20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.租賃承包標的2.1藝術館名稱2.2藝術館位置2.3藝術館面積2.4藝術館結構3.租賃承包期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.展覽運營管理5.1展覽策劃與實施5.2展覽宣傳與推廣5.3展覽安全與維護5.4展覽費用承擔6.展覽內容與要求6.1展覽主題6.2展覽作品來源6.3展覽作品數量6.4展覽作品質量7.展覽場地與設施7.1展覽場地使用條件7.2展覽設施提供與維護7.3展覽場地調整與變更8.合作與贊助8.1合作單位8.2贊助單位8.3合作與贊助條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：藝術館租賃承包協議13.2附件二：展覽運營方案13.3附件三：合作單位協議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協商14.2本合同一式兩份，雙方各執一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化藝術發展乙方：藝術館運營1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式2.租賃承包標的2.1藝術館名稱藝術館2.2藝術館位置省市區路號2.3藝術館面積總計10000平方米，其中展覽區域8000平方米，辦公區域2000平方米2.4藝術館結構藝術館分為地上五層，地下兩層，包括展覽廳、多功能廳、辦公室、休息區等3.租賃承包期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續約條件租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可續簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額年租金人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2支付時間每季度支付一次，于每季度一個月的15日前支付4.3支付方式甲方將租金直接轉入乙方指定賬戶5.展覽運營管理5.1展覽策劃與實施乙方負責藝術館的展覽策劃、組織、實施及管理5.2展覽宣傳與推廣乙方負責展覽的宣傳與推廣工作，包括媒體宣傳、網絡推廣等5.3展覽安全與維護乙方負責展覽期間的安全保障及藝術館的日常維護5.4展覽費用承擔展覽策劃、實施、宣傳推廣等費用由乙方承擔，租金中不含展覽相關費用6.展覽內容與要求6.1展覽主題以當代藝術為主，兼顧傳統藝術和跨界藝術6.2展覽作品來源國內外知名藝術家、藝術機構及乙方自辦展覽6.3展覽作品數量每年舉辦至少4次大型展覽，每次展覽展出作品不少于100件6.4展覽作品質量確保展覽作品具有較高的藝術價值和觀賞性7.展覽場地與設施7.1展覽場地使用條件乙方有權使用藝術館內所有展覽場地，包括但不限于展覽廳、多功能廳等7.2展覽設施提供與維護甲方負責提供藝術館內必要的展覽設施，包括展板、展架、燈光、音響等，并確保設施的正常使用7.3展覽場地調整與變更如需調整或變更展覽場地，雙方應提前一個月協商一致，并簽訂補充協議8.合作與贊助8.1合作單位甲方同意乙方在藝術館內舉辦活動時，邀請國內外藝術機構、文化企業、媒體等作為合作單位8.2贊助單位乙方有權邀請企業、品牌作為贊助單位，提供資金、物資或服務支持8.3合作與贊助條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并協商處理未履行完畢的事項10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用藝術館、未履行展覽運營管理責任等10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準違約金按未履行義務金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構省市仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止12.3合同終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并協商處理未履行完畢的事項13.合同附件13.1附件一：藝術館租賃承包協議13.2附件二：展覽運營方案13.3附件三：合作單位協議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協商14.2本合同一式兩份，雙方各執一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規執行14.4本合同如有修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行修改或補充14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問機構、合作單位、贊助單位、保險公司、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要專業咨詢或服務；合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；展覽運營需要第三方提供特定服務或資源；保險理賠需要第三方介入評估和處理。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方的損失，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方提供的服務的性質和重要性；第三方在合同履行中的角色和責任；甲方或乙方對第三方提供的服務的依賴程度；第三方在合同簽訂時可能預見的損失。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其直接責任，不包括因甲方或乙方的行為、其他第三方的行為或不可抗力導致的損失。17.2第三方責任免除甲方或乙方的故意或重大過失；不可抗力事件；第三方在合同履行過程中已盡合理注意義務但仍無法避免的損失。18.第三方合同關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不構成第三方與甲方之間的任何法律關系。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不構成第三方與乙方之間的任何法律關系。19.第三方權利義務19.1第三方權利第三方有權根據其與甲方或乙方簽訂的合同，要求甲方或乙方履行相應的義務。