甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產居間服務費最高限制5%標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、服務內容1.1乙方同意為甲方提供標的房地產的居間服務，包括但不限于：（1）協助甲方尋找合適的標的房地產；（2）協助甲方與標的房地產的賣方（或買方）進行洽談；（3）協助甲方辦理標的房地產的過戶手續；（4）提供標的房地產的相關信息及市場行情；（5）其他與標的房地產交易相關的服務。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務費用3.1乙方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費，服務費最高限制為標的房地產成交價的5%。3.2甲方支付給乙方的居間服務費，應在標的房地產成交后，由賣方（或買方）支付給乙方。（1）成交后，甲方應向乙方支付標的房地產成交價的5%作為居間服務費；（2）甲方支付的居間服務費，應在標的房地產過戶手續辦理完畢后支付；（3）甲方支付的居間服務費，應一次性支付給乙方。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及標的房地產的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未按照約定支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為標的房地產成交價的5%。5.2若乙方違反本合同約定，未按照約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為標的房地產成交價的5%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行、房地產開發商、物業管理公司等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如評估、法律咨詢、財務審計等；（2）標的房地產交易過程中需要第三方提供資金擔保、貸款服務、過戶手續辦理等；（3）標的房地產交易過程中需要第三方進行物業管理、維修保養等；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務或行為導致的標的房地產交易風險、損失或損害，其責任限額如下：（1）評估機構：評估報告的誤差在合理范圍內，超出部分由評估機構承擔；（2）律師事務所：因律師事務所提供法律服務導致交易失敗或損害，律師事務所承擔相應責任，但責任限額不超過標的房地產成交價的1%；（3）會計師事務所：因會計師事務所提供財務審計服務導致交易失敗或損害，會計師事務所承擔相應責任，但責任限額不超過標的房地產成交價的1%；（4）銀行：因銀行提供貸款服務導致交易失敗或損害，銀行承擔相應責任，但責任限額不超過標的房地產成交價的1%；（5）房地產開發商：因房地產開發商提供標的房地產導致交易失敗或損害，開發商承擔相應責任，但責任限額不超過標的房地產成交價的1%；（6）物業管理公司：因物業管理公司提供物業管理服務導致交易失敗或損害，物業管理公司承擔相應責任，但責任限額不超過標的房地產成交價的1%；（7）其他第三方：其他第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方另行協商確定。四、第三方權利義務4.1第三方在本合同項下的權利義務如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規及行業規范，確保其服務不違反相關法律法規；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（4）第三方在提供服務過程中，如發現交易存在風險或損害，應及時通知甲乙雙方；（5）第三方應承擔因自身原因導致的交易失敗或損害的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應向甲方提供專業、高效的服務，甲方有權要求第三方履行其義務；（2）第三方與乙方：第三方應向乙方提供專業、高效的服務，乙方有權要求第三方履行其義務；（3）第三方與標的房地產交易相關方：第三方應與標的房地產交易相關方保持良好溝通，確保交易順利進行；（4）第三方與甲乙雙方：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決交易過程中出現的問題。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務協議的約定，履行其職責；（4）甲乙雙方與第三方保持溝通，確保交易順利進行。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）交易完成，第三方已完成其服務職責；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行其服務職責；（4）其他經甲乙雙方同意的終止條件。八、第三方介入的補充條款（1）第三方服務費用的支付方式及標準；（2）第三方服務期限；（3）第三方責任免除條款；（4）第三方違約責任；（5）其他甲乙雙方認為必要的條款。九、爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產居間服務費最高限制5%標準合同》詳細要求：合同文本需完整，包括合同、修正條款、附件列表、簽署部分等。附件說明：本合同及修正條款構成合同的主要部分，簽署部分為合同生效的必要條件。2.《甲方委托書》詳細要求：委托書需明確甲方授權乙方進行房地產居間服務的范圍和權限。附件說明：甲方委托書是乙方進行居間服務的法律依據。3.《標的房地產權屬證明》詳細要求：權屬證明需顯示標的房地產的產權人、面積、用途等信息。附件說明：權屬證明是確認標的房地產合法性的重要文件。4.《標的房地產評估報告》詳細要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，明確標的房地產的評估價值。5.《居間服務協議》詳細要求：協議需明確甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、服務期限、費用等。附件說明：居間服務協議是居間服務的基本合同。6.《第三方服務協議》詳細要求：協議需明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。附件說明：第三方服務協議是第三方介入交易的必要文件。7.《交易資金監管協議》詳細要求：協議需明確交易資金的監管方式、監管期限等。附件說明：交易資金監管協議是保障交易資金安全的重要文件。8.《交易合同》詳細要求：合同需明確標的房地產的買賣雙方、交易價格、支付方式等。附件說明：交易合同是標的房地產交易的正式文件。9.《標的房地產交接清單》詳細要求：清單需詳細列明標的房地產的設施、設備等。附件說明：交接清單是確認標的房地產交付情況的依據。10.《其他相關文件》詳細要求：包括但不限于稅務證明、貸款合同、物業管理合同等。附件說明：其他相關文件是交易過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付居間服務費。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房地產成交價的5%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為標的房地產成交價的5%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業服務或造成交易失敗。責任認定：第三方應根據其服務協議承擔相應責任，但責任限額不超過標的房地產成交價的1%。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方違反保密條款，泄露商業秘密。責任認定：