20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化名城土地買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3居間方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地權屬4.居間服務內容4.1居間方提供的服務4.2居間方服務期限4.3居間方服務費用及支付方式5.土地買賣合同主要內容5.1土地買賣價格5.2付款方式及期限5.3交地時間及條件5.4土地使用年限5.5土地用途5.6土地權屬變更手續6.居間方權利義務6.1居間方權利6.2居間方義務7.出賣方權利義務7.1出賣方權利7.2出賣方義務8.買受方權利義務8.1買受方權利8.2買受方義務9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數及效力14.3合同附件及補充協議14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于出賣方擁有位于市區路號的土地使用權，買受方有意購買該土地用于開發歷史文化名城項目，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：房地產開發有限公司住所地：市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56782.2買受方基本信息買受方：歷史文化名城開發有限公司住所地：市區路號法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.3居間方基本信息居間方：房地產經紀有限公司住所地：市區路號法定代表人：聯系電話：137xxxx56783.土地基本情況3.1土地位置土地位于市區路號，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積土地總面積為10000平方米，其中建設用地面積為8000平方米，綠化用地面積為2000平方米。3.3土地性質土地性質為國有出讓土地，土地使用權年限為70年。3.4土地權屬土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，出賣方保證在合同簽訂前已辦理完畢土地使用權證。4.居間服務內容4.1居間方提供的服務（1）協助雙方進行談判，促成合同簽訂；（2）提供相關法律法規咨詢；（3）協助辦理土地過戶手續。4.2居間方服務期限居間方服務期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續辦理完畢之日止。4.3居間方服務費用及支付方式居間方服務費用為人民幣萬元，支付方式為：合同簽訂后個工作日內支付萬元，土地過戶手續辦理完畢后支付剩余萬元。5.土地買賣合同主要內容5.1土地買賣價格土地買賣價格為人民幣萬元，買受方一次性支付。5.2付款方式及期限買受方應在合同簽訂后個工作日內支付全部土地買賣價款。5.3交地時間及條件出賣方應在合同簽訂后個工作日內將土地交付買受方，交付條件為土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.4土地使用年限土地使用年限為70年，自土地使用權證登記之日起計算。5.5土地用途土地用途為歷史文化名城項目開發。5.6土地權屬變更手續出賣方負責辦理土地權屬變更手續，并將變更后的土地使用權證交付買受方。6.居間方權利義務6.1居間方權利（1）獲得約定的居間服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求雙方履行合同義務。6.2居間方義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保守雙方商業秘密；（3）在合同履行過程中，協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。8.出賣方權利義務8.1出賣方權利（1）在合同簽訂后，享有土地買賣價款的所有權；（2）在合同履行過程中，有權要求買受方按照約定支付土地買賣價款；（3）在合同解除或終止時，有權要求買受方支付已發生的合理費用。8.2出賣方義務（1）保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）在合同約定的交地時間內，將土地交付給買受方；（3）協助買受方辦理土地權屬變更手續；（4）按照合同約定，提供必要的土地使用權證明文件。9.買受方權利義務9.1買受方權利（1）在合同履行過程中，有權要求出賣方按照約定交付土地；（2）在合同解除或終止時，有權要求退還已支付的款項；（3）在合同履行過程中，有權要求出賣方履行合同約定的其他義務。9.2買受方義務（1）按照合同約定支付土地買賣價款；（2）在合同約定的期限內，辦理土地權屬變更手續；（3）按照合同約定，使用土地進行歷史文化名城項目開發；（4）遵守土地使用相關規定，不得擅自改變土地用途。10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效期限本合同自生效之日起至土地過戶手續辦理完畢之日止。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在個工作日內予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協議。12.違約責任12.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計算。12.2違約責任賠償標準（1）因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（2）因一方違約導致合同無法履行，違約方應支付守約方因此遭受的間接經濟損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決機構（1）協商解決：由雙方協商確定；（2）調解解決：由市區街道人民調解委員會調解；（3）仲裁解決：提交市仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向市區人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址（1）通知方式：書面通知；（2）送達地址：雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數及效力本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補充協議（1）土地出讓合同；（2）土地使用權證；（3）其他相關文件。14.4合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日在市區路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）律師事務所、會計師事務所等法律、財務咨詢服務機構；（2）評估機構、鑒定機構等專業評估、鑒定機構；（3）工程監理公司、項目管理公司等工程管理服務公司；（4）其他經甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供專業咨詢意見；（2）進行項目評估、鑒定；（3）監督項目實施；（4）協助解決合同履行中的爭議；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應在合同簽訂后個工作日內，共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方合作協議（1）第三方的職責、權利和義務；（2）第三方的服務內容和標準；（3）第三方的費用及支付方式；（4）第三方的責任限額；（5）第三方違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定的服務義務，造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）第三方服務費用總額的倍；（2）根據第三方提供的專業評估、鑒定結果，按實際損失計算的賠償金額；（3）甲乙雙方協商確定的其他賠償金額。