20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同附帶商業廣告使用權協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調整機制5.1.調整頻率5.2.調整依據5.3.調整通知6.租金退還及扣除6.1.退還條件6.2.退還流程6.3.扣除條款7.商鋪使用及維護7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護責任7.4.裝修要求8.商業廣告使用權8.1.廣告使用權范圍8.2.廣告形式8.3.廣告發布期限8.4.廣告費用及支付9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止日期13.其他約定事項13.1.法律適用13.2.合同附件13.3.合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______出租方聯系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所地：_______承租方聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結構：_______2.4.商鋪設施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續約條款：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元人民幣4.2.支付方式：_______4.3.逾期支付處理：_______5.租金調整機制5.1.調整頻率：每年_______月5.2.調整依據：_______5.3.調整通知：_______6.租金退還及扣除6.1.退還條件：_______6.2.退還流程：_______6.3.扣除條款：_______7.商鋪使用及維護7.1.使用范圍：_______7.2.使用限制：_______7.3.維護責任：_______7.4.裝修要求：_______8.商業廣告使用權8.1.廣告使用權范圍：承租方有權在商鋪所在建筑物外墻、窗戶、門面等部位發布廣告。8.2.廣告形式：包括但不限于橫幅、燈箱、霓虹燈等。8.3.廣告發布期限：自商鋪租賃合同生效之日起至租賃期滿止。8.4.廣告費用及支付：廣告費用由承租方自行承擔，支付方式為_______。9.違約責任9.1.承租方違約責任：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元人民幣的違約金；若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.出租方違約責任：若出租方未按約定提供商鋪或設施，每逾期一日，應向承租方支付_______元人民幣的違約金；若出租方未按約定配合承租方進行廣告發布，承租方有權要求賠償損失。9.3.違約賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接經濟損失，包括但不限于合同解除后的租金損失、裝修損失等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：無10.3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。11.合同解除11.1.解除條件：租賃合同到期前，任何一方均可提前_______個月書面通知對方解除合同。11.2.解除程序：解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。11.3.解除通知：_______12.合同生效及終止12.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效日期：_______12.3.終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.4.終止日期：_______13.其他約定事項13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2.合同附件：_______13.3.合同份數：本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：_______14.2.簽署地點：_______14.3.簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同的目的是為了協助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、財務管理、廣告發布等。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應書面通知對方，并取得對方的同意。4.2.第三方介入本合同后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并納入本合同附件。5.2.若第三方違反本合同約定，給甲乙任何一方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。6.第三方權利6.1.第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方支付的相應服務費用。6.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成本合同的履行。7.第三方義務7.1.第三方應按照本合同約定，履行其服務職責，保證服務質量。7.2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。7.3.第三方應在本合同約定的范圍內，維護甲乙雙方的合法權益。8.第三方與其他各方的劃分8.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產生的直接法律責任。8.2.第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。8.3.若第三方介入導致甲乙雙方產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方變更與退出9.1.若第三方需要變更或退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。9.2.第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續履行。10.第三方介入協議10.1.甲乙雙方與第三方之間的具體權利、義務和責任，應另行簽訂第三方介入協議，作為本合同的附件。10.2.第三方介入協議與本合同有沖突的，以第三方介入協議為準。11.合同終止后的第三方責任11.2.合同終止后，第三方不再承擔本合同項下的任何責任。12.本條款的適用范圍12.1.本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。13.本條款的解釋13.1.本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件復印件（如營業執照、法人代表身份證明等）2.承租方身份證明文件復印件（如營業執照、法人代表身份證明、個人身份證等）3.商鋪權屬證明文件復印件（如房產證、租賃合同等）4.商鋪設施清單及圖片5.租金支付憑證6.租金調整協議7.商業廣告使用權協議8.第三方介入協議9.合同履行過程中的相關文件（如工程驗收報告、維修記錄等）10.合同終止后的結算憑證附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整、清晰，如有涂改、偽造等情況，本合同無效。3.