甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：_______住址：_______乙方（買受人）：姓名：_______住址：_______鑒于：一、甲方為擁有_______房產證編號為_______的房屋所有權人，該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，土地使用年限為_______年至_______年。二、乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。1.2出售房屋的具體位置、面積、結構、用途等，以甲方提供的房產證及相關文件為準。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方上述房屋。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付甲方房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3剩余房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在房屋交付使用前支付完畢。第三條房屋交付及使用3.1甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起_______個工作日內將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應在_______個工作日內辦理房屋產權過戶手續。3.3乙方在房屋交付使用后，應按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。第四條產權過戶及稅費4.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶稅費由雙方按照國家規定各自承擔。4.2乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中產生的相關費用，甲方應予以配合。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元/日的違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付_______元/日的違約金。5.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、金融服務、法律服務、技術支持等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方，也不包括甲方和乙方各自的親屬、合伙人或雇員。8.2第三方介入形式（1）中介方：提供房屋買賣中介服務，協助甲方和乙方達成交易。（2）金融服務方：提供貸款、擔保等金融服務。（3）法律服務方：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務。（4）技術支持方：提供房屋質量檢測、維修等服務。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為甲方和乙方支付的中介服務費用總額的_______%。（2）金融服務方：金融服務方對本合同履行的責任限額為甲方和乙方因金融服務產生的利息總額的_______%。（3）法律服務方：法律服務方對本合同履行的責任限額為甲方和乙方支付的法律服務費用總額的_______%。（4）技術支持方：技術支持方對本合同履行的責任限額為甲方和乙方支付的技術支持服務費用總額的_______%。8.4第三方責任劃分（1）中介方：中介方僅負責提供中介服務，不承擔甲方和乙方之間的交易風險。（2）金融服務方：金融服務方應確保所提供的金融服務符合國家法律法規，并對因金融服務導致的風險承擔相應的責任。（3）法律服務方：法律服務方應確保所提供的服務符合國家法律法規，并對因服務不當導致的風險承擔相應的責任。（4）技術支持方：技術支持方應確保所提供的技術支持服務符合國家法律法規，并對因服務不當導致的風險承擔相應的責任。8.5第三方權利8.5.1第三方在本合同中的權利如下：（1）中介方：有權收取甲方和乙方支付的中介服務費用。（2）金融服務方：有權收取甲方和乙方支付的服務費用。（3）法律服務方：有權收取甲方和乙方支付的法律服務費用。（4）技術支持方：有權收取甲方和乙方支付的技術支持服務費用。8.6第三方義務8.6.1第三方在本合同中的義務如下：（1）中介方：應誠實守信，公平公正地提供中介服務。（2）金融服務方：應確保所提供的金融服務符合國家法律法規，并對甲方和乙方的合法權益予以保護。（3）法律服務方：應確保所提供的服務符合國家法律法規，并對甲方和乙方的合法權益予以保護。（4）技術支持方：應確保所提供的技術支持服務符合國家法律法規，并對甲方和乙方的合法權益予以保護。8.7第三方變更及退出8.7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更或退出后，其在本合同中的權利和義務由其指定的接替方承擔。8.8第三方保密8.8.1第三方在介入本合同過程中，應對甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方法律適用及爭議解決8.9.1本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國法律。8.9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10本合同中關于第三方的約定，為甲乙雙方在合同履行過程中的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供甲方房產證的復印件，以證明甲方對所出售房屋的所有權。2.房屋產權登記證明：提供房屋產權登記證明，以證明房屋的產權狀況。3.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，以明確房屋的結構和布局。4.房屋質量檢測報告：由第三方技術支持方提供的房屋質量檢測報告，以證明房屋的質量狀況。5.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，以證明相關稅費已繳納。6.付款憑證：提供乙方支付房屋總價款的憑證，以證明付款行為已發生。7.房屋交付驗收報告：由乙方在房屋交付使用后，對房屋進行驗收并簽署的驗收報告。9.第三方服務協議：如涉及第三方服務，提供第三方服務協議，以明確雙方的權利和義務。10.其他相關文件：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。（2）房屋質量不符合約定：甲方應負責修復房屋，并承擔由此產生的費用。（3）提供虛假信息：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房屋總價款：乙方應向甲方支付_______元/日的違約金。（2）擅自改變房屋結構：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。（3）逾期辦理房屋產權過戶手續：乙方應向甲方支付_______元/日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責：中介方應退還甲方和乙方支付的中介服務費用。（2）金融服務方未履行金融服務職責：金融服務方應退還甲方和乙方支付的服務費用，并承擔由此產生的損失。（3）法律服務方未履行法律服務職責：法律服務方應退還甲方和乙方支付的法律服務費用，并承擔由此產生的損失。（4）技術支持方未履行技術支持職責：技術支持方應退還甲方和乙方支付的技術支持服務費用，并承擔由此產生的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經協商，甲方同意支付乙方_______元/日的違約金，共計_______元。2.乙方在入住后發現房屋存在質量問題，經鑒定，