甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL企業借款反擔保房產抵押協議（2024版）一本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1企業借款反擔保房產抵押協議1.2借款人1.3貸款人1.4反擔保人1.5房產抵押1.6抵押物1.7借款金額1.8借款期限1.9利息1.10還款方式1.11違約金1.12抵押權1.13反擔保義務1.14合同的解除與終止第二條合同主體2.1借款人的名稱、地址及法定代表人2.2貸款人的名稱、地址及法定代表人2.3反擔保人的名稱、地址及法定代表人第三條房產抵押物的描述3.1房產抵押物的位置3.2房產抵押物的面積3.3房產抵押物的所有權歸屬3.4房產抵押物的使用權歸屬第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途的確定第五條借款期限與還款計劃5.1借款期限的確定5.2還款計劃的制定第六條利息的計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的確定7.2還款賬戶的開立與管理第八條違約金與違約責任8.1違約金的計算方式8.2違約責任的內容第九條抵押權的設立與行使9.1抵押權的設立9.2抵押權的行使9.3抵押權的轉讓第十條反擔保人的義務與責任10.1反擔保人的義務10.2反擔保人的責任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時間第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務的履行14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.2借款人是指需要向貸款人借款并以其名下的房產作為抵押物進行反擔保的法人或其他組織。1.3貸款人是指向借款人提供貸款并接受房產抵押物作為反擔保的法人或其他組織。1.4反擔保人是指為借款人提供反擔保，并按照本協議的約定履行相關義務的法人或其他組織。1.5房產抵押是指借款人將其名下的房產設定為抵押物，以擔保貸款人取得借款的還款及相關的債權實現的擔保方式。1.6抵押物是指借款人名下的房產，用于作為本協議項下的抵押擔保。1.7借款金額是指借款人在本協議項下向貸款人申請的貸款金額。1.8借款期限是指借款人按照本協議約定的還款計劃還款的期限。1.9利息是指借款人按照本協議約定的利率計算并支付給貸款人的借款使用費用。1.10還款方式是指借款人按照本協議約定的方式進行還款。1.11違約金是指借款人未按照本協議約定的還款計劃還款時，應支付給貸款人的違約費用。1.12抵押權是指貸款人根據本協議約定，在借款人未按照約定還款時，依法優先受償的權利。1.13反擔保義務是指反擔保人按照本協議的約定，為借款人的債務承擔擔保責任。1.14合同的解除與終止是指借款人、貸款人或反擔保人在符合本協議約定的解除與終止條件時，終止本協議的效力。第二條合同主體2.1借款人的名稱、地址及法定代表人是指借款人在本協議項下使用的全稱、注冊地址及其法定代表人。2.2貸款人的名稱、地址及法定代表人是指貸款人在本協議項下使用的全稱、注冊地址及其法定代表人。2.3反擔保人的名稱、地址及法定代表人是指反擔保人在本協議項下使用的全稱、注冊地址及其法定代表人。第三條房產抵押物的描述3.1房產抵押物的位置是指抵押物所在的地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。3.2房產抵押物的面積是指抵押物實際的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產抵押物的所有權歸屬是指抵押物的所有權歸借款人所有。3.4房產抵押物的使用權歸屬是指抵押物的使用權歸借款人所有。第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定是指借款人在本協議項下向貸款人申請的貸款金額，具體金額在本協議的附件中明確。4.2借款用途的確定是指借款人明確本協議項下貸款的具體用途，包括但不限于經營周轉、購置資產等。第五條借款期限與還款計劃5.1借款期限的確定是指借款人按照本協議約定的還款計劃還款的期限，具體期限在本協議的附件中明確。5.2還款計劃的制定是指借款人按照本協議約定的時間和金額，向貸款人還款的計劃，具體計劃在本協議的附件中明確。第六條利息的計算與支付6.1利息計算方式是指借款人按照本協議約定的利率計算利息的方式。6.2利息支付時間是指借款人按照本協議約定的時間支付利息。6.3利息支付方式是指借款人按照本協議約定的方式支付利息，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的確定是指借款人按照本協議約定的方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。7.2還款賬戶的開立與管理是指借款人和貸款人共同開立還款賬戶，并按照本協議約定的方式進行管理。第八條違約金與違約責任8.1違約金的計算方式是指借款人未按照本協議約定的還款計劃還款時，應支付給貸款人的違約金計算方式，具體計算方式在本協議的附件中明確。