20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.地址1.1.4.聯系電話1.1.5.電子郵箱1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.地址1.2.4.聯系電話1.2.5.電子郵箱2.地下綜合交通樞紐車位基本情況2.1.車位位置2.2.車位數量2.3.車位面積2.4.車位類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付4.4.付款期限5.車位使用規則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制5.4.車位維護6.車位費用6.1.物業管理費6.2.停車費用6.3.其他費用7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.合同附件10.1.車位平面圖10.2.車位租賃合同10.3.其他相關文件11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同續簽12.1.續簽條件12.2.續簽程序13.合同解除后的處理13.1.車位退還13.2.費用結算13.3.其他事項14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：城市地下綜合交通樞紐管理1.1.2.法定代表人：1.1.3.地址：市區路號1.1.4.聯系電話：02156781.2.承租方1.2.1.名稱：汽車服務1.2.2.法定代表人：1.2.3.地址：市區路號1.2.4.聯系電話：021876543212.地下綜合交通樞紐車位基本情況2.1.車位位置：位于市區路號地下停車場2.2.車位數量：100個2.3.車位面積：每個車位約10平方米2.4.車位類型：普通車位3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每個車位每月租金人民幣2000元4.2.租金支付方式：承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付租金的千分之五作為滯納金4.4.付款期限：租金支付周期為一個月5.車位使用規則5.1.使用范圍：僅限于停放汽車，不得用于其他用途5.2.使用時間：24小時5.3.使用限制：不得占用他人車位，不得在車位內進行違法活動5.4.車位維護：承租方負責車位的日常清潔和維護，出租方負責車位的公共設施維護6.車位費用6.1.物業管理費：每個車位每月100元，由承租方支付6.2.停車費用：根據實際情況，按次收取，收費標準由出租方制定6.3.其他費用：如遇特殊情況，如車位損壞、維修等，費用由雙方協商確定7.違約責任7.1.出租方違約責任：如出租方未按時提供車位，應向承租方支付租金的千分之五作為違約金7.2.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金或造成車位損壞，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構：無8.3.爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決；如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除合同。9.3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1.車位平面圖：見附件一。10.2.車位租賃合同：見附件二。10.3.其他相關文件：包括但不限于物業管理規定、收費標準等，見附件三。11.合同解除后的處理11.1.車位退還：合同解除后，承租方應在5個工作日內將車位退還給出租方，并保持車位完好。11.2.費用結算：合同解除前，雙方應按照合同約定結算相關費用。11.3.其他事項：合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理未了事項。12.合同續簽12.1.續簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續簽意向，并協商續簽事宜。12.2.續簽程序：續簽合同應按照本合同約定的程序進行，續簽期限由雙方協商確定。13.合同解除后的處理13.1.車位退還：合同解除后，承租方應在5個工作日內將車位退還給出租方，并保持車位完好。13.2.費用結算：合同解除前，雙方應按照合同約定結算相關費用。13.3.其他事項：合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理未了事項。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱，視為已送達。14.2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、咨詢機構等。15.2.1.合同履行過程中需要第三方提供專業服務或意見；15.2.2.雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；15.2.3.法律法規或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方介入程序：15.3.1.雙方應書面通知對方，說明第三方介入的理由和預期目的；15.3.2.雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、方式、費用等；15.3.3.第三方應按照雙方約定的事項履行職責。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。16.2.第三方責任限額：除非法律法規另有規定，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過人民幣萬元。17.第三方權利17.1.第三方有權根據合同約定和雙方授權，獨立行使職責，提出意見和建議。17.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持；18.1.2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持；18.2.2.第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3.第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：18.3.1.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任；18.3.2.