19.2第三方義務第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的合同，履行相應的義務，包括但不限于提供專業服務、遵守法律法規、保護甲方或乙方的合法權益等。20.第三方介入程序20.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預期效果。20.2介入同意對方應在收到申請后五個工作日內，書面回復是否同意第三方介入，并說明理由。20.3介入實施經雙方同意后，第三方應根據本合同和相關法律法規，履行其職責。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方需要變更其服務內容、人員或方式，應提前通知甲方或乙方，并取得對方的同意。21.2退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲方或乙方，并采取必要措施確保其職責的順利交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：藝術館租賃承包協議詳細要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款的具體內容。說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲方與乙方之間的租賃關系。2.附件二：展覽運營方案詳細要求：包括展覽主題、展覽作品來源、展覽作品數量、展覽費用預算等具體內容。說明：本附件為展覽運營的具體實施計劃，是乙方履行展覽運營職責的依據。3.附件三：合作單位協議詳細要求：包括合作單位的名稱、合作內容、合作期限、合作條件等具體內容。說明：本附件為乙方與第三方合作單位之間的合作協議，明確了合作雙方的權利和義務。4.附件四：贊助單位協議詳細要求：包括贊助單位的名稱、贊助金額、贊助形式、贊助期限等具體內容。說明：本附件為乙方與贊助單位之間的合作協議，明確了贊助單位在展覽運營中的權利和義務。5.附件五：展覽安全與維護方案詳細要求：包括展覽期間的安全措施、應急預案、設施維護等具體內容。說明：本附件為乙方在展覽運營過程中的安全與維護措施，確保展覽順利進行。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等具體內容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決機制，保障雙方的合法權益。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入情形、第三方責任限額、第三方權利義務等具體內容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的具體協議，明確第三方的責權利。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行情況、存在問題、改進措施等具體內容。說明：本附件為乙方在合同履行過程中的報告，用于監督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，超過三天未支付視為違約。示例說明：若乙方未在每季度一個月的15日前支付租金，則構成違約，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定使用藝術館責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變藝術館的使用性質或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，將藝術館用于商業演出，則構成違約，甲方有權要求乙方停止侵權行為并賠償損失。3.違約行為：未履行展覽運營管理責任責任認定標準：乙方未按照展覽運營方案執行展覽策劃、實施、宣傳推廣等職責，視為違約。示例說明：若乙方未按照展覽運營方案進行展覽宣傳，導致展覽參觀人數未達到預期目標，則構成違約，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定標準：甲方或乙方泄露對方商業秘密或其他敏感信息，視為違約。示例說明：若乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失，則構成違約，乙方應承擔賠償責任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，甲方或乙方未履行其他義務，視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的設施設備，導致乙方無法正常開展展覽運營，則構成違約，甲方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議期限二、租賃標的2.1藝術館概況2.2租賃范圍2.3租賃用途三、租賃費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續約條件4.3租賃解除條件五、展覽運營5.1展覽策劃與組織5.2展覽內容與主題5.3展覽宣傳與推廣5.4展覽安全與保障六、物業管理6.1物業管理服務內容6.2物業管理費用6.3物業管理責任七、設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備使用規定7.3設施設備維護與保養八、知識產權8.1展覽作品知識產權歸屬8.2展覽宣傳資料知識產權歸屬8.3知識產權侵權責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、協議變更與解除11.1協議變更條件11.2協議解除條件11.3協議變更與解除程序十二、其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3協議生效條件十三、協議附件13.1藝術館租賃合同13.2展覽運營方案13.3物業管理協議十四、協議簽署14.1協議簽署日期14.2協議簽署地點14.3協議簽署人員合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議1.2協議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協議生效日期：[生效日期]1.5協議期限：自[生效日期]起至[協議期限結束日期]止二、租賃標的2.1藝術館概況：地址：[藝術館地址]建筑面積：[建筑面積]使用功能：展覽、文化交流、藝術活動等2.2租賃范圍：包括藝術館所有空間及附屬設施2.3租賃用途：僅限于展覽、文化交流、藝術活動等非商業性質的活動三、租賃費用3.1租金金額：[租金金額]3.2付款方式：[付款方式，如月付、季付等]3.3付款時間：每月/季[具體日期]前3.4逾期付款責任：逾期未付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金四、租賃期限4.