的房產交易過程中的法律、財務等事務；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照國家相關法律法規和行業標準進行操作。4.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方賠償。4.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致損失，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、第三方費用承擔5.1第三方在履行本合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的責任比例分擔。（1）評估費、鑒定費；（2）過戶手續費；（3）咨詢費；（4）律師費；（5）其他相關費用。六、第三方保密義務6.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。七、第三方更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并經對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方的責任和義務由新第三方繼承。八、第三方參與合同履行8.1第三方參與本合同履行，應遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監督。8.2第三方在履行本合同過程中，如違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。九、第三方退出合同9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續履行，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找新的第三方。9.2第三方退出合同后，原第三方的責任和義務由新第三方繼承。十、第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。10.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。10.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各方法律地位和合同約定確定。十一、本部分修正條款與第一部分具有同等法律效力，如與第一部分存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明標的房產的產權歸屬。2.產權證明文件：提供標的房產的產權證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。3.房屋質量檢測報告：提供房屋質量檢測報告，以證明標的房產的質量狀況。4.交易稅費繳納憑證：提供交易稅費繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照約定支付購房款。6.交付使用憑證：提供交付使用憑證，以證明標的房產已交付給乙方。7.第三方評估報告：如涉及第三方評估，提供第三方評估報告，以證明標的房產的價值。8.第三方鑒定報告：如涉及第三方鑒定，提供第三方鑒定報告，以證明標的房產的質量狀況。9.法律文件：如涉及法律文件，提供相關法律文件，如合同、協議等。10.其他相關文件：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋公章或由提供方簽字確認。2.附件內容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需與合同內容相符，如存在差異，應以合同內容為準。4.附件應在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房產，構成違約。（2）乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致損失，構成違約。（4）任何一方違反保密義務，泄露商業秘密，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致損失，其責任限額為本合同標的房產交易價格的____________________%。（4）任何一方違反保密義務，泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。違約責任示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產，逾期5天，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款，逾期10天，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。3.第三方在