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方各自原因導致損失，甲乙雙方各自承擔相應的責任。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確；19.2.第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方預付；19.3.第三方介入的費用超出預付部分的，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協商一致。20.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方介入的成果，并對第三方的工作進行評價。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務；21.2.第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：詳細標注車位編號、位置、面積、類型等信息。說明：本圖作為車位租賃合同的附件，用于明確車位的具體情況。2.車位租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、車位情況、租賃期限、租金、費用、違約責任等內容。說明：本合同為雙方權利義務的依據，需雙方簽字蓋章。3.物業管理規定要求：明確物業管理的基本原則、收費標準、服務內容等。說明：本規定作為車位租賃合同的附件，用于規范車位使用和管理。4.停車費用收費標準要求：詳細列出各類車輛的收費標準，包括計費方式、時段、價格等。說明：本收費標準作為車位租賃合同的附件，用于規范停車費用的收取。5.不可抗力事件證明材料要求：提供政府文件或相關機構出具的證明，證明不可抗力事件的發生。說明：本材料作為違約責任認定的依據，用于證明合同履行受阻的原因。6.車位使用情況記錄要求：記錄車位使用情況，包括車位使用時間、車輛類型、使用費用等。說明：本記錄作為車位租賃合同的附件，用于核對車位使用情況。7.車位損壞維修記錄要求：記錄車位損壞情況、維修時間、維修費用等。說明：本記錄作為違約責任認定的依據，用于證明車位損壞的責任歸屬。8.其他相關文件要求：包括合同簽訂地法律法規、行業標準等。說明：本文件作為車位租賃合同的附件，用于補充合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付租金的千分之五作為滯納金。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若于6日支付，則需支付5日的滯納金。2.未按時退還車位責任認定：合同解除后，承租方未在規定時間內退還車位，應賠償出租方損失。示例：合同解除后，承租方應于5個工作日內退還車位，若超過期限，需賠償出租方損失。3.損壞車位責任認定：承租方在使用過程中損壞車位，應負責維修或賠償損失。示例：承租方在車位內造成劃痕，需負責修復或賠償損失。4.未經許可占用他人車位責任認定：承租方未經許可占用他人車位，應承擔相應的法律責任。示例：承租方占用他人車位，導致他人無法正常使用，需承擔相應責任。5.違反車位使用規則責任認定：承租方違反車位使用規則，出租方有權解除合同并要求賠償損失。示例：承租方在車位內進行非法活動，出租方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃管理協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方在2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃管理中的權利、義務，確保雙方權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）城市地下綜合交通樞紐：指在城市地下建設的，集地鐵、公交、出租車、私家車等多種交通方式于一體的綜合性交通樞紐。（2）車位：指甲方提供的可用于停放車輛的場所。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理：指甲方對車位租賃過程中產生的各項事務進行監督、協調、處理的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據本協議約定，對乙方租賃的車位進行管理。（2）甲方有權根據市場需求，調整車位租賃價格。（3）甲方有義務確保車位租賃合同的合法、有效。（4）甲方有義務對乙方租賃的車位進行日常維護和保養。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，租賃甲方提供的車位。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規定。（4）乙方有義務對租賃的車位進行合理使用，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方提供的城市地下綜合交通樞紐。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后，按照甲方要求辦理車位租賃手續。（2）乙方應在租賃期間，按照合同約定支付租金。（3）雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議到期自然終止。（2）經雙方協商一致，可以提前終止本協議。6.3終止程序：（1）本協議提前終止，需書面通知對方。（2）終止后，雙方應按照本協議約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應立即騰退租賃的車位。（2）雙方應按照本協議約定，結算租金和其他費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方租賃車位應支付租金，具體金額以合同附件為準。（2）物業管理費：乙方應按照甲方收費標準支付物業管理費。（3）車位使用費：乙方使用車位時，如產生其他費用，按實際發生費用另行結算。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業管理費。（2）乙方應于每月五個工作日內，將租金和物業管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應按月支付租金，具體支付時間以合同附件為準。（2）物業管理費支付時間：乙方應按季度支付物業管理費，具體支付時間以合同附件為準。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業管理費后，甲方應向乙方出具正式發票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。