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃結束日期]4.2租賃續約條件：雙方應在協議到期前[具體時間]內協商續約事宜4.3租賃解除條件：[列出雙方同意解除協議的條件]五、展覽運營5.1展覽策劃與組織：承租方負責展覽的整體策劃與組織出租方提供必要的場地及設施支持5.2展覽內容與主題：展覽內容應與藝術館定位相符，符合社會主義核心價值觀展覽主題需提前[具體時間]通知出租方5.3展覽宣傳與推廣：承租方負責展覽的宣傳與推廣工作出租方提供必要的宣傳渠道及支持5.4展覽安全與保障：承租方負責展覽期間的安全管理，確保參觀者安全出租方負責藝術館內部設施的安全維護六、物業管理6.1物業管理服務內容：清潔衛生保衛巡邏設施設備維護6.2物業管理費用：[物業管理費用金額]付款方式：[付款方式，如月付、季付等]6.3物業管理責任：出租方負責物業管理服務的監督與協調七、設施設備7.1設施設備清單：[列出藝術館內所有設施設備]7.2設施設備使用規定：承租方應合理使用設施設備，不得擅自改動或損壞使用前需了解設備操作規程，確保操作安全7.3設施設備維護與保養：出租方負責設施的日常維護與保養承租方使用期間發現設施損壞，應及時通知出租方進行維修八、知識產權8.1展覽作品知識產權歸屬：展覽作品的知識產權歸展覽主辦者所有承租方不得擅自復制、發行、出租或以其他方式使用展覽作品8.2展覽宣傳資料知識產權歸屬：展覽宣傳資料的知識產權歸出租方所有承租方在使用宣傳資料時需獲得出租方同意8.3知識產權侵權責任：若因承租方使用展覽作品或宣傳資料造成侵權，由承租方承擔全部法律責任九、違約責任9.1違約情形：未按時支付租金違反租賃用途使用藝術館損壞藝術館設施設備違反物業管理規定9.2違約責任承擔：出現違約情形，承租方應立即采取措施糾正若違約造成損失，承租方應賠償出租方相應損失9.3違約賠償標準：具體賠償標準根據實際情況協商確定十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議協商不成，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的程序進行十一、協議變更與解除11.1協議變更條件：雙方協商一致，需書面形式修改協議內容11.2協議解除條件：出現協議約定的解除條件雙方協商一致解除協議11.3協議變更與解除程序：以書面形式通知對方，并辦理相關手續十二、其他約定12.1合同附件：[列出合同附件名稱及內容]12.2通知送達方式：以書面形式送達至雙方約定的地址12.3協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效十三、協議附件13.1藝術館租賃合同13.2展覽運營方案13.3物業管理協議十四、協議簽署14.1協議簽署日期：[簽署日期]14.2協議簽署地點：[簽署地點]14.3協議簽署人員：出租方（蓋章）：代表簽名：_________聯系電話：_________承租方（蓋章）：代表簽名：_________聯系電話：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：甲方有權對承租方的展覽內容進行初步審核，確保其符合藝術館的定位和社會主義核心價值觀。甲方有權決定展覽的舉辦時間、周期和頻率。甲方有權對承租方的展覽運營進行監督，包括但不限于展覽策劃、宣傳推廣、現場管理等。1.2甲方支持條款：甲方應提供必要的展覽設施和設備，確保展覽順利進行。甲方應協助承租方進行展覽的宣傳推廣，包括利用藝術館的社交媒體平臺、官方網站等。甲方應負責藝術館的安全保衛工作，確保展覽期間的安全。1.3甲方收益分配條款：展覽期間產生的門票收入、贊助收入等，甲方享有一定比例的分成。甲方應將分成收入用于藝術館的維護、運營和發展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：乙方有權自主策劃和執行展覽，包括展覽主題、內容、形式等。乙方有權決定展覽的舉辦時間、周期和頻率。乙方有權對展覽的運營進行全面管理，包括但不限于展覽策劃、宣傳推廣、現場管理等。2.2乙方自主運營條款：乙方有權自行選擇展覽的贊助商和合作伙伴。乙方有權自行決定展覽門票的定價和銷售方式。乙方有權自行安排展覽期間的商業活動和增值服務。2.3乙方收益保障條款：乙方有權獲得展覽期間的全部門票收入、贊助收入等。甲方應確保乙方在協議期間享有穩定的收益，不受第三方干擾。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：本協議中涉及的中介服務費用由中介機構根據市場行情合理定價。中介機構應提供專業的服務，協助雙方順利完成租賃和展覽運營。3.2中介費用支付條款：中介費用由承租方支付，支付方式為[具體支付方式]。中介費用支付時間：[具體支付時間]。3.3中介責任條款：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。中介機構在服務過程中違反法律法規或違反本協議約定的，應承擔相應的法律責任。中介機構不得泄露雙方的商業秘密和個人隱私。3.4中介變更條款：如中介機構無法繼續履行職責，雙方應協商更換中介機構。中介機構的更換需書面通知另一方，并經雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.藝術館租賃合同2.展覽運營方案3.物業管理協議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務合同（如有）7.展覽相關宣傳資料8.設施設備清單9.知識產權歸屬證明文件10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業管理費用。違反租賃用途使用藝術館。損壞藝術館設施設備。違反物業管理規定。未履行知識產權歸屬承諾。2.違約認定：雙方協商確認，或根據合同條款及相關法律規定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指著作權、專利權、商標權等相關權利。2.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。3.違約金：指因違約行為產生的賠償金額。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務的第三方機構或個人。5.物業管理：指對物業的日常維護、保養、清潔、安保等工作。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：展覽運營過程中，甲方提供的設施設備出現故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內修復或更換。