20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與商業地產運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.出租房屋使用范圍3.1使用性質3.2使用期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2使用行為限制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯系方式：_______2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細地址：_______2.1.2所在區域：_______2.2房屋面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1建筑類型：_______2.3.2樓層數：_______2.3.3朝向：_______2.4房屋設施2.4.1水電設施：_______2.4.2空調設施：_______2.4.3衛生設施：_______2.4.4照明設施：_______2.4.5其他設施：_______3.出租房屋使用范圍3.1使用性質3.1.1使用性質：_______3.1.2允許經營業態：_______3.2使用期限3.2.1租賃期限：_______年3.2.2開始日期：_______3.2.3結束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎租金：_______元/月4.1.2租金調整方式：_______4.2租金支付時間4.2.1支付周期：_______4.2.2支付日期：_______4.3支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2銀行賬戶信息：_______5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_______5.3押金退還方式5.3.1退還方式：_______5.3.2退還日期：_______6.房屋維修及保養責任6.1出租方責任6.1.1維修范圍：_______6.1.2維修責任：_______6.2承租方責任6.2.1維修范圍：_______6.2.2維修責任：_______7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.1.1不得用于：_______7.1.2不得從事：_______7.2使用行為限制7.2.1不得損壞：_______7.2.2不得改變：_______7.2.3不得影響：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方單方面解除條件8.1.1.1租金未按時支付8.1.1.2房屋存在安全隱患8.1.1.3房屋損壞嚴重8.1.2出租方單方面解除條件8.1.2.1承租方未按時支付租金8.1.2.2承租方擅自改變房屋用途8.1.2.3承租方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋因城市規劃需要拆除8.2.3雙方協商一致8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知：雙方需提前_______天書面通知對方8.3.2租金結算：合同解除或終止時，租金應按實際使用天數結算8.3.3押金退還：合同解除或終止后，押金應在_______日內退還給承租方9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金：_______9.1.2擅自改變房屋用途：_______9.1.3嚴重違約：_______9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付房屋：_______9.2.2房屋存在安全隱患未及時維修：_______9.2.3嚴重違約：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：雙方應通過協商解決爭議10.1.2仲裁解決：如協商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁10.1.3法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金11.2合同變更程序11.2.1書面通知：任何一方要求變更合同，應提前_______天書面通知對方11.2.2協商一致：變更內容經雙方協商一致后，應以書面形式簽訂補充協議12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1租金收入相關稅費由_______方承擔12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.1.1房屋產權證明12.2.1.2房屋設施清單12.2.1.3押金收據13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_______14.合同附件清單14.1房屋產權證明14.2房屋設施清單14.3押金收據14.4合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、監督、評估或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。2.2第三方介入的內容、方式及期限應在《第三方介入協議》中明確。3.第三方介入的類型3.1監理方：負責監督房屋維修、保養及租賃合同履行情況。3.2評估方：負責對房屋及商業地產運營進行評估，包括市場價值、運營效益等。3.3中介方：負責提供租賃信息、協助簽訂租賃合同等。3.4其他第三方：根據甲乙雙方需求，可包括法律顧問、財務顧問等。4.第三方的責任4.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入協議》及相關法律法規。4.2第三方對因其自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。5.第三方的權利5.1第三方有權根據《第三方介入協議》的要求，對甲乙雙方的履行情況進行監督、評估和提出建議。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。6.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于《第三方介入協議》約定的范圍內。7.1.2甲方對第三方的行為及后果承擔責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于《第三方介入協議》約定的范圍內。7.2.2乙方對第三方的行為及后果承擔責任。7.3第三方與合同履行的劃分：7.3.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。7.3.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方對合同履行的直接責任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應在_______日內簽訂《第三方介入協議》。8.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方提供其工作計劃和報告。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或完成其任務后，甲乙雙方應在_______日內終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方的工作成果進行評估。10.保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書復印件，證明出租房屋的產權歸屬。說明：用于確認出租房屋的合法性和有效性。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施，包括水電、空調、衛生、照明等設施的品牌、型號、數量等信息。說明：作為房屋交付和退還時的對照清單。3.押金收據要求：提供押金收據原件，證明已收取押金。說明：作為押金收據的憑證。4.租賃合同要求：提供租賃合同原件，明確甲乙雙方的租賃關系、權利義務等。說明：作為租賃關系的正式文件。5.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議原件，明確第三方介入的條件、內容、責任等。說明：作為第三方介入的法律依據。6.保證金支付憑證要求：提供保證金支付憑證，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付的憑證。