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方或他人損失；（2）第三方違反本合同約定的合作協議，造成甲乙雙方或他人損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因一般過失造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因不可抗力造成甲方損失，甲方有權要求第三方在不可抗力影響消除后，繼續履行服務義務。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因故意或重大過失造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因一般過失造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同約定的服務義務過程中，因不可抗力造成乙方損失，乙方有權要求第三方在不可抗力影響消除后，繼續履行服務義務。18.3第三方與中介方的責任劃分（1）中介方作為居間方，其責任限于促成合同簽訂，對第三方提供的服務不承擔責任；（2）中介方在第三方介入過程中，若因自身原因導致第三方服務不達標，中介方應承擔相應責任；（3）中介方與第三方之間應簽訂合作協議，明確雙方責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同簽署變更協議；（2）變更協議經各方簽字（或蓋章）后生效。19.3合同變更的效力變更協議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：土地出讓合同應包含出讓方和受讓方的詳細信息，土地位置、面積、性質、用途，出讓金支付方式、期限，以及雙方的權利和義務等內容。說明：本附件作為土地買賣合同的基礎，是土地交易的法律憑證。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應載明土地權屬人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件作為土地權屬的證明文件，是合同履行的必要條件。3.第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應明確第三方的職責、權利和義務，服務內容、費用及支付方式，責任限額，違約責任等內容。說明：本附件作為第三方參與合同履行的依據，是保障各方權益的重要文件。4.專業評估、鑒定報告詳細要求：評估、鑒定報告應包含評估、鑒定機構的基本信息，評估、鑒定依據，評估、鑒定結果，以及評估、鑒定結論等內容。5.工程監理報告詳細要求：工程監理報告應包含工程進度、質量、安全等方面的監理意見，以及監理過程中的發現和整改措施等內容。說明：本附件作為第三方監督項目實施的結果，是保障工程質量的重要文件。6.項目管理報告詳細要求：項目管理報告應包含項目進度、成本、質量、安全等方面的管理情況，以及管理過程中的發現和整改措施等內容。說明：本附件作為第三方提供項目管理服務的成果，是保障項目順利實施的重要文件。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的依據，是保障各方權益的重要文件。8.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包含變更內容、變更原因、變更生效時間等內容。說明：本附件作為合同履行過程中可能出現的變更情況的記錄，是維護合同效力的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付土地，每延遲一日，應支付相當于土地買賣價款%的違約金。示例：若出賣方延遲10日交付土地，則應支付相當于土地買賣價款10%的違約金。（2）土地權屬存在糾紛，導致合同無法履行，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若因出賣方原因導致土地權屬糾紛，買受方遭受損失20萬元，出賣方應賠償買受方20萬元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付土地買賣價款，每延遲一日，應支付相當于土地買賣價款%的違約金。示例：若買受方延遲10日支付土地買賣價款，則應支付相當于土地買賣價款10%的違約金。（2）擅自改變土地用途，買受方應承擔恢復原狀的責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方擅自改變土地用途，導致土地價值下降30萬元，買受方應賠償出賣方30萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合作協議履行服務義務，每延遲一日，應支付相當于協議服務費用%的違約金。示例：若第三方延遲10日提供咨詢服務，則應支付相當于協議服務費用10%的違約金。（2）第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方或他人損失，應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在履行服務過程中造成損失30萬元，且責任限額為20萬元，則第三方應賠償甲乙雙方或他人20萬元。全文完。二零二四年度歷史文化名城土地買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同標的1.4合同當事人1.5合同期限2.土地買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地驗收標準4.3土地驗收程序5.土地過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3費用承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：土地買賣協議10.2附件二：土地買賣合同10.3附件三：土地過戶手續11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產返還11.2合同解除后的費用承擔11.3合同解除后的其他處理12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，以及雙方當事人的真實意愿，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度歷史文化名城土地買賣中的權利義務，確保土地買賣行為的合法、合規進行。1.3合同標的1.4合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]。2.土地買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地價款；甲方有義務保證標的土地的權屬清晰，無任何爭議；甲方有義務在合同約定的期限內完成標的土地的交付。2.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的土地；乙方有義務按照合同約定支付土地價款；乙方有義務在合同約定的期限內辦理標的土地的過戶手續。3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格標的土地的買賣價格為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3付款時間乙方應按照合同約定的付款時間支付土地價款。4.土地交付及驗收4.1土地交付時間甲方應于[具體交付時間]前將標的土地交付給乙方。4.2土地驗收標準乙方對標的土地的驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。4.3土地驗收程序乙方應在收到標的土地后[具體時間]內進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.土地過戶手續及費用5.1過戶手續乙方應在收到標的土地后[具體時間]內辦理標的土地的過戶手續。5.2過戶費用過戶費用按照國家相關規定及實際發生費用由雙方承擔。5.3費用承擔過戶費用由乙方承擔。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。6.