2.問題：展覽期間出現安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，同時通知相關監管部門，并配合調查處理。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按時歸還藝術館。解決辦法：發出書面催告，如逾期未歸還，甲方有權依法采取必要措施追回。五、所有應用場景：1.藝術館與專業展覽公司之間的租賃與合作。2.藝術館與個人藝術家或藝術團體之間的租賃與合作。3.藝術館與商業機構之間的展覽運營合作。4.藝術館與第三方中介機構之間的合作。全文完。二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規范甲方將位于_________的整棟藝術館出租給乙方，并由乙方負責藝術館的租賃承包與展覽運營工作。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃承包與展覽運營過程中的權利義務，確保藝術館的正常運營和雙方權益的保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）整棟藝術館：指甲方擁有的位于_________的整棟建筑物，包括但不限于藝術館內的展覽空間、辦公區域、倉儲區域等。（2）租賃承包：指乙方在租賃期內對整棟藝術館進行運營管理，包括但不限于展覽策劃、運營、維護等。（3）展覽運營：指乙方在整棟藝術館內舉辦各類展覽活動，包括但不限于藝術展、文化交流活動等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期：指本合同約定的租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的藝術館租賃費用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在租賃期內進行藝術館運營和展覽活動進行監督和指導。（2）甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方改正或解除合同。（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的藝術館設施，確保乙方正常開展租賃承包與展覽運營工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期內自主策劃和舉辦各類展覽活動，但需符合甲方要求。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務對藝術館進行日常維護和管理，確保藝術館設施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：整棟藝術館位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，在租賃期內對整棟藝術館進行租賃承包與展覽運營。（2）乙方應按照甲方要求，定期向甲方提交藝術館運營和展覽活動的相關報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應將整棟藝術館交還給甲方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，在租賃期內按月支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、公共設施維護費、水電費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。（3）其他費用：按照實際發生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定提供符合合同約定的藝術館設施，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按約定支付租金或保證金，乙方應承擔相應的違約責任。（2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于保證金金額____%的違約金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如因疫情防控政策導致展覽活動無法正常進行，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：包括但不限于涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對藝術館的整體規劃權和最終決策權。（2）乙方保留在租賃期內對藝術館內展覽內容的策劃和執行權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入藝術館進行檢查和維護的權力。（2）乙方保留在展覽運營過程中對藝術館內部設施進行調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方以書面形式達成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方在展覽運營過程中，獲取必要的資源和支持。（2）乙方應協助甲方在藝術館的維護和管理工作中，提供必要的幫助。15.2協作與配合方式：雙方應通過定期會議、書面報告等形式，保持溝通與協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方間關于租賃承包與展覽運營的全部協議，取代了以前的所有協議和討論。16.3增減條款：任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.藝術館設施清單4.展覽運營計劃書5.不可抗力事件清單6.保密協議7.支付憑證8.違約金計算標準9.協議修改和補充文件10.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的藝術館設施。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按時收取租金或保證金。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。未按約定進行藝術館的運營和管理。違約行為的認定：違約行為需以書面形式通知對方，并提供相關證據。雙方協商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，同意將爭議提交給非司法機構的仲裁員進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：藝術館設施維護不當。解決辦法：乙方應制定并執行藝術館設施維護計劃，甲方有權監督并要求乙方整改。