（2）甲方未按時完成車位維護和保養的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金和物業管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的千分之一。（2）乙方擅自改變車位用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之三十。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額以雙方協商為準。（2）違約賠償金應于違約行為發生之日起十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議涉及的商業秘密和甲方提供的車位信息。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本協議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可協商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，甲方保留對車位租賃管理的最終解釋權。（2）甲方保留根據市場需求調整車位租賃價格的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方租賃的車位進行臨時占用的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容，對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應積極協調，確保車位租賃管理的順利進行。（2）雙方應相互提供必要的協助，共同維護車位租賃市場的秩序。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論車位租賃管理中的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于車位租賃管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃價格表2.車位租賃管理細則3.甲方車位維護保養計劃4.乙方支付憑證樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位，認定違約。未按時完成車位維護和保養，認定違約。未按合同約定調整車位租賃價格，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金和物業管理費，認定違約。擅自改變車位用途，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，一個條款的變更不影響其他條款的效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業管理費。解決辦法：甲方應及時發出催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時完成車位維護和保養。解決辦法：甲方應立即采取措施，確保車位的正常使用，并向乙方道歉。3.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復車位原狀，并按合同約定支付違約金。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同無法履行的問題，或根據不可抗力條款，免除部分或全部責任。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責車位的日常管理，包括安全巡查、衛生清潔等。第三方應確保車位的正常使用，對車位的損壞負責維修。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，對乙方進行車位使用指導和監督。第三方有權根據甲方要求，調整車位租賃價格。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保車位租賃管理的合法性。第三方應按時向甲方報告車位租賃情況，包括租金收入、車位使用率等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供車位的詳細信息和租賃條件。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自調整車位租賃價格。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變車位用途。2.乙方利益條款：甲方應保證車位的完好無損，乙方有權要求甲方對車位的損壞進行修復。甲方應保證車位的正常使用，乙方有權要求甲方在車位出現故障時及時維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位或未按時完成車位維護和保養，甲方應向乙方支付違約金。若甲方擅自調整車位租賃價格或改變車位用途，甲方應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場需求，調整車位租賃價格。甲方可根據車位使用情況，對乙方進行車位使用指導和監督。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金和物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和物業管理費，乙方應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃管理協議2合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據1.4協議生效時間1.5協議終止條件1.6協議修訂程序第二章定義與解釋2.1定義2.2術語解釋2.3專用術語第三章地下綜合交通樞紐概況3.1交通樞紐位置3.2交通樞紐規模3.3交通樞紐設施3.4交通樞紐管理第四章車位租賃4.1車位數量4.2車位類型4.3車位租金4.4租賃期限4.5租賃費用支付方式4.6車位使用規則第五章租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務5.3第三方責任第六章車位使用與管理6.1車位使用規定6.2車位管理職責6.3車位維護與保養6.4車位損壞賠償第七章車位租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1車位租賃合同附件一11.2車位租賃合同附件二第十二章其他條款12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數12.4合同簽署第十三章生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章爭議解決與法律適用14.1爭議解決14.2法律適用合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃管理協議”。