20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業管理企業安全防范服務合同協議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1安全防范服務項目2.2服務區域與范圍2.3服務時間與班次安排3.服務標準與要求3.1人員配備與資質要求3.2設備設施標準與要求3.3服務質量標準與考核4.服務費用與支付4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制5.服務期限與續約5.1合同期限5.2續約條件與程序5.3合同終止與解除6.違約責任與處理6.1違約情形與責任6.2違約處理程序6.3違約賠償標準7.爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機構與程序7.3仲裁裁決效力8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1人員名單與資質證明10.2設備設施清單與配置10.3其他相關附件11.合同解除后的處理11.1服務終止前的通知11.2服務終止后的交接11.3服務終止后的費用結算12.合同終止后的后續事項12.1合同終止后的爭議解決12.2合同終止后的信息交接12.3合同終止后的其他事項13.合同解除后的責任承擔13.1合同解除后的違約責任13.2合同解除后的賠償標準13.3合同解除后的其他責任14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a.物業管理企業名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊地址：____________________d.聯系電話：____________________e.電子郵箱：____________________1.2合同訂立時間與地點a.合同訂立時間：____年____月____日b.合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；c.合同經雙方確認無誤；d.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容與范圍2.1安全防范服務項目a.24小時門崗巡邏；b.樓宇內部巡邏；c.消防安全檢查；d.應急事件處理；e.其他安全防范服務。2.2服務區域與范圍a.物業管理區域內所有公共區域；b.物業管理區域內所有業主住宅、商鋪等；c.物業管理區域內停車場。2.3服務時間與班次安排a.24小時不間斷服務；b.班次安排：每班人員配置、工作時間等。3.服務標準與要求3.1人員配備與資質要求a.人員數量：____人；b.人員資質：具備相關安全防范服務資質。3.2設備設施標準與要求a.門禁系統：具備防撬、防破壞功能；b.監控系統：覆蓋物業管理區域主要公共區域；c.消防設施：配備消防器材、消防通道等。3.3服務質量標準與考核a.服務質量標準：按照國家相關標準執行；b.考核方式：定期對服務質量進行檢查與考核。4.服務費用與支付4.1服務費用計算方式a.服務費用按季度計收；b.服務費用計算公式：____。4.2費用支付方式與時間a.支付方式：銀行轉賬；b.支付時間：每季度一個工作日。4.3費用調整機制a.調整條件：根據國家政策、市場行情等；b.調整程序：雙方協商一致后進行調整。5.服務期限與續約5.1合同期限a.合同期限：____年；b.合同起始時間：____年____月____日；c.合同終止時間：____年____月____日。5.2續約條件與程序a.續約條件：雙方協商一致；b.續約程序：合同到期前一個月，雙方協商確定是否續約。5.3合同終止與解除a.合同終止條件：合同期限屆滿；b.合同解除條件：雙方協商一致或符合法定解除條件。6.違約責任與處理6.1違約情形與責任a.物業管理企業未按合同約定提供服務的；b.業主違反合同約定，給物業管理企業造成損失的；c.雙方其他違約情形。6.2違約處理程序a.雙方協商解決；b.協商不成，可向仲裁機構申請仲裁。6.3違約賠償標準a.按照實際損失賠償；b.法律法規有規定的，從其規定。8.爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協商解決爭議；b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.2仲裁機構與程序a.仲裁機構：____仲裁委員會；b.仲裁程序：按照仲裁機構的規則進行。8.3仲裁裁決效力a.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；b.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a.雙方協商一致；b.符合法律法規及政策要求。9.2合同解除條件a.雙方協商一致解除合同；b.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；d.法律法規規定的其他解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序a.變更或解除合同應書面通知對方；b.雙方應在收到通知之日起____日內確認變更或解除合同；c.合同變更或解除后，雙方應按約定進行交接。10.保密條款10.1保密義務a.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2保密信息的范圍a.合同條款；b.雙方業務信息；c.雙方技術秘密；d.雙方財務信息。10.3違反保密義務的責任a.違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；b.違反保密義務，構成犯罪的，依法追究刑事責任。11.合同附件11.1人員名單與資質證明a.人員名單；b.人員資質證明文件。11.2設備設施清單與配置a.設備設施清單；b.設備設施配置說明。11.3其他相關附件a.相關法律法規；b.雙方認可的協議、備忘錄等。12.合同解除后的處理12.1服務終止前的通知a.合同解除前____個工作日，物業管理企業應向業主發出服務終止通知；b.通知內容包括但不限于服務終止時間、后續服務交接等。12.2服務終止后的交接a.雙方應按照合同約定進行服務交接；b.交接內容包括但不限于人員、設備、資料等。12.3服務終止后的費用結算a.雙方應按照合同約定進行費用結算；13.合同終止后的后續事項13.1合同終止后的爭議解決a.合同終止后，雙方對合同解除前的爭議仍應通過友好協商解決；b.協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2合同終止后的信息交接a.雙方應將合同履行過程中產生的相關資料、文件等進行交接；b.交接內容包括但不限于合同文本、服務記錄、財務憑證等。13.3合同終止后的其他事項a.雙方應遵守法律法規，履行合同終止后的相關義務；b.雙方應保持友好合作關系，共同維護物業管理秩序。