住宅拆遷補償詳細合同樣本本合同目錄一覽第一條拆遷補償協議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷補償范圍2.1住宅房屋信息2.2非住宅房屋信息2.3附屬設施信息第三條補償方式3.1貨幣補償3.2房屋產權調換第四條貨幣補償標準4.1住宅房屋補償標準4.2非住宅房屋補償標準4.3附屬設施補償標準第五條房屋產權調換標準5.1調換房屋的面積及位置5.2調換房屋的交付時間5.3調換房屋的質量保證第六條搬遷補助費6.1搬遷補助費的金額6.2搬遷補助費的支付時間第七條臨時安置補助費7.1臨時安置補助費的金額7.2臨時安置補助費的支付時間第八條拆遷獎勵8.1拆遷獎勵的金額8.2拆遷獎勵的支付條件第九條拆遷補償款的支付方式及時間9.1貨幣補償款的支付方式及時間9.2房屋產權調換款的支付方式及時間第十條違約責任10.1拆遷人違約責任10.2被拆遷人違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2向有關部門申請調解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密13.2泄露保密信息的責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××城市更新發展有限公司拆遷人地址：××市××區××路××號法定代表人：×××聯系電話：×××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××（姓名）被拆遷人地址：××市××區××路××號身份證號碼：××××××××××××××××聯系電話：×××××××××1.3見證人信息見證人全稱：×××（姓名）見證人職務：×××（職務）見證人單位：×××（單位名稱）聯系電話：×××××××××第二條拆遷補償范圍2.1住宅房屋信息住宅房屋地址：××市××區××路××號房屋產權證號：××××××××××××××××房屋面積：××平方米建筑結構：×××2.2非住宅房屋信息非住宅房屋地址：××市××區××路××號房屋產權證號：××××××××××××××××房屋面積：××平方米建筑結構：×××2.3附屬設施信息附屬設施名稱：×××附屬設施數量：×××附屬設施價值：×××元第三條補償方式3.1貨幣補償貨幣補償金額：×××元貨幣補償支付日期：自本協議簽訂之日起×日內3.2房屋產權調換調換房屋地址：××市××區××路××號調換房屋面積：××平方米調換房屋交付日期：自本協議簽訂之日起×日內第四條貨幣補償標準4.1住宅房屋補償標準住宅房屋補償單價：××元/平方米住宅房屋補償總價：×××元4.2非住宅房屋補償標準非住宅房屋補償單價：××元/平方米非住宅房屋補償總價：×××元4.3附屬設施補償標準附屬設施補償單價：××元/件附屬設施補償總價：×××元第五條房屋產權調換標準5.1調換房屋的面積及位置調換房屋地址：××市××區××路××號調換房屋面積：××平方米5.2調換房屋的交付時間調換房屋交付日期：自本協議簽訂之日起×日內5.3調換房屋的質量保證調換房屋質量保證期限：自交付之日起×年如房屋質量出現問題，拆遷人應在×日內負責修復或賠償第六條搬遷補助費6.1搬遷補助費的金額搬遷補助費：×××元6.2搬遷補助費的支付時間搬遷補助費支付日期：自本協議簽訂之日起×日內第七條臨時安置補助費7.1臨時安置補助費的金額臨時安置補助費：×××元7.2臨時安置補助費的支付時間臨時安置補助費支付日期：自本協議簽訂之日起至調換房屋交付之日內，按月支付。第八條拆遷獎勵8.1拆遷獎勵的金額拆遷獎勵：×××元8.2拆遷獎勵的支付條件拆遷獎勵支付條件：被拆遷人在本協議簽訂之日起×日內完成搬遷第九條拆遷補償款的支付方式及時間9.1貨幣補償款的支付方式及時間貨幣補償款支付方式：轉賬支付貨幣補償款支付時間：自本協議簽訂之日起×日內9.2房屋產權調換款的支付方式及時間房屋產權調換款支付方式：轉賬支付房屋產權調換款支付時間：調換房屋交付之日起×日內第十條違約責任10.1拆遷人違約責任如拆遷人未能按本協議約定支付補償款或調換房屋，應向被拆遷人支付違約金，違約金為本協議約定的補償款或調換房屋價值的×%。10.2被拆遷人違約責任如被拆遷人未能按本協議約定完成搬遷，應向拆遷人支付違約金，違約金為本協議約定的拆遷獎勵金額的×%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決雙方應友好協商解決本協議執行過程中的爭議。11.2向有關部門申請調解如雙方協商不成，可向×××部門申請調解。11.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除條件任何一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密雙方應對本協議的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的責任如任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方對本協議未涉及的事項另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅房屋產權證附件二：非住宅房屋產權證附件三：附屬設施清單附件四：調換房屋所有權證附件五：貨幣補償款支付憑證附件六：房屋產權調換款支付憑證附件七：搬遷補助費支付憑證附件八：臨時安置補助費支付憑證附件九：拆遷獎勵支付憑證附件十：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：住宅房屋產權證要求：提供原始的房屋產權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結構等信息。附件二：非住宅房屋產權證要求：提供原始的非住宅房屋產權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結構等信息。附件三：附屬設施清單要求：提供詳細的附屬設施清單，包括設施名稱、數量、型號、價值等信息。附件四：調換房屋所有權證要求：提供調換房屋的所有權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結構等信息。附件五：貨幣補償款支付憑證要求：提供貨幣補償款的支付憑證復印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：房屋產權調換款支付憑證要求：提供房屋產權調換款的支付憑證復印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件七：搬遷補助費支付憑證要求：提供搬遷補助費的支付憑證復印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件八：臨時安置補助費支付憑證要求：提供臨時安置補助費的支付憑證復印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件九：拆遷獎勵支付憑證要求：提供拆遷獎勵的支付憑證復印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件十：違約金支付憑證要求：提供違約金的支付憑證復印件，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未能按本協議約定支付補償款或調換房屋。2.被拆遷人未能按本協議約定完成搬遷。違約責任認定：1.如拆遷人未能按本協議約定支付補償款或調換房屋，應向被拆遷人支付違約金，違約金為本協議約定的補償款或調換房屋價值的×%。示例：如果拆遷人未能在規定時間內支付貨幣補償款，則應向被拆遷人支付違約金，違約金金額為未支付的貨幣補償款總額的10%。2.如被拆遷人未能按本協議約定完成搬遷，應向拆遷人支付違約金，違約金為本協議約定的拆遷獎勵金額的×%。示例：如果被拆遷人未能在規定時間內完成搬遷，則應向拆遷人支付違約金，違約金金額為拆遷獎勵金額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負責進行拆遷工作的城市更新發展有限公司。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權人。3.見證人：指由雙方共同選定，見證本協議簽訂過程的第三方。4.貨幣補償：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。5.房屋產權調換：指拆遷人提供同等價值的調換房屋給被拆遷人。6.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷所產生的費用。7.臨時安置