2.問題：展覽活動質量不達標。解決辦法：乙方應確保展覽活動的質量，如出現質量問題，乙方應承擔相應責任。3.問題：租金或保證金支付不及時。解決辦法：雙方應加強溝通，確保租金或保證金按時支付。如出現逾期支付，應按合同約定支付滯納金。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格執行保密協議，如發生泄露，應立即采取措施防止進一步泄露，并依法追究責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方職責：第三方負責藝術館的日常運營管理，包括但不限于展覽策劃、執行、宣傳、票務等。第三方應確保藝術館的設施設備正常運行，維護藝術館的形象和品牌。3.第三方權利：第三方有權根據甲方和乙方的授權，進行藝術館的運營和管理活動。第三方有權獲取藝術館的運營收益，扣除運營成本后，剩余部分按約定比例分配給甲方和乙方。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行合同義務。第三方應定期向甲方和乙方報告藝術館的運營情況，包括財務報告、活動報告等。5.第三方責任：第三方因自身原因導致藝術館運營出現問題的，應承擔相應的責任。第三方應確保藝術館的運營活動符合相關法律法規，不得違反公序良俗。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對藝術館的運營活動提出建議和意見。乙方有權在藝術館內舉辦各類展覽活動，包括但不限于藝術展、文化交流活動等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得藝術館運營收益的分配。乙方有權在合同期內享受藝術館的優先租賃權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任。甲方不得擅自變更乙方在藝術館內的運營計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方在藝術館內的運營活動進行監督和指導。甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得藝術館運營收益的分配。甲方有權在合同期內享受藝術館的優先租賃權。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任。乙方不得擅自變更藝術館的運營計劃，未經甲方同意不得舉辦與合同約定不符的活動。全文完。二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一棟藝術館，乙方有意租賃該藝術館進行展覽運營。為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲方將藝術館租賃給乙方進行展覽運營的相關事宜，確保雙方在租賃期間權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）藝術館：指甲方擁有的具備一定規模、設施齊全、用于舉辦各類藝術展覽的建筑物。（2）展覽運營：指乙方在藝術館內舉辦各類藝術展覽、藝術活動及相關商業活動，并負責藝術館的日常管理。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將藝術館出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）承包：指乙方對藝術館進行展覽運營，并承擔相關責任的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方在藝術館內舉辦的展覽活動，確保其符合相關法律法規及甲方要求。（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的藝術館設施及服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在藝術館內舉辦各類藝術展覽、藝術活動及相關商業活動。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方有義務遵守國家法律法規，確保在藝術館內舉辦的展覽活動合法、合規。（4）乙方有義務對藝術館進行日常管理，確保其設施完好、環境整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的藝術館，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方在藝術館內舉辦各類藝術展覽、藝術活動及相關商業活動，并負責藝術館的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將藝術館設施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）物業管理費：乙方應支付藝術館的物業管理費，費用標準為每月人民幣____元。（3）公共事業費：乙方應支付藝術館的水、電、氣等公共事業費，費用按照實際使用量計算。（4）其他費用：包括但不限于保險費、維修費、清潔費等，具體費用根據實際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業管理費。（3）公共事業費：乙方應在每月____日前支付當月公共事業費。（4）其他費用：根據具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供藝術館設施或服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致藝術館設施損壞，無法正常使用；（2）戰爭導致藝術館周邊環境惡化，影響展覽運營；（3）政府調整相關政策，導致展覽活動無法正常進行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規禁止轉讓的合同；（3）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對藝術館的最終所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變藝術館的結構和用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對藝術館內展覽內容的審查權。（2）甲方保留在必要時對藝術館進行維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理藝術館的租賃手續。（2）乙方應協助甲方維護藝術館的安全和形象。15.2協作與配合方式：雙方應本著誠實信用、相互協作的原則，積極履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性