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督、調解或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監理機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形a.合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業服務的；b.雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的；c.法律法規或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方責任限額a.第三方介入本合同履行，其責任限額由雙方在合同中明確約定。b.責任限額包括但不限于第三方因提供服務而產生的直接損失、間接損失、違約責任等。c.責任限額的約定應合理，并符合相關法律法規。15.4第三方責任劃分a.第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務的范圍內。b.第三方因提供服務而產生的責任，由其自行承擔。c.第三方在履行職責過程中，因自身原因給合同雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方權利義務a.第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。b.第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，履行相應的職責。c.第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方介入程序a.雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜；b.雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、期限、費用等；c.第三方介入后，應按照本合同約定，履行相應的職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責；b.甲方向第三方提供必要的場地和設施，保障第三方工作的順利進行；c.甲方可根據第三方的工作成果，對第三方進行評價和考核。16.2乙方的額外條款a.乙方向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責；b.乙方應配合第三方進行現場勘查、檢驗等工作；c.乙方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系a.第三方與甲方之間是委托與被委托的關系；b.第三方應遵守甲方的指示和要求，履行相應的職責；c.第三方在履行職責過程中，如與甲方發生爭議，應與甲方協商解決。17.2第三方與乙方的關系a.第三方與乙方之間是協助與被協助的關系；b.第三方應遵守乙方的指示和要求，履行相應的職責；c.第三方在履行職責過程中，如與乙方發生爭議，應與乙方協商解決。17.3第三方與合同雙方的關系a.第三方與合同雙方均應遵守本合同的約定；b.第三方在履行職責過程中，如與合同雙方發生爭議，應與合同雙方協商解決；c.若協商不成，第三方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員名單與資質證明詳細要求：提供所有參與安全防范服務的人員名單，以及每位人員的身份證復印件、安全防范服務資格證書等。說明：此附件用于證明物業管理企業具備符合合同要求的人員配置。2.設備設施清單與配置詳細要求：列出所有安全防范設備設施，包括門禁系統、監控系統、消防設施等，并說明其型號、數量、安裝位置等信息。說明：此附件用于確保設備設施符合合同規定的標準。3.服務記錄詳細要求：記錄每日安全防范服務情況，包括巡邏時間、地點、事件處理情況等。說明：此附件用于考核服務質量和處理應急事件的能力。4.費用結算清單詳細要求：記錄每季度服務費用結算情況，包括服務費用、已支付金額、未支付金額等。說明：此附件用于雙方核對費用，確保費用結算的準確性。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發生的爭議，包括爭議內容、處理過程、最終結果等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的合規性。6.第三方協議詳細要求：若引入第三方，需提供與第三方簽訂的協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.合同變更協議詳細要求：若合同發生變更，需提供雙方簽訂的變更協議，包括變更內容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協議詳細要求：若合同解除，需提供雙方簽訂的解除協議，包括解除原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.物業管理企業未按合同約定提供服務的；b.業主違反合同約定，給物業管理企業造成損失的；c.第三方未按協議約定提供服務的；d.合同雙方未按約定支付費用的；e.合同雙方未按約定履行保密義務的；f.合同雙方未按約定進行信息交接的。2.責任認定標準：a.違約行為一經確認，責任方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；c.違約責任的認定依據合同約定、法律法規及實際情況。3.違約責任示例說明：a.物業管理企業未按合同約定提供服務的，應向業主支付____%的違約金；b.業主違反合同約定，給物業管理企業造成損失的，應賠償物業管理企業實際損失；c.第三方未按協議約定提供服務的，由第三方承擔相應的違約責任；d.合同雙方未按約定支付費用的，應支付____%的滯納金；e.合同雙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任；f.合同雙方未按約定進行信息交接的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業管理企業安全防范服務合同協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同相關定義2.服務內容與范圍2.1安全防范服務概述2.2具體服務內容2.3服務范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務標準與要求4.1安全防范標準4.2服務質量要求4.3服務人員要求5.安全防范措施5.1設備設施管理5.2安全檢查與巡查5.3應急處置與救援6.物業管理方責任6.1負責配合安全防范工作6.2負責提供必要設施6.3負責保障服務人員權益7.