甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房拆遷補償與買賣一體化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方因_______（具體原因）項目拆遷，現將拆遷補償與房屋買賣事宜達成如下協議：一、拆遷補償1.甲方承諾在拆遷范圍內，對乙方擁有_______（具體房屋信息，如：房屋坐落、建筑面積、結構等）的房屋進行拆遷補償。2.拆遷補償方式：_______（具體補償方式，如：貨幣補償、產權調換等）。3.拆遷補償金額：人民幣_______元整（大寫：_______）。4.甲方應在拆遷補償協議簽訂后_______個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。5.乙方應配合甲方進行拆遷工作，并按照甲方要求提供相關手續和證明材料。二、房屋買賣1.乙方同意購買甲方因拆遷補償所獲得的房屋，具體信息如下：房屋坐落：_______建筑面積：_______結構：_______房屋權屬：_______2.房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.乙方應在支付首付款后_______個工作日內，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續。5.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。三、違約責任1.甲方未能按照本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未能按照本合同約定支付房屋首付款的，應向甲方支付_______%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成拆遷補償與房屋買賣事宜，經甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨立第三方機構或個人。a.拆遷安置服務公司b.房地產中介機構c.法律服務機構d.資產評估機構e.其他經甲乙雙方認可的第三方機構或個人二、第三方的責權利1.第三方的責任：a.第三方應遵守本合同的相關規定，按照甲乙雙方的要求，提供專業的服務。b.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方應保證提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。2.第三方的權利：a.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。c.第三方有權根據實際情況，提出合理的建議和方案。3.第三方的義務：a.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成工作任務。b.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。c.第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。三、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂《第三方服務協議》。2.《第三方服務協議》應明確第三方的職責、權利、義務、服務費用及違約責任等內容。3.第三方介入后，應按照《第三方服務協議》的約定履行職責。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據《第三方服務協議》的約定執行。2.如《第三方服務協議》未對責任限額進行約定，則第三方的責任限額為本合同約定的拆遷補償金額或房屋買賣價格的_______%。3.第三方的責任限額不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確區分其與甲乙雙方的關系，不得混淆。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.第三方不得利用甲乙雙方的信任關系，謀取不正當利益。4.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通，應征得甲乙雙方的同意。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的《第三方服務協議》。2.新的《第三方服務協議》應包含原《第三方服務協議》的內容，并對變更部分進行明確約定。3.第三方變更后，原《第三方服務協議》自動失效。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發生第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據實際情況協商確定的，具有同等法律效力。2.本合同中關于第三方介入的條款，是本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協議詳細要求和說明：該協議應詳細列明甲方對乙方房屋的拆遷補償內容，包括但不限于補償方式、補償金額、補償款支付時間等。2.房屋產權證明文件詳細要求和說明：提供乙方房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明乙方對房屋的所有權。3.房屋測量報告詳細要求和說明：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測量報告，以確定房屋的建筑面積、結構等信息。4.拆遷安置方案詳細要求和說明：提供甲方的拆遷安置方案，包括但不限于安置地點、安置方式、安置時間等。5.第三方服務協議詳細要求和說明：如第三方介入，應提供第三方服務協議，明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等。6.房屋買賣合同詳細要求和說明：在房屋過戶手續辦理完畢后，提供正式的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權利和義務。7.付款憑證詳細要求和說明：提供房屋首付款、尾款等付款憑證，以證明款項已支付。8.銀行轉賬記錄詳細要求和說明：提供銀行轉賬記錄，以證明拆遷補償款、房屋買賣款項的支付情況。9.爭議解決協議詳細要求和說明：如雙方發生爭議，應提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應在拆遷補償協議簽訂后_______個工作日內支付拆遷補償款，如甲方逾期支付，則應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋首付款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋首付款，如乙方逾期支付，則應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應根據《第三方服務協議》的約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定完成拆遷安置工作，則應向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