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況、維修時間、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄。8.房屋使用情況報告要求：提供房屋使用情況報告，記錄房屋的使用情況、租賃情況等。說明：作為房屋使用情況的報告。9.合同變更協議要求：提供合同變更協議原件，明確合同變更的內容、時間、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件，明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若因擅自改變用途導致房屋損壞，承租方需賠償維修費用。3.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責任認定：承租方應負責維修或賠償損失。示例：若承租方損壞墻壁，需負責修復或賠償修復費用。4.未按時交付房屋違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。責任認定：出租方應支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，違約金為每日10元。5.房屋存在安全隱患未及時維修違約行為：出租方發現房屋存在安全隱患未及時維修。責任認定：出租方應承擔由此造成的損失。示例：若因未及時維修導致承租方受傷，出租方需承擔賠償責任。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業地產運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的沿街商品房出租給乙方使用，乙方進行商業地產運營事宜達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，確保出租房屋的正常使用，實現商業地產的運營目標。三、定義與解釋3.1專業術語：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業用房。2.商業地產運營：指乙方對沿街商品房進行商業活動，包括但不限于租賃、銷售、物業管理等。3.2關鍵詞解釋：1.出租：甲方將沿街商品房的使用權在一定期限內轉移給乙方，乙方支付租金。2.承租：乙方按照合同約定，支付租金，取得沿街商品房的使用權。3.運營：乙方對沿街商品房進行商業活動，實現商業價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對沿街商品房進行必要的維修和保養。3.甲方有權監督乙方在沿街商品房內的商業活動，確保其符合法律法規和商業道德。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.乙方應配合甲方進行必要的維修和保養。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街商品房所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據。2.乙方應按照合同約定使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.甲方應按照合同約定對沿街商品房進行必要的維修和保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應將沿街商品房交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結清相關費用。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數額的押金，合同終止時，若無違約情況，甲方應無息退還押金。3.維修基金：乙方應按照合同約定，向甲方支付維修基金，用于房屋的日常維修和保養。4.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、公共設施維護費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及押金。2.其他費用，乙方應在規定的時間內，以現金或轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：乙方應于每年____日前，向甲方支付當年的維修基金。4.其他費用：乙方應按照物業管理方或相關部門的規定，按時支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付沿街商品房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質，或未妥善使用沿街商品房，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致沿街商品房損壞，無法繼續使用。2.因戰爭導致商業活動受限，無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商解決無效時，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經甲方同意，乙方不得將合同轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將沿街商品房的部分或全部權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方不得侵犯甲方對該房屋的所有權。2.甲方保留對沿街商品房的經營管理權，乙方不得擅自改變房屋的結構和使用性質。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對沿街商品房進行必要的維修和保養的權力。2.甲方保留對乙方在沿街商品房內進行的商業活動的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，均應與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款，對雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進行溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何理由引用其他文件或協議。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋租賃合同。3.甲方收款賬戶信息。4.乙方支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付沿街商品房，認定為違約。擅自改變房屋結構或使用性質，認定為違約。未按時支付維修基金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構或使用性質，認定為違約。未妥善使用沿街商品房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指一方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應適用的法律規范。5.修改和補充：指對合同原有條款進行變更或增加新的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并通過銀行轉賬等方式確保及時支付。2.問題：房屋維修和保養責任不清。解決辦法：明確維修基金的使用范圍和責任，建立維修保養記錄。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：及時溝通協商，必要時尋求第三方調解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：制定明確的修改和補充程序，確保雙方知情并同意。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在沿街商品房出租與商業地產運營合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在沿街商品房出租與商業地產運營中的相關責任，包括但不限于：對沿街商品房進行必要的維修和保養。確保沿街商品房的安全和合規使用。協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。3.第三方權利：第三方有權：要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督。在合同終止后，根據合同約定，獲得相應的補償。4.第三方義務：第三方應：嚴格按照合同約定行事，不得擅自變更合同內容。