服務提供方責任7.1負責提供專業安全防范服務7.2負責確保服務質量7.3負責處理突發事件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違反保密條款的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3合同變更與補充的生效13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：安全防范服務方案14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：相關法律法規第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業管理方”指在本合同中承擔物業管理責任的甲方。1.1.2“服務提供方”指在本合同中提供安全防范服務的乙方。1.1.3“服務區域”指乙方提供安全防范服務的具體范圍。1.1.4“服務人員”指乙方指派從事安全防范工作的員工。1.2本合同相關定義1.2.1“安全防范服務”指乙方根據本合同約定，對物業管理方提供的安全保衛、巡邏、監控、門禁等安全相關服務。1.2.2“突發事件”指可能導致物業管理方或服務區域內的財產、人身安全受到威脅的緊急情況。第二條服務內容與范圍2.1安全防范服務概述2.1.1乙方應按照本合同約定，對物業管理方提供全面的安全防范服務。2.1.2服務內容應包括但不限于安全巡查、安全監控、門禁管理、突發事件處理等。2.2具體服務內容2.2.1乙方應負責對物業管理方指定的服務區域進行24小時安全巡查。2.2.2乙方應負責對服務區域內的公共區域、設備設施進行安全監控。2.2.3乙方應負責對服務區域內的門禁系統進行管理，確保門禁安全。2.3服務范圍界定2.3.1服務范圍應包括物業管理方所有產權物業及附屬設施。2.3.2服務范圍不包括物業管理方自有或租用的商業用途物業。第三條服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.1.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。3.2服務費用3.2.1乙方應按月向物業管理方收取服務費用。3.2.2服務費用標準為人民幣元/月/平方米。3.3費用支付方式3.3.1物業管理方應在每月的日前向乙方支付當月服務費用。3.3.2支付方式為銀行轉賬。第四條服務標準與要求4.1安全防范標準4.1.1乙方應遵守國家有關安全防范的法律法規及標準。4.1.2乙方應確保服務區域內的安全防范措施符合國家標準。4.2服務質量要求4.2.1乙方應保證服務人員具備相應的專業知識和技能。4.2.2乙方應保證服務人員的著裝、儀容、舉止符合規定。4.3服務人員要求4.3.1服務人員應持有公安機關頒發的相關資格證書。4.3.2服務人員應接受物業管理方的監督和管理。第五條安全防范措施5.1設備設施管理5.1.1乙方應負責對服務區域內的安全防范設備設施進行定期檢查、維護和保養。5.1.2乙方應確保設備設施處于良好運行狀態，保障服務效果。5.2安全檢查與巡查5.2.1乙方應制定安全檢查與巡查計劃，并嚴格執行。5.2.2乙方應定期對服務區域進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。5.3應急處置與救援5.3.1乙方應制定應急預案，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地處置。5.3.2乙方應組織服務人員進行應急演練，提高應急處置能力。第六條物業管理方責任6.1負責配合安全防范工作6.1.1物業管理方應提供必要的支持與配合，確保乙方能正常開展安全防范工作。6.1.2物業管理方應保障乙方服務人員的合法權益。6.2負責提供必要設施6.2.1物業管理方應提供乙方開展安全防范工作所需的必要設施。6.2.2物業管理方應確保設施完好，滿足乙方使用需求。6.3負責保障服務人員權益6.3.1物業管理方應保障乙方服務人員的勞動權益，包括工資、福利等。6.3.2物業管理方應協助乙方解決服務人員在工作中的困難。第七條服務提供方責任7.1負責提供專業安全防范服務7.1.1乙方應按照本合同約定，提供專業、高效的安全防范服務。7.1.2乙方應確保服務人員具備專業知識和技能，遵守職業道德。7.2負責確保服務質量7.2.1乙方應定期對服務質量進行評估，確保服務達到合同約定標準。7.2.2乙方應針對服務質量問題，及時采取措施進行整改。7.3負責處理突發事件7.3.1乙方應按照應急預案，迅速、有效地處理突發事件。7.3.2乙方應向物業管理方及時報告突發事件的處理情況。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理方未按時支付服務費用。8.1.2服務提供方未按合同約定提供安全防范服務。8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1物業管理方未按時支付服務費用，應向服務提供方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2服務提供方未按合同約定提供安全防范服務，應向物業管理方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。8.2.3雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。8.3.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容以及對方商業秘密負有保密義務。9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。9.3違反保密條款的處理9.3.1違反保密條款，造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.3.2違反保密條款，情節嚴重的，對方有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理的協商期限。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。10.3爭議解決機構10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經物業管理方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2物業管理方收到服務提供方提供的合同履行保證金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致解除合同。11.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。第十二條合同變更與補充12.1合同變更12.1.1雙方應通過書面形式對合同內容進行變更。12.1.2變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同補充12.2.1雙方可根據實際情況，通過書面形式對合同進行補充。