2025年房屋轉讓手續代理協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方，并由乙方負責辦理相關房屋轉讓手續事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方就房屋轉讓事宜及辦理相關手續的代理關系，確保房屋轉讓的順利進行，保障雙方合法權益。

三、合同簽訂背景

鑒于甲方有意將房屋轉讓給乙方，乙方亦有意購買該房屋，雙方經協商一致，決定簽訂本協議，并由乙方負責辦理房屋轉讓相關手續。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方作為甲方代理人，負責辦理房屋轉讓手續，包括但不限于房屋所有權變更登記、抵押權解除、貸款結清（如有）等。

2.乙方應按照甲方要求，及時完成房屋轉讓手續的辦理，確保辦理過程合法、合規。

3.乙方應協助甲方與相關部門溝通，解決辦理過程中可能出現的障礙。

二、質量標準

1.乙方承諾，其提供的房屋轉讓手續代理服務應滿足國家法律法規及地方政策要求。

2.乙方應確保辦理的房屋轉讓手續真實、有效，不存在虛假信息或違法行為。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方房屋轉讓手續代理服務費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在房屋轉讓手續辦理完成后__________日內支付乙方代理服務費用。

3.如因乙方原因導致房屋轉讓手續辦理延期，乙方應退還甲方已支付的服務費用中相應比例的費用。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容及辦理過程中了解到的對方商業秘密、個人信息等負有保密義務。

2.除法律法規要求外，未經對方同意，雙方不得向任何第三方泄露本協議內容及相關信息。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間完成房屋轉讓手續辦理，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

2.如甲方未按約定支付代理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

3.如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定時間和質量標準完成房屋轉讓手續的辦理。

2.甲方應向乙方提供辦理房屋轉讓手續所需的相關文件和資料，確保乙方能夠順利開展代理工作。

3.甲方應在乙方完成房屋轉讓手續辦理后及時支付代理服務費用。

4.甲方有權監督乙方的工作進度和質量，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

5.甲方應保證提供的信息真實、準確，因提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定時間和質量標準提供辦理房屋轉讓手續所需的文件和資料。

2.乙方應按照約定時間完成房屋轉讓手續的辦理，確保辦理過程合法、合規。

3.乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料，確保信息保密。

4.乙方應定期向甲方報告工作進度，及時溝通辦理過程中遇到的問題。

5.乙方有權要求甲方在房屋轉讓手續辦理完成后及時支付代理服務費用。

6.乙方應保證其提供的代理服務符合國家法律法規及地方政策要求，因乙方原因導致房屋轉讓手續辦理不合法、不合規，乙方應承擔相應責任。

三、合作方式

1.雙方應保持密切溝通，確保信息暢通，共同推進房屋轉讓手續的辦理。

2.甲方應定期檢查乙方的代理工作進度，乙方應及時向甲方匯報工作情況。

3.雙方應共同協商解決辦理過程中遇到的問題，確保辦理工作順利進行。

4.甲方有權要求乙方對辦理過程中出現的失誤進行整改，乙方應積極配合。

5.雙方應按照約定的時間和方式，共同參與辦理房屋轉讓手續的各個環節。

6.雙方應共同遵守國家法律法規及地方政策，確保辦理工作的合法性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

2.如雙方同意延長合同期限，應在本協議有效期限屆滿前__________日內，另行簽訂書面協議，明確延長后的有效期限。

二、合同終止條件

1.本協議在有效期限內，因以下任何一種情況發生而終止：

a.雙方協議解除；

b.任何一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內未采取補救措施或補救措施無效；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.任何一方依法申請終止本協議；

e.法律法規規定的其他應當終止本協議的情形。

2.如房屋轉讓手續辦理完畢，本協議自動終止。

三、合同的變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何內容。

四、合同的解除

1.雙方在履行本協議過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可根據實際情況協商一致解除本協議。

2.如一方違約，守約方有權書面通知違約方解除本協議。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的爭議解決，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協議自簽訂之日起具有法律約束力，雙方均應嚴格遵守。

2.如本協議的任何條款與法律法規相沖突，應以法律法規為準，沖突條款應予以修改或重新簽訂。

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.**保密義務**：指合同雙方在合同履行過程中，對對方知悉的商業秘密、個人信息等承擔保守秘密的責任。

