甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于：1.買方有意向購買賣方位于_______的房產，該房產位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.雙方經友好協商，就上述房產的購買事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房產證號：_______2.房產地址：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋產權歸屬：_______二、交易價格及支付方式1.本合同房產交易價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購房定金。3.買方于_______年_______月_______日之前，將剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給賣方。4.支付方式：_______三、合同履行及違約責任1.買方應在合同約定的期限內支付購房款，否則視為違約，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。2.賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方，否則視為違約，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務、法律服務、技術支持、資金服務等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產中介機構；b)律師事務所；c)資金托管機構；d)技術服務提供商；e)其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任及權利1.第三方在本合同中的責任：a)第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的信息；b)第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，不得超越其權限；c)第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法活動；d)第三方對因自身原因導致的信息錯誤、服務不到位等給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的權利：a)第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監督。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過上述責任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。2.第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，不得超越其權限。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。五、第三方變更及退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方確認后生效。2.第三方退出本合同，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。六、保密條款1.第三方對本合同內容及其履行過程中的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、其他約定1.本合同中關于第三方的約定，如有與國家法律法規相沖突之處，以國家法律法規為準。2.本合同中關于第三方的約定，如與本合同其他條款不一致，以本部分條款為準。3.本合同中關于第三方的約定，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。4.本合同中關于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證復印件，以證明賣方對該房產擁有合法的出售權利。2.房屋權屬證明：提供房屋權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，以證明房屋權屬的合法性。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋建筑面積的準確性。4.房屋質量檢測報告：提供房屋質量檢測報告，以證明房屋符合國家質量標準。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付定金。6.第三方服務協議：如涉及第三方介入，提供第三方服務協議，以明確第三方的權利義務。7.補充協議：如雙方就本合同內容達成補充協議，提供補充協議。8.爭議解決協議：如雙方就爭議解決達成一致，提供爭議解決協議。9.其他相關文件：雙方認為有必要提供的其他相關文件。說明要求：所有附件應為原件或經雙方簽字確認的復印件，并在附件上注明附件名稱、文件編號、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定：a)買方違約：買方未按合同約定支付定金或購房款，視為違約。違約責任：買方應向賣方支付定金及已付購房款的_______%作為違約金。b)賣方違約：賣方未按合同約定將房屋交付給買方，視為違約。違約責任：賣方應向買方支付_______元整作為違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。c)第三方違約：第三方未按合同約定履行職責，視為違約。違約責任：第三方應向受損失一方支付_______元整作為違約金，并承擔因違約造成的損失。d)雙方共同違約：雙方均未按合同約定履行職責，視為共同違約。違約責任：雙方應根據各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。2.違約責任示例說明：a)買方違約示例：買方應于合同簽訂之日起3個工作日內支付定金人民幣10萬元，但買方逾期未支付。違約責任：買方應向賣方支付定金及已付購房款的_______%作為違約金，即支付人民幣_______元整。b)賣方違約示例：賣方應于合同簽訂之日起6個月內將房屋交付給買方，但賣方未能按時交付。違約責任：賣方應向買方支付人民幣_______元整作為違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。c)第三方違約示例：