鏈家居間服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________電子郵箱：________________乙方（居間方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________電子郵箱：________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（委托方）為合同的一方，需乙方提供鏈家居間服務。1.2乙方：指乙方（居間方）為合同的一方，負責為甲方提供鏈家居間服務。1.3鏈家居間服務：指甲方委托乙方在房地產交易過程中提供的信息咨詢、房源推薦、談判協助、合同審核等服務。第二章合同主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同的能力。2.2乙方為具有合法資質的鏈家居間服務機構，具備提供本合同項下服務的能力。第三章居間服務內容3.1乙方應按照甲方的需求，提供以下鏈家居間服務：3.1.1提供房地產交易市場信息、政策法規咨詢。3.1.2推薦符合甲方需求的房源。3.1.3協助甲方與房源方進行談判。3.1.4審核房地產交易合同，保證合同內容的合法性、合規性。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方提供合格的鏈家居間服務。4.1.2甲方應按照約定支付乙方居間服務費用。4.1.3甲方應如實向乙方提供與房地產交易有關的信息。4.1.4甲方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。4.2.2乙方應按照甲方需求，提供合格的鏈家居間服務。4.2.3乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私。4.2.4乙方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第五章居間服務費用與支付5.1甲方應支付乙方居間服務費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定。5.2乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后，按照約定提供鏈家居間服務。5.3甲方支付居間服務費用后，如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。5.4居間服務費用支付后，除非雙方另有約定，否則乙方不得以任何理由要求甲方追加居間服務費用。第六章居間服務期限6.1本合同項下的居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起算，至甲乙雙方達成房地產交易并完成房屋過戶手續之日止。6.2若甲方在合同期限內未能達成房地產交易，甲方有權提前終止合同，但應提前____個工作日通知乙方。6.3若乙方在合同期限內未能提供合格的居間服務，導致甲方未能達成房地產交易，乙方應退還已收取的居間服務費用。第七章保密條款7.1乙方應對在履行本合同過程中獲得的甲方的商業秘密、個人隱私及其他非公開信息予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用甲方的保密信息。7.4如乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的_____%。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的_____%。8.3如因乙方的原因導致甲方未能達成房地產交易，乙方除退還已收取的居間服務費用外，還應支付甲方違約金，違約金金額為居間服務費用的_____%。8.4如因甲方的原因導致合同無法履行，甲方應支付乙方已產生的合理費用。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改、補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的健康發展。第十一章合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的任何變更或解除均應以書面形式進行，并由雙方簽署確認。11.2甲方有權在以下情況下解除合同：11.2.1乙方未能在約定期限內提供合格的居間服務。11.2.2乙方違反本合同的保密條款。11.2.3乙方有其他嚴重違約行為，導致合同無法繼續履行。11.3乙方有權在以下情況下解除合同：11.3.1甲方未能按照約定支付居間服務費用。11.3.2甲方提供的信息不真實，導致乙方無法正常提供居間服務。11.4合同解除后，雙方應結算已提供的服務和已支付的款項，并辦理相應的解除手續。第十二章合同的終止12.1本合同在以下情況下終止：12.1.1雙方按照約定完成居間服務，并辦理完畢房屋過戶手續。12.1.2根據本章第11.2條和第11.3條的規定，一方解除合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。12.2合同終止后，雙方應履行合同規定的清算和結算義務。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的規定，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。13.2賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理的律師費用、為實現債權所支付的必要費用等。13.3雙方應遵守誠信原則，合理確定賠償金額，以彌補守約方的實際損失。第十四章通知與送達14.1雙方之間的通知、函件等應以書面形式進行，并通過掛號郵件、郵件或傳真等方式發送。14.2通知、函件等在發送后____個工作日內，視為已送達對方。14.3雙方應保證通知、函件等送達的地址、聯系方式準確無誤。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.3本合同項下