12.2.2補充內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的生效12.3.1變更與補充內容經雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：安全防范服務方案14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：相關法律法規第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2法院或仲裁機構依法指定第三方介入；2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方協商確定。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；4.1.2第三方有權根據合同約定，獲得必要的工作條件和資源；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方有權對第三方提供的服務進行監督和驗收；5.1.2甲方應向第三方支付合同約定的報酬，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方有權對第三方提供的服務進行監督和驗收；5.2.2乙方應向第三方支付合同約定的報酬，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1當第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或損害甲乙雙方權益時，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；5.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的合同履行風險。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并保證合同履行的連續性和穩定性；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協商一致對合同進行變更，變更內容應書面通知第三方；7.2第三方有權根據合同變更內容，調整其提供的服務內容和方式。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協商一致解除合同，解除合同應書面通知第三方；8.2第三方有權根據合同解除原因，要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照原合同約定解決爭議；9.2若原合同約定無法解決爭議，甲乙雙方可協商一致，邀請第三方參與爭議解決。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同期限屆滿。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范服務方案詳細要求：包括服務內容、服務標準、安全防范措施、應急處置預案等。說明：本附件為合同履行的重要依據，應詳細列出各項安全防范措施及應對措施。2.附件二：服務人員名單詳細要求：包括服務人員姓名、職務、資格證明、聯系方式等。說明：本附件用于確認服務人員的身份和資格，確保服務人員符合合同要求。3.附件三：相關法律法規詳細要求：列出與合同履行相關的國家法律法規、行業標準等。說明：本附件用于明確合同履行過程中的法律依據，確保合同合法有效。4.附件四：服務費用明細表詳細要求：列出服務費用的構成、計算方式、支付周期等。說明：本附件用于明確服務費用的計算方法和支付方式，確保雙方權益。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的變更事項、變更原因、變更內容等。說明：本附件用于明確合同履行過程中的變更情況，確保合同履行的一致性。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、介入內容、責任劃分、費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協議詳細要求：包括合同解除的原因、解除程序、解除后的處理事項等。說明：本附件用于明確合同解除的相關事宜，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理方未按時支付服務費用；1.2服務提供方未按合同約定提供安全防范服務；1.3雙方未按照合同約定履行保密義務；1.4第三方在履行合同過程中違反合同約定；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1物業管理方未按時支付服務費用，應向服務提供方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.2服務提供方未按合同約定提供安全防范服務，應向物業管理方支付違約金，違約金為服務費用總額的%；2.3雙方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任；2.4第三方在履行合同過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2.5因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1物業管理方未按時支付服務費用，導致服務提供方無法按時發放員工工資，服務提供方有權要求物業管理方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.2服務提供方未按合同約定提供安全防范服務，導致物業管理方財產損失，服務提供方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業管理企業安全防范服務合同協議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.服務提供方與接受方基本信息3.服務內容與范圍3.1安全防范服務項目3.2服務時間與班次安排3.3服務區域與責任劃分4.服務標準與質量要求4.1安全防范設備與設施標準4.2人員配備與技能要求4.3服務流程與操作規范5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付時間與方式5.3費用調整機制6.雙方權利與義務6.1服務提供方權利與義務6.2接受方權利與義務7.安全管理與監督7.1安全管理制度7.2安全監督與檢查7.3事故處理與報告8.違約責任與處理8.1違約情形及責任8.2違約處理程序8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效、終止與續簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密義務的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。