3.**違約責任**：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。

4.**爭議解決**：指合同雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的解決爭議的方法。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

6.**法律適用**：指合同糾紛應適用的法律。

7.**管轄法院**：指對合同糾紛有管轄權的人民法院。

8.**效力**：指合同是否符合法律規定，能否產生法律約束力。

9.**民事權利義務**：指民事主體在民事活動中享有的權利和承擔的義務。

10.**民事責任**：指民事主體因違反民事義務而應承擔的法律后果。

11.**書面形式**：指合同以文字或符號表現的方式。

12.**客觀情況**：指不以人的意志為轉移的情況。

13.**補救措施**：指為彌補違約行為所采取的措施。

14.**法定情形**：指法律明確規定的特定情況。

15.**平等主體**：指在民事法律關系中，具有獨立法律人格的各方當事人。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在辦理房屋轉讓手續過程中出現失誤，導致辦理延遲。

**注意事項**：確保乙方具備專業能力和經驗，選擇信譽良好的代理人。

**解決辦法**：甲方有權要求乙方采取補救措施，包括但不限于退還部分代理服務費用或延長辦理期限。

2.**問題**：甲方未按約定提供辦理房屋轉讓手續所需文件和資料。

**注意事項**：甲方應在簽訂合同時準備好所有相關文件，避免因文件不全導致辦理延遲。

**解決辦法**：乙方有權要求甲方在規定時間內提供缺失的文件，如甲方未能提供，乙方有權暫停或終止代理服務。

3.**問題**：合同履行過程中出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。

**注意事項**：雙方應在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：雙方應協商一致，根據不可抗力的影響，決定部分或全部免除責任，并協商解決合同后續事宜。

4.**問題**：合同履行過程中，一方認為對方存在違約行為。

**注意事項**：違約行為的認定應符合合同約定和法律要求。

**解決辦法**：雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時，可依法向管轄法院提起訴訟。

5.**問題**：合同履行過程中，一方認為對方未履行保密義務。

**注意事項**：雙方應在合同中明確保密信息的范圍和保密期限。

**解決辦法**：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。

6.**問題**：合同履行過程中，一方認為對方存在欺詐行為。

**注意事項**：欺詐行為的認定應符合法律規定。

**解決辦法**：受欺詐方有權請求變更或撤銷合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

7.**問題**：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產生分歧。

**注意事項**：合同條款應表述清晰，避免歧義。

**解決辦法**：雙方應重新協商，對有分歧的條款進行明確解釋或修改。

本合同/協議適用場景：

1.房屋買賣雙方需要第三方代理機構協助辦理房屋轉讓手續，確保流程的合法性和效率。

2.買方或賣方因自身原因（如時間、地域限制、專業知識不足等）無法親自辦理房屋轉讓手續。

3.雙方希望通過合同明確各自的權利義務，保障交易安全。

4.房屋轉讓過程中可能涉及多個環節，包括產權過戶、貸款結清、抵押權解除等，需要專業代理服務。

5.雙方在辦理房屋轉讓手續過程中可能遇到法律、政策變動，需要代理方及時提供法律咨詢和解決方案。

6.雙方對房屋轉讓手續的辦理過程和結果有明確的質量要求，希望通過合同進行約束。

7.雙方希望在發生爭議時，有明確的爭議解決機制和管轄法院，以便高效解決糾紛。

8.雙方希望在合同中明確保密條款，保護雙方的商業秘密和個人信息。

9.雙方希望在合同中明確違約責任，確保合同的嚴肅性和執行力。

10.雙方希望在合同中明確合同變更、解除的條件和程序，以便在特定情況下靈活應對。

所需附件列表：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋買賣合同或房屋轉讓協議。

3.房屋轉讓手續辦理申請書。

4.甲方身份證明文件復印件。

5.乙方身份證明文件復印件。

6.甲方銀行賬戶信息。

7.房屋評估報告（如有）。

8.房屋貸款合同（如有）。

9.抵押權登記證明（如有）。

10.其他與房屋轉讓手續辦理相關的文件和資料。

11.任何雙方認為有必要提供的其他證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：__