對合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密和隱私信息進行保密。在合同履行過程中，提供必要的技術支持和協助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供沿街商品房的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對沿街商品房進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方提供必要的商業支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定沿街商品房的運營方式和商業活動。乙方有權在合同期滿后，優先續租沿街商品房。乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的優惠政策和獎勵措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付沿街商品房或提供虛假資料，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變沿街商品房的結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行期間，將沿街商品房出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的商業活動進行監督。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持沿街商品房的良好狀態。甲方可要求乙方在合同期滿后，將沿街商品房恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權分享乙方在沿街商品房運營過程中產生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的商業數據和報告。甲方可要求乙方在合同期滿后，對沿街商品房進行評估，以確定是否需要維修和保養。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變沿街商品房的結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，將沿街商品房轉租或分租給第三方。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業地產運營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、出租房屋及商業地產基本情況1.房屋及商業地產的名稱、地址2.房屋及商業地產的面積、結構3.房屋及商業地產的設施設備4.房屋及商業地產的產權證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式五、房屋及商業地產的維修與保養1.出租方的維修責任2.承租方的保養責任3.維修與保養費用的承擔六、房屋及商業地產的使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規范七、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任的承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋及商業地產的平面圖2.房屋及商業地產的產權證明復印件3.其他相關附件十一、其他約定事項1.雙方聯系方式2.通知送達方式3.合同份數4.合同生效條件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂地點2.合同簽訂人員3.合同生效條件十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：房屋及商業地產平面圖2.附件二：房屋及商業地產產權證明復印件3.附件三：其他相關附件合同編號2025版沿街商品房出租與商業地產運營合同一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版沿街商品房出租與商業地產運營合同”。2.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同續簽：本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協商續簽。二、出租房屋及商業地產基本情況1.房屋及商業地產的名稱、地址：____市____區____路____號____樓____室。2.房屋及商業地產的面積：____平方米。3.房屋及商業地產的結構：____層____室____廳____衛。4.房屋及商業地產的設施設備：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等。5.房屋及商業地產的產權證明：甲方提供房屋所有權證復印件。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付時間：每月____日前支付。3.租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.租金調整機制：如遇物價上漲，租金可按政府相關規定進行調整。四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，房屋及商業地產無損壞。3.押金退還方式：合同期滿后，甲方在____日內退還押金。五、房屋及商業地產的維修與保養1.出租方的維修責任：房屋及商業地產的公共設施維修由甲方負責。2.承租方的保養責任：乙方負責房屋及商業地產的日常保養和清潔。3.維修與保養費用的承擔：公共設施維修費用由甲方承擔，日常保養費用由乙方承擔。六、房屋及商業地產的使用1.使用范圍：乙方僅限于商業用途。2.使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變房屋結構。3.使用規范：乙方需遵守國家相關法律法規及物業管理規定。七、合同變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除的條件：a.乙方違約，甲方有權解除合同；b.甲方違約，乙方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.合同變更與解除的程序：a.雙方書面提出變更或解除合同申請；b.雙方協商一致，簽訂變更或解除合同協議；c.協議生效后，履行相應的手續。八、違約責任1.出租方違約責任：a.未按時交付房屋或設施設備，應支付違約金，每日按租金的____%計算；b.房屋及商業地產存在質量問題，應負責修復或賠償；c.違反合同約定，擅自提高租金，應退還多收部分。2.承租方違約責任：a.未按時支付租金，應支付違約金，每日按租金的____%計算；b.損壞房屋及商業地產，應負責修復或賠償；c.違反合同約定，擅自轉租或改變房屋用途，應承擔相應責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____市____區人民法院。3.爭議解決程序：按照相關法律法規及訴訟程序進行。十、合同附件1.附件一：房屋及商業地產平面圖。2.附件二：房屋及商業地產產權證明復印件。3.附件三：其他相關附件。十一、其他約定事項1.雙方聯系方式：如有變更，應及時通知對方。2.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。3.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協議，辦理相關手續。3.合同終止后的處理：乙方應將房屋及商業地產恢復原狀，甲方退還押金。十三、合同附件清單1.附件一：房屋及商業地產平面圖。2.附件二：房屋及商業地產產權證明復印件。3.附件三：其他相關附件。十四、合同簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款：a.甲方有權在合同期限內對房屋及商業地產進行必要的裝修、改造或升級；b.任何裝修、改造或升級均需提前____日通知乙方，并取得乙方同意；c.甲方承擔所有裝修、改造或升級的費用。2.甲方主導宣傳條款：a.甲方有權在合同期限內對房屋及商業地產進行宣傳、推廣；b.甲方應確保宣傳內容真實、合法，不得誤導消費者；c.乙方有權要求甲方停止任何侵犯其權益的宣傳行為。3.甲方主導租賃權條款：a.甲方保留在合同期限內將房屋及商業地產部分或全部出租給他人的權利；b.任何第三方租賃均需提前____日通知乙方，并取得乙方同意；c.甲方應確保第三方租賃不影響乙方的正常經營。4.甲方主導合同解除權條款：a.甲方有權在合同期限內，因房屋及商業地產自身原因或不可抗力，解除合同；b.甲方解除合同時，應提前____日通知乙方，并支付乙方相應的違約金；c.