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及人民法院的規定執行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的土地價款應予以退還；（2）已辦理的過戶手續應予以撤銷；（3）因解除合同產生的費用由責任方承擔；（4）其他因合同解除產生的損失，由責任方賠償。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自[具體生效日期]起生效。10.合同附件10.1附件一：土地買賣協議10.2附件二：土地買賣合同10.3附件三：土地過戶手續11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產返還合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，及時返還各自財產。11.2合同解除后的費用承擔合同解除后的費用，按照雙方協商一致或法律規定承擔。11.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他事項，按照雙方協商一致或法律規定處理。12.合同保密12.1保密內容本合同內容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密，均為保密內容。12.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式進行。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知應在[具體期限]內送達對方。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按照有利于合同訂立方的原則解釋。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止本合同終止后，除法律另有規定外，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助合同履行而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介方（1）協助甲乙雙方進行溝通和協調；（2）協助甲乙雙方完成合同約定的各項手續；（3）監督合同履行的進度和質量；（4）在必要時提供專業意見。15.2.2評估機構評估機構應負責對標的土地進行評估，并提供評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀、公正。15.2.3律師事務所律師事務所應負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。15.2.4會計師事務所會計師事務所應負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，并提供審計報告。15.3第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（2）根據合同約定收取相應的服務費用；（3）在必要時，有權向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方義務（1）遵守國家法律法規，確保服務行為的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（4）對因自身原因導致的失誤或損失，承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）向第三方提供必要的資料和文件；（2）按照合同約定支付第三方服務費用；（3）配合第三方完成相關工作。16.2乙方的額外義務（1）向第三方提供必要的資料和文件；（2）按照合同約定支付第三方服務費用；（3）配合第三方完成相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介方的責任限額為中介服務費用的[具體比例]；（2）評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方責任限額，根據其專業服務性質和行業標準確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任；（3）甲乙雙方對第三方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔責任。18.2費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付；（2）因第三方原因導致的額外費用，由責任方承擔。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，按照第三方自身規定或法律規定解決；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣協議要求：詳細描述甲乙雙方就土地買賣達成的初步協議，包括土地位置、面積、價格、交付時間等關鍵信息。2.附件二：土地買賣合同要求：本合同的正式文本，包含所有合同條款的詳細內容，雙方簽字蓋章。3.附件三：土地過戶手續要求：包括但不限于土地過戶申請表、產權轉移登記證明、稅費繳納證明等文件。4.附件四：土地評估報告要求：由評估機構出具的標的土地評估報告，包括評估方法、評估結果等。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性及履行過程中的法律風險。6.附件六：審計報告要求：由會計師事務所出具的審計報告，包括甲乙雙方的財務狀況和合同履行過程中的資金流向。7.附件七：驗收報告要求：乙方對標的土地進行驗收后，雙方簽署的驗收報告。8.附件八：解除合同通知書要求：任何一方提出解除合同時，應出具的正式解除合同通知書。9.附件九：保密協議要求：甲乙雙方簽訂的保密協議，明確保密內容和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地；乙方未按合同約定時間支付土地價款；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未按合同約定辦理土地過戶手續；任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付土地，導致乙方無法按計劃進行建設，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。乙方未按合同約定時間支付土地價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。全文完。二零二四年度歷史文化名城土地買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4雙方當事人信息1.5土地基本信息2.居間服務內容2.1居間方權利和義務2.2買方權利和義務2.3賣方權利和義務3.居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用變更及調整4.土地買賣合同4.1土地買賣合同主要內容4.2土地買賣合同簽訂及生效4.3土地過戶手續辦理5.居間服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長及終止條件6.居間服務成果6.1成果交付形式6.2成果驗收及質量保證6.3成果保密及使用范圍7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任8.4違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地買賣合同12.2居間服務協議12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2爭議解決方式補充14.3合同解除補充14.4合同終止補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市區街道大廈1.4雙方當事人信息：1.4.1居間方：名稱：房地產經紀有限公司法定代表人：注冊地址：省市區街道大廈1.4.2買方：名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：省市區街道大廈1.4.3賣方：名稱：歷史文化名城保護有限公司法定代表人：注冊地址：省市區街道大廈1.5土地基本信息：1.5.1土地坐落：省市區街道號1.5.2土地面積：20000平方米1.5.3土地用途：歷史文化名城保護及開發第二條居間服務內容2.1居間方權利和義務：2.1.1居間方有權根據本合同約定，向買方和賣方收取居間服務費用。