甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年租賃期滿續租協議（寫字樓）本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條轉租條款6.1轉租條件6.2轉租手續6.3轉租租金第七條合同終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后事項處理第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止日期12.1終止日期第十三條附件13.1物業照片13.2租賃合同復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于市區路的寫字樓第層，總面積為平方米。物業內設有辦公室、會議室、茶水間等設施。1.2租賃期限租賃期滿續租協議自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付的租金為人民幣萬元整。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第三條費用承擔3.1物業費物業費由出租人承擔。3.2水電費水電費由承租人承擔。3.3稅費稅費由出租人承擔。3.4其他費用除物業費、水電費和稅費外，其他費用由承租人承擔。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責物業的正常維護和保養，確保物業設施設備正常運行。4.2承租人維修責任承租人負責自身使用的辦公室內部的維修和保養。第五條保險責任5.1保險購買承租人應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2保險理賠承租人在發生保險事故時，應立即通知保險公司進行理賠。第六條轉租條款6.1轉租條件承租人在租賃期內不得轉租物業給第三方。6.2轉租手續如承租人確需轉租，須提前一個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。6.3轉租租金承租人轉租時，轉租租金不得低于原租金。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向租賃物業所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更和解除的手續合同的變更或解除協議應報送租賃物業所在地的房地產管理部門備案。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同的終止日期12.1終止日期本合同于2029年12月31日終止。第十三條附件13.1物業照片附上租賃物業的照片，以證實物業的實際情況。13.2租賃合同復印件附上原租賃合同的復印件，以證實雙方的權利和義務。13.3其他重要文件附上與租賃物業相關的其他重要文件，如物業權屬證明、消防安全合格證明等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權益，為明確各方的權利和義務，現就第三方介入后的相關條款進行補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行或提供相關服務。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應視為第三方已充分了解并同意本合同的條款。2.2第三方應按照合同約定或甲乙方的委托，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.3第三方如未能履行合同約定或甲乙方的委托，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權益保護3.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干預第三方的工作和經營活動。3.2甲乙方如需第三方提供服務，應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利和義務。3.3甲乙方應協助第三方辦理與合同履行相關的手續，包括但不限于辦理許可證、繳納費用等。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方遭受損失的，不受賠償責任限額的限制。4.3第三方如因違約行為導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的溝通與協調5.2甲乙方與第三方如發生糾紛，應通過友好協商的方式解決。5.3如協商不成，甲乙方與第三方均有權向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應提前一個月通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，包括但不限于移交給甲乙方相關資料、設備等。6.3第三方退出本合同后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止，但不影響本合同其他條款的效力。第七條合同的變更和解除7.1第三方如需變更或解除本合同，應與甲乙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。7.2第三方變更或解除本合同的，應報送合同履行所在地的人民法院備案。第八條違約責任8.1第三方如未能履行本合同約定的義務，導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方如未能履行本合同約定的義務，導致第三方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2如協商不成，甲乙方與第三方均有權向合同履行所在地的人民調解委員會申請調解。9.3如調解不成，甲乙方與第三方均有權向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方提供的服務及相關文件附上第三方提供的服務及相關文件的復印件，以證實第三方的服務內容和甲乙方的權益。10.2第三方資質證明附上第三方的資質證明文件，以證實第三方的合法身份和能力。本補充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業照片詳細要求：提供租賃物業的清晰照片，包括外觀、內部格局、設施設備等，以證實物業的實際情況。附件2：租賃合同復印件詳細要求：提供原租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金金額、費用承擔等條款，以證實雙方的權利和義務。附件3：物業權屬證明詳細要求：提供物業權屬證明文件，證實租賃物業的所有權或使用權歸出租人所有。附件4：消防安全合格證明詳細要求：提供租賃物業的消防安全合格證明文件，證實物業符合消防安全要求。附件5：維修服務合同詳細要求：提供與第三方簽訂的維修服務合同，明確維修服務的范圍、期限、費用等。附件6：保險單據詳細要求：提供承租人購買的保險單據，包括火災保險、盜竊保險等，以證實保險的有效性。附件7：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，證實其合法身份和能力，如營業執照、資質證書等。附件8：其他重要文件詳細要求：提供與租賃物業相關的其他重要文件，如物業管理規定、使用說明書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未履行維修責任、轉租未經同意、損壞物業設施等。責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的千分之五。2.未履行義務：未履行合同約定的義務的一方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失的大小確定。3.損壞物業設施：損壞物業設施的一方應承擔修復費用或賠償損失的責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于遲延履行，應支付違約金。如承租人未履行維修責任，導致物業設施損壞，應承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業的所有權或使用權的一方。2.承租人：指租賃物業并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定支付給守約方的金錢。5.賠償責任：指因違約行為導