乙方在接到甲方解除合同通知后，應積極配合辦理合同解除手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導經營自主權條款：a.乙方有權自主決定經營內容、方式及策略；b.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動；c.乙方經營活動中產生的收益歸乙方所有。2.乙方主導裝修要求條款：a.乙方在經營過程中需對房屋及商業地產進行裝修，應提前____日通知甲方；b.乙方裝修方案需符合相關法律法規及甲方要求；c.乙方裝修費用由乙方承擔。3.乙方主導合同解除權條款：a.乙方有權在合同期限內，因甲方違約或房屋及商業地產存在問題，解除合同；b.乙方解除合同時，應提前____日通知甲方，并支付甲方相應的違約金；c.甲方在接到乙方解除合同通知后，應積極配合辦理合同解除手續。4.乙方主導租金調整權條款：a.乙方有權在合同期限內，因市場行情變化或經營狀況不佳，與甲方協商調整租金；b.雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：a.甲方支付給中介機構的費用為____元整，乙方支付給中介機構的費用為____元整；b.中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：a.中介機構應如實向雙方提供房屋及商業地產的相關信息；b.中介機構應對合同履行過程中出現的爭議進行協調，確保雙方權益；c.中介機構在合同履行過程中違反本條款，應承擔相應責任。3.中介保密條款：a.中介機構應嚴格保守雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；b.中介機構違反保密條款，應承擔相應的法律責任。4.中介合同解除條款：a.雙方均可因中介機構違約或未盡職責，解除中介合同；b.解除中介合同時，中介機構應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及商業地產平面圖。2.附件二：房屋及商業地產產權證明復印件。3.附件三：其他相關附件，包括但不限于裝修方案、租賃協議、維修記錄等。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或設施設備；b.甲方未按時支付租金；c.乙方未按時支付租金；d.乙方損壞房屋及商業地產；e.乙方擅自改變房屋用途；f.甲方違反合同約定，擅自提高租金；g.中介機構泄露雙方商業秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；b.雙方協商不成時，可由人民法院根據事實和證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。4.法院：指中華人民共和國人民法院，是國家的審判機關。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋及商業地產的維修責任爭議。解決辦法：根據合同條款和相關法律法規，明確維修責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.沿街商品房出租。2.商業地產運營。3.房地產中介服務。4.房屋租賃糾紛解決。5.商業地產管理。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業地產運營合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其位于_________的沿街商品房出租給乙方進行商業地產運營事宜達成如下協議。2.2目的：甲方同意將沿街商品房出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并承擔相應義務，雙方共同實現商業地產的運營和發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）沿街商品房：指位于_________，符合國家規定，可供出租的商業地產房屋。（2）商業地產運營：指乙方對沿街商品房進行經營管理，包括但不限于租賃、招商、物業管理等。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業地產租賃費用。（2）物業管理：指乙方對沿街商品房進行日常管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權對乙方進行商業地產運營的監督和管理。（3）甲方應保證沿街商品房的合法合規，并提供乙方進行商業地產運營所需的必要條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用沿街商品房。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應按照國家法律法規和商業地產運營規范，對沿街商品房進行經營管理。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，并承擔相應的管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：沿街商品房所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金后，向乙方提供沿街商品房的租賃使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協商一致解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致沿街商品房無法繼續出租，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本合同時，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應就終止事宜進行協商，協商一致后簽訂終止協議；（3）終止協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將沿街商品房交還甲方；（2）乙方應按照本合同約定支付租金及違約金；（3）雙方應按照國家法律法規和商業地產運營規范，處理與沿街商品房相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費，費用標準為每月人民幣_________元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業管理費。（3）其他費用：在發生相應費用后，乙方應在_________日內支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%。（2）乙方支付費用時，應注明付款用途，如“沿街商品房租金/物業管理費”等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付沿街商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。（2）甲方在租賃期內擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的_________%。（2）乙方在租賃期內擅自改變沿街商品房的用途或結構，應恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方原因造成乙方損失的，甲方應按照實際損失承擔賠償責任。（2）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。（2）經雙方同意，乙方可以將本合同約定的商業地產運營權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容不得轉讓。（2）合同約定的知識產權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租、分租或以其他方式處置沿街商品房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對沿街商品房的維修、改造、拆除等權利。（2）甲方保留對沿街商品房的經營管理權，包括但不限于招商、租賃、物業管理等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護沿街商品房的形象和利益。（2）乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行商業地產運營。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論沿街商品房的運營情況。（2）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適