2.1.2居間方有義務協助買方和賣方簽訂土地買賣合同，并協助辦理相關手續。2.1.3居間方有義務在合同約定的服務期限內，確保買賣雙方合法權益。2.2買方權利和義務：2.2.1買方有權要求居間方提供真實、準確的信息。2.2.2買方有義務按照合同約定支付居間服務費用。2.2.3買方有義務配合居間方辦理土地過戶手續。2.3賣方權利和義務：2.3.1賣方有權要求居間方提供真實、準確的信息。2.3.2賣方有義務按照合同約定支付居間服務費用。2.3.3賣方有義務配合居間方辦理土地過戶手續。第三條居間服務費用3.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：3.2.1買方支付給居間方50%的費用，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.2.2賣方支付給居間方50%的費用，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3費用支付時間：3.3.1買方于簽訂土地買賣合同后5個工作日內支付。3.3.2賣方于簽訂土地買賣合同后5個工作日內支付。3.4費用變更及調整：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致費用發生變更，雙方應協商一致后進行調整。第四條土地買賣合同4.1土地買賣合同主要內容：4.1.1土地買賣雙方的基本信息。4.1.2土地坐落、面積、用途等基本情況。4.1.3土地買賣價格及支付方式。4.1.4土地過戶手續辦理及費用承擔。4.1.5合同生效、解除及違約責任。4.2土地買賣合同簽訂及生效：4.2.1土地買賣雙方應在居間方協助下簽訂土地買賣合同。4.2.2土地買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3土地過戶手續辦理：4.3.1居間方協助買方和賣方辦理土地過戶手續。4.3.2買方和賣方應配合居間方完成土地過戶手續。第五條居間服務期限5.1服務期限起止時間：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2服務期限延長及終止條件：5.2.1如因不可抗力等原因導致服務期限無法按期完成，雙方應協商一致，可延長服務期限。5.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，終止服務。第六條居間服務成果6.1成果交付形式：居間方提供書面報告，包括買賣雙方信息、土地信息、服務過程等內容。6.2成果驗收及質量保證：6.2.1買方和賣方應在收到成果后5個工作日內進行驗收。6.2.2居間方保證成果的真實性、準確性。6.3成果保密及使用范圍：6.3.1居間方對成果內容負有保密義務。6.3.2成果僅用于本次土地買賣居間服務，不得用于其他用途。第七條保密條款7.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責任：7.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。7.3.2違約方應承擔由此產生的法律后果。第八條違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未能在合同約定的時間內完成居間服務，應向買方和賣方支付違約金，違約金為服務費總額的10%。8.1.2居間方泄露買方或賣方商業秘密，應賠償因此造成的損失，并支付違約金，違約金不低于泄露秘密所造成損失的30%。8.1.3居間方因自身原因導致土地買賣合同無法履行，應退還已收取的居間服務費用，并承擔因此造成的損失。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.2.2買方擅自變更土地用途或未按合同約定辦理土地過戶手續，應賠償因此給賣方造成的損失。8.2.3買方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償居間方和賣方因此遭受的損失。8.3賣方違約責任8.3.1賣方未按合同約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.3.2賣方擅自變更土地用途或未按合同約定辦理土地過戶手續，應賠償因此給買方造成的損失。8.3.3賣方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償居間方和買方因此遭受的損失。8.4違約金及賠償8.4.1違約金應在本合同約定的支付時間內支付。8.4.2如一方違約，另一方有權選擇要求支付違約金或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規執行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。10.1.3經雙方協商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項。10.3.2雙方應相互退還已支付的費用。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1居間服務期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方。11.2.2收到終止合同通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項。11.3.2雙方應相互退還已支付的費用。第十二條合同附件12.1土地買賣合同12.2居間服務協議12.3其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方當事人簽字蓋章。13.1.2居間服務費用支付完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1如有其他約定事項，應在合同中明確約定。14.2爭議解決方式補充14.2.1如協商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。14.3合同解除補充14.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.4合同終止補充14.4.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、技術支持或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、法律咨詢、稅務籌劃、金融貸款、規劃設計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可以引入第三方提供相關服務。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方服務協議中的約定確定。16.2.2如服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額為服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。16.3責任限額的調整16.3.1如第三方服務協議中的責任限額與實際情況不符，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據服務協議，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權獲得約定的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協議約定，提供高質量的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.2.3第三方應承擔因自身原因導致的損失，并在責任限額內進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量