房屋場地租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方具體身份信息，如身份證號/統一社會信用代碼等]，地址：[地址]，聯系方式：[電話]。承租方（乙方）：[乙方具體身份信息，如身份證號/統一社會信用代碼等]，地址：[地址]，聯系方式：[電話]。二、租賃房屋場地概述2.1房屋場地基本情況甲方將位于[具體地址]的房屋場地出租給乙方。該房屋場地建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構等]，共有[X]層，乙方租賃的部分為第[X]層（如有）。房屋場地朝向為[具體朝向]，具備[采光、通風等基本情況描述]等條件，其使用性質為[商業/居住/辦公等]。2.2房屋場地附屬設施及設備該房屋場地附帶以下設施及設備：[詳細列出設施設備，如空調[品牌及型號]X臺、桌椅[數量]套、水電設施齊全，包括獨立電表[表號]、水表[表號]等，以及可能存在的電梯、消防設施等相關設施設備]。這些設施設備在交付時應處于正常可使用狀態，乙方應妥善使用并保管。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃該房屋場地用于[具體的使用目的，如開設餐廳、辦公、居住等]，乙方應按照約定的用途使用房屋場地，不得擅自改變用途。3.2用途限制未經甲方書面同意，乙方不得將房屋場地用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得將房屋場地用于與約定用途不相符且可能對房屋場地造成損害的活動。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。4.2終止日期至[終止日期]結束。租賃期滿，乙方應如期交還房屋場地。4.3續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租請求。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日或本合同解除之日（以先到者為準）騰空并交還房屋場地。五、租金及相關費用5.1租金標準該房屋場地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準在租賃期間內，如遇市場行情發生重大變化（如物價指數上漲/下跌超過[X]%等情況，雙方可協商調整租金，但應簽訂書面補充協議。5.2租金支付方式與時間乙方應采用[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。租金支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日將當期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。5.3押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金主要用于保障房屋場地及其附屬設施設備在租賃期間的完好以及乙方履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋場地及其附屬設施設備無損壞的，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方；若乙方存在違約行為或造成房屋場地及其附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應金額用于賠償損失，不足部分乙方應另行補足。5.4其他費用承擔乙方在租賃期間應承擔因使用房屋場地而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業管理費、衛生費等。乙方應按照相關部門或物業管理公司的規定按時足額繳納上述費用。如因乙方未按時繳納上述費用而導致甲方遭受損失的（如甲方代為繳納后產生的滯納金等），乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、房屋場地交付與返還6.1交付時間與條件甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將房屋場地交付給乙方。交付時，房屋場地及其附屬設施設備應符合本合同2.1和2.2條款所描述的狀態，且不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等情況影響乙方正常使用）。同時甲方應向乙方提供與房屋場地相關的文件資料，如房屋產權證明復印件（如有）、設施設備的使用說明書等。6.2返還要求租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[X]日內騰空并交還房屋場地及其附屬設施設備。乙方交還的房屋場地及其附屬設施設備應保持在正常使用后的合理狀態，除正常損耗外，不得有任何損壞或缺失。如乙方對房屋場地或附屬設施設備進行了裝修或改造，未經甲方書面同意的部分，乙方應在返還前恢復原狀；經甲方書面同意的部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除并恢復原狀，費用由乙方承擔。若乙方未按照上述要求交還房屋場地，甲方有權自行處置乙方遺留的物品，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付房屋場地占用期間的費用，直至乙方按照要求交還為止。七、房屋場地的使用與維護7.1乙方使用要求乙方應合理使用房屋場地及其附屬設施設備，不得超負荷使用水電等設施，不得在房屋場地內從事任何危險或有害的活動（如存放易燃易爆物品等）。乙方應遵守國家法律法規以及物業管理公司的相關規定，不得干擾周邊鄰居的正常生活或經營。乙方如需對房屋場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造不得破壞房屋場地的主體結構，不得影響房屋場地的安全性。乙方應在裝修或改造工程結束后，通知甲方進行驗收。7.2甲方維修責任甲方負責對房屋場地的主體結構（如地基、承重墻等）以及附屬設施設備中屬于甲方提供且正常使用情況下自然損壞的部分進行維修。甲方應在接到乙方關于維修事項的通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應通知乙方并說明原因，同時盡快安排維修。若因甲方未及時維修而導致乙方遭受損失的（如因房屋漏水導致乙方貨物受損等），甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。7.3乙方維修責任乙方負責對房屋場地及其附屬設施設備因乙方使用不當或乙方自行裝修改造而造成的損壞部分進行維修，費用由乙方承擔。乙方應在發覺損壞后的[X]個工作日內進行維修，如因乙方未及時維修而導致損失擴大的（如水管破裂未及時修理導致水浸范圍擴大等），乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。八、合同的變更與解除8.1變更本合同的任何變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。在合同履行期間，如因法律法規的修訂、政策的調整或不可抗力等因素導致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應及時協商解決，并根據實際情況簽訂補充協議進行調整。8.2解除情形（一）經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（地震、洪水等）、行為（征收、拆遷等）等。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.未按照本合同約定的用途使用房屋場地，經甲方書面通知后仍不改正的；2.逾期支付租金超過[X]日的；3.未經甲方書面同意，擅自將房屋場地轉租給第三人的；4.對房屋場地及其附屬設施設備造成嚴重損壞，影響房屋場地正常使用的；5.違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍不改正的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.交付的房屋場地不符合本合同約定的條件，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的；2.因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋場地達[X]日以上的（如甲方拖欠物業管理費導致物業停止對房屋場地的服務等）；3.甲方違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍不改正的。8.3解除程序若一方依據本合同約定解除本合同，應書面通知對方。通知應明確解除合同的事由、解除日期等內容。自通知送達對方之日起，本合同即行解除（法律另有規定或雙方另有約定的除外）。合同解除后，雙方應按照本合同的相關規定進行房屋場地的交接、費用的結算等事宜。九、違約責任9.1甲方違約責任（一）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋場地，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付乙方因甲方逾期交付而遭受的損失（如乙方已支付的臨時住宿費用等）。（二）若甲方違反本合同約定的維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（三）若甲方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同的相關約定承擔違約責任；如本合同未明確約定的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責任（一）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除按照上述標準支付違約金外，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。（二）若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋場地，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的不當使用導致房屋場地受到損害的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋場地給第三人，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金；同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（四）若乙方違反本合同約定的維修責任，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（五）若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同的相關約定承擔違約責任；如本合同未明確約定的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應本著公平、合理的原則進行協商，以達成雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇以下爭議解決方式：（一）提交[具體仲裁機構名稱]仲裁，按照該仲裁機構現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（二）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款雙方之間的任何通知、文件等應以書面形式送達對方。通知可以通過專人送達、掛號信、快遞等方式發送至本合同約定的聯系地址。通知自送達之日起生效。若一方的聯系地址發生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方，否則按照原地址送達的通知仍然有效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本