8.2違約責任的內容是指借款人未按照本協議約定的還款計劃還款時，應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條抵押權的設立與行使9.1抵押權的設立是指貸款人根據本協議約定，在借款人未按照約定還款時，依法取得抵押權的設立。9.2抵押權的行使是指貸款人在借款人未按照約定還款時，依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。9.3抵押權的轉讓是指貸款人在本協議約定的條件下，將其對抵押物的抵押權轉讓給第三方。第十條反擔保人的義務與責任10.1反擔保人的義務是指反擔保人按照本協議的約定，為借款人的債務承擔擔保責任。10.2反擔保人的責任是指反擔保人在借款人未按照約定還款時，應承擔的責任，包括但不限于履行擔保義務、承擔賠償責任等。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件是指在本協議有效期內，借款人、貸款人或反擔保人因特殊情況需要變更本協議時，應滿足的條件。11.2合同解除的條件是指在本協議有效期內，借款人、貸款人或反擔保人因特殊情況需要解除本協議時，應滿足的條件。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式是指借款人、貸款人或反擔保人之間因本協議產生的爭議，應采取的解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決的地點是指借款人、貸款人或反擔保人之間因本協議產生的爭議，應解決的地點。12.3爭議解決的時間是指借款人、貸款人或反擔保人之間因本協議產生的爭議，應在多長時間內解決。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件是指本協議自各方簽署之日起生效的條件。13.2合同的終止條件是指本協議因借款人按約定還款、貸款人同意提前解除等原因而終止的條件。13.3合同的失效條件是指本協議因借款人未按約定還款、抵押物喪失等原因而失效的條件。第十四條保密條款14.1保密信息的定義是指本協議的簽訂過程、內容以及與本協議相關的其他信息。14.2保密義務的履行是指借款人、貸款人和反擔保人應當履行保密義務，不得向第三方泄露保密信息。14.3保密期限是指借款人、貸款人和反擔保人應當履行保密義務的期限，自本協議簽訂之日起至本協議終止或失效之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途明細表詳細列出借款金額的分配用途，包括但不限于資金流向、預期收益等。附件二：還款計劃表明確列出借款人的還款時間、還款金額、還款方式等。附件三：利息計算明細表詳細列出利息的計算方式、計算公式、利息總額等。附件四：違約金計算明細表明確列出違約金的計算方式、計算公式、違約金總額等。附件五：房產抵押物權屬證明提供房產抵押物的所有權證明、使用權證明等相關文件。附件六：反擔保人擔保能力證明提供反擔保人的財務報表、信用報告等相關證明文件。附件七：爭議解決方式的相關規定提供爭議解決方式的具體規定，包括但不限于仲裁規則、訴訟管轄等。附件八：保密協議明確保密信息的范圍、保密義務的履行、保密期限等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃還款。2.借款人提供的房產抵押物存在權利瑕疵或不符合本協議約定的條件。3.反擔保人未按照約定履行擔保義務。4.貸款人未按照約定提供貸款。5.任何一方未履行本協議項下的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的還款計劃還款的，應支付違約金，違約金的計算方式按照附件四的規定執行。2.借款人提供的房產抵押物存在權利瑕疵或不符合本協議約定的條件的，貸款人有權解除本協議，并要求借款人立即歸還已借款項及支付相應的違約金。3.反擔保人未按照約定履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人未按照約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方未履行本協議項下的其他義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任認定按照本協議的約定及相關法律法規執行。示例說明：假設借款人未按照約定的還款計劃還款，根據附件四的違約金計算明細表，違約金計算方式為未還款金額的5%。則借款人應支付違約金=未還款金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.企業借款：指企業為滿足經營需要，向貸款人申請的貸款。2.反擔保：指為保證借款人履行還款義務，借款人提供的房產抵押物及反擔保人提供的擔保。3.房產抵押：指借款人將其名下的房產設定為抵押物，以擔保貸款人取得借款的還款及相關的債權實現的擔保方式。4.抵押權：指貸款人根據本協議約定，在借款人未按照約定還款時，依法優先受償的權利。5.反擔保人：指為借款人的債務承擔擔保責任的自然人