飯店餐廳租賃合同范本

合同編號：________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：_________________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的飯店餐廳的合法所有者，乙方希望租賃該飯店餐廳進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于________________（地址）的飯店餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體范圍和界限以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細情況見附件二《租賃物交接清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃租賃物僅用于合法的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、色情服務(wù)、毒品交易等。

2.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________（￥______元）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》。

6.3乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等與《租賃物交接清單》所列一致，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。

7.2租賃物的維修責(zé)任劃分如下：

7.2.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責(zé)。

7.2.2乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責(zé)。

7.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修。

7.3乙方如需對租賃物進行裝修改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動投保公眾責(zé)任險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

9.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。

9.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修。

9.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。

10.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.5乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關(guān)的費用。

10.6乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的。

11.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

11.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還和押金的退還手續(xù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

12.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

12.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.4甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（