附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若租賃合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付租金3天，則承租方應支付300元的違約金。2.出租方未按約定提供商鋪或設施責任認定：每逾期一日，出租方應向承租方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若租賃合同約定出租方應在合同生效之日起5日內提供商鋪，但出租方逾期提供2天，則出租方應支付200元的違約金。3.承租方擅自改變商鋪用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，將商鋪改為倉庫使用，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.第三方違反本合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。示例說明：若第三方在提供廣告服務過程中，因自身原因導致廣告發布延誤，給承租方造成損失，第三方應賠償承租方因此造成的損失，但賠償金額不超過約定的責任限額。5.任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的責任認定：違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接經濟損失。示例說明：若出租方因延遲交付商鋪導致承租方無法按時開業，給承租方造成經濟損失，出租方應賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同附帶商業廣告使用權協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商業廣告使用權6.1廣告使用權范圍6.2廣告發布形式6.3廣告發布地點6.4廣告發布期限7.商業廣告費用7.1廣告費用計算方法7.2廣告費用支付方式8.租賃商鋪的維修保養8.1甲方維修保養責任8.2乙方維修保養責任9.租賃商鋪的轉讓與轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址商鋪位于：___________商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣___________元整，租金支付方式為___________。3.3租金調整條款租金在租賃期限內保持不變，如有特殊原因需調整租金，應提前___________個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可調整。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元整。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在___________日內退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應在租賃期滿前向甲方提交保證金退還申請，甲方應在收到申請后___________日內辦理退還手續。第五條使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍乙方僅可使用商鋪進行___________業務，不得用于其他用途。5.2商鋪使用限制第六條商業廣告使用權6.1廣告使用權范圍乙方享有在商鋪外立面及指定區域發布商業廣告的權利。6.2廣告發布形式廣告發布形式包括但不限于：___________。6.3廣告發布地點廣告發布地點為：___________。6.4廣告發布期限廣告發布期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第七條商業廣告費用7.1廣告費用計算方法廣告費用按實際發布面積及發布時間計算，具體費用標準為：___________。7.2廣告費用支付方式廣告費用支付方式為：___________。第八條租賃商鋪的維修保養8.1甲方維修保養責任商鋪的屋頂、墻面、地面等結構部分的維修；商鋪內外照明設施的維護；商鋪公共區域的清潔衛生；商鋪消防設施的檢查與維護。8.2乙方維修保養責任乙方自用設施的維修和更換；乙方產生的垃圾和廢棄物應及時清理；乙方不得對商鋪結構進行擅自改動。第九條租賃商鋪的轉讓與轉租9.1商鋪轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪。9.2商鋪轉租條件如需轉讓或轉租商鋪，乙方應提前___________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按時提供商鋪或違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。10.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金或違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方違約，另一方給予書面通知后仍不改正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續租意愿，合同自動終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細表等。13.3合同份數本合同一式___________份，甲方持___________份，乙方持___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的任何個人、企業、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍提供中介服務，協助甲方和乙方達成租賃或廣告使用權的協議；進行商鋪的評估、監理或擔保；提供法律咨詢、財務顧問等服務。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任應限于其專業范圍內的職責，對于因第三方過失導致的任何損失，甲方和乙方應向第三方追償。16.2第三方責任限額第三方的責任限額應明確約定，具體如下：對于中介機構，其責任限額為中介服務費用的___________倍；對于評估、監理機構，其責任限額為評估或監理費用總額的___________倍；對于擔保公司，其責任限額為擔保金額的___________%。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確第三方的工作內容和責任；甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2乙方的額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和信息；乙方應向第三方支付約定的服務費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對甲方和乙方的責任僅限于其在合同中的職責范圍，對于超出職責范圍的責任，甲方和乙方各自承擔；第三方對商鋪的使用和維護責任不涉及甲方和乙方之間的租賃關系。18.2信息保密第三方在提供服務過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方變更若第三方需要更換，甲方和乙方應同意更換條件，并簽訂補充協議。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和預期效果。19.2第三方介入協議甲方、乙方和第三方應簽訂三方協議，明確各方的權利、義務和責任。19.3第三方介入執行第三方介入后，應按照協議約定開展工作，甲方和乙方應予以配合。第二十條合同的修改與補充本合同如有因第三方介入而產生的修改或補充，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的各個區域、尺寸、入口位置等。