第二條服務提供方與接受方基本信息2.1服務提供方：[服務提供方名稱]，住所地：[服務提供方住所]，法定代表人：[服務提供方法定代表人]，聯系電話：[服務提供方聯系電話]。2.2接受方：[接受方名稱]，住所地：[接受方住所]，法定代表人：[接受方法定代表人]，聯系電話：[接受方聯系電話]。第三條服務內容與范圍3.1安全防范服務項目：3.1.1實施門衛制度，負責物業管理區域出入口的登記、詢問、驗證等工作。3.1.2實施巡邏制度，對物業管理區域進行定時、不定時的巡邏。3.1.3監控設備維護，確保監控設備的正常運行。3.1.4應急處置，處理突發事件，保障業主生命財產安全。3.2服務時間與班次安排：3.2.1服務時間為每日24小時不間斷。3.2.2班次安排：實行三班倒制，每班8小時。3.3服務區域與責任劃分：3.3.1服務區域為物業管理區域內所有公共區域及業主專有部分。3.3.2服務提供方對服務區域內發生的各類安全事件負有防范和處理責任。第四條服務標準與質量要求4.1安全防范設備與設施標準：4.1.1門衛室、巡邏崗亭等安全設施符合國家標準。4.1.2監控設備分辨率不低于1080P，覆蓋率達100%。4.1.3應急設備齊全，包括消防器材、醫療急救包等。4.2人員配備與技能要求：4.2.1服務提供方應配備一定數量的具備相關資質的保安員。4.2.2保安員應接受專業培訓，具備一定的法律知識和應急處置能力。4.3服務流程與操作規范：4.3.1服務提供方應建立健全各項安全防范服務流程和操作規范。4.3.2保安員應嚴格按照服務流程和操作規范執行工作任務。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用構成：5.1.1安全防范設備與設施維護費用。5.1.2人員工資及福利費用。5.1.3應急處置費用。5.2費用支付時間與方式：5.2.1服務費用按月結算，每月[日期]前支付當月費用。5.2.2支付方式：銀行轉賬。5.3費用調整機制：5.3.1如遇國家政策調整或物價上漲，經雙方協商一致，可對服務費用進行調整。第六條雙方權利與義務6.1服務提供方權利與義務：6.1.1享有按約定收取服務費用的權利。6.1.2按合同約定提供安全防范服務。6.1.3對服務區域內發生的各類安全事件負有防范和處理責任。6.2接受方權利與義務：6.2.1享有接受安全防范服務的權利。6.2.2配合服務提供方的工作，提供必要的協助。6.2.3對服務提供方的服務提出意見和建議。第七條安全管理與監督7.1安全管理制度：7.1.1服務提供方應建立健全安全管理制度，確保安全防范工作的有效實施。7.1.2制度應包括門衛制度、巡邏制度、監控設備管理制度、應急處置制度等。7.2安全監督與檢查：7.2.1接受方有權對服務提供方的安全防范工作進行監督和檢查。7.2.2服務提供方應定期向接受方匯報安全防范工作情況。7.3事故處理與報告：7.3.1發生安全事故時，服務提供方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理。7.3.2服務提供方應及時向接受方報告事故情況，并按照規定程序進行處理。第八條違約責任與處理8.1違約情形及責任：8.1.1服務提供方未按合同約定提供安全防范服務的，應承擔相應的違約責任。8.1.2接受方未按合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任。8.1.3因服務提供方原因導致安全事故發生的，服務提供方應承擔主要責任，并根據事故嚴重程度承擔相應的賠償責任。8.2違約處理程序：8.2.1雙方協商解決：違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償非違約方因此遭受的損失。8.2.2爭議解決：協商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償標準：8.3.1服務提供方違約的，應支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的[百分比]。8.3.2接受方違約的，應支付違約金，違約金為應支付而未支付服務費用的[百分比]。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應提交書面爭議解決申請，并附上相關證據材料。9.2.2法院應在收到起訴狀之日起[天數]內立案，并通知雙方。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限自雙方收到法院立案通知之日起[天數]內。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規。10.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約，且違約行為無法補救。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應在收到解除通知之日起[天數]內確認解除。652580第十一條合同生效、終止與續簽11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同期限屆滿。11.3合同續簽程序：11.3.1雙方應在合同到期前[天數]內協商續簽事宜。11.3.2續簽合同內容應與原合同一致，但可對部分條款進行修改。652581第十二條保密條款12.1保密內容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。12.1.2合同內容。12.2保密義務：12.2.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]內有效。12.3違反保密義務的處理：12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.3.2給對方造成損失的，應賠償損失。652582第十三條其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：13.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護接受方權益的原則進行解釋。652583第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項下的第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了協助解決合同履行過程中的爭議、提供專業服務或確保合同的有效履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入協議的簽署不影響本合同的有效性。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷和意見。17.3甲乙雙方對