1.2協議目的本協議旨在明確租賃雙方的權利義務，規范車位租賃行為，確保城市地下綜合交通樞紐車位的合理使用。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.4協議生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致協議無法履行；（4）一方違約，經另一方催告后仍未履行。1.6協議修訂程序協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改，經雙方簽字蓋章后生效。第二章定義與解釋2.1定義本協議中使用的術語定義如下：（1）“地下綜合交通樞紐”指位于城市地下，集交通換乘、停車、商業等功能于一體的綜合性建筑；（2）“車位”指地下綜合交通樞紐內的停車空間；（3）“租賃”指出租方將車位出租給承租方使用；（4）“租賃費用”指承租方為使用車位而支付的費用。2.2術語解釋本協議中未定義的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.3專用術語本協議中使用的專用術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第三章地下綜合交通樞紐概況3.1交通樞紐位置地下綜合交通樞紐位于市區路號。3.2交通樞紐規模地下綜合交通樞紐總建筑面積平方米，停車位數量為個。3.3交通樞紐設施地下綜合交通樞紐內設施包括但不限于：停車場、換乘大廳、商業區等。3.4交通樞紐管理地下綜合交通樞紐由公司負責管理，負責車位的日常維護和管理。第四章車位租賃4.1車位數量本次租賃車位數量為個。4.2車位類型租賃車位類型為標準車位。4.3車位租金車位租金為每月元。4.4租賃期限租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.5租賃費用支付方式租賃費用每月一付，承租方應在每月的日前支付當月租金。4.6車位使用規則（1）承租方需遵守地下綜合交通樞紐的車位使用規則；（2）承租方不得擅自改變車位的使用性質；（3）承租方不得占用他人車位；（4）承租方應妥善使用車位，不得造成車位損壞。第五章租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）出租方有權要求承租方遵守本協議的約定；（2）出租方有權對車位進行管理；（3）出租方應保證車位的正常使用。5.2承租方的權利和義務（1）承租方有權在租賃期限內使用車位；（2）承租方應按照約定支付租賃費用；（3）承租方應遵守地下綜合交通樞紐的車位使用規則；（4）承租方應妥善使用車位，不得造成車位損壞。5.3第三方責任若因第三方原因導致車位損壞或造成他人損害，責任由第三方承擔。第六章車位使用與管理6.1車位使用規定（1）承租方需在租賃期限內使用車位；（2）承租方不得擅自改變車位的使用性質；（3）承租方不得占用他人車位；（4）承租方應妥善使用車位，不得造成車位損壞。6.2車位管理職責（1）地下綜合交通樞紐管理方負責車位的日常維護和管理；（2）出租方負責車位的整體管理和協調。6.3車位維護與保養地下綜合交通樞紐管理方應定期對車位進行維護與保養。6.4車位損壞賠償（1）因承租方使用不當導致車位損壞的，承租方應負責修復或賠償；（2）因不可抗力導致車位損壞的，出租方應負責修復或賠償。第七章車位租賃合同的變更與解除7.1合同變更（1）租賃雙方協商一致，可以對本協議進行變更；（2）變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除（1）協議終止條件發生時，租賃雙方可以解除本協議；（2）一方違約，另一方有權解除本協議。7.3合同終止本協議租賃期限屆滿，雙方無續租意向，本協議自動終止。第八章違約責任8.1違約行為（1）承租方未按時支付租賃費用；（2）承租方違反車位使用規則，造成車位損壞或他人損害；（3）出租方未按照協議約定提供車位或服務；（4）任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行。8.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為造成的損失，違約方應全額賠償。8.3違約賠償（1）租賃費用逾期未支付的，違約方應向守約方支付滯納金；（2）因違約行為導致車位損壞的，違約方應負責修復或賠償；（3）因違約行為造成他人損害的，違約方應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）租賃雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為市區人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發生后，租賃雙方應在爭議發生之日起日內協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力影響（1）發生不可抗力事件時，租賃雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致協議無法履行時，租賃雙方應協商解決。10.3不可抗力處理（1）因不可抗力事件導致協議無法履行時，租賃雙方可部分或全部免除責任；（2）不可抗力事件持續期間，租賃雙方應暫停履行協議；（3）不可抗力事件結束后，租賃雙方應盡快恢復協議履行。第十一章合同附件11.1車位租賃合同附件一車位租賃合同附件一詳細列明了車位的具體信息、租金標準、租賃期限等。11.2車位租賃合同附件二車位租賃合同附件二為車位使用規則及管理規定。第十二章其他條款12.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。12.2合同語言本協議以中文書寫，雙方均認同。12.3合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份。12.4合同簽署本協議經雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任明確說明：本條款明確甲方在車位租賃管理中的主導地位，包括車位的管理、維護、安全等責任。條款：（1）確保車位的正常使用和安全；（2）負責車位的日常維護和保養；（3）負責制定車位使用規則，并監督執行；（4）對車位的租賃情況、租金收取等實施管理。1.2租金調整機制說明：本條款規定了租金調整的機制，確保租金的合理性和公平性。條款：（1）租賃期限內，如遇政府政策調整、市場行情變化等原因，甲方有權根據實際情況調整租金；（2）租金調整應提前天通知承租方，調整后的租金自通知之日起生效；（3）租金調整應遵循公平、合理的原則，不得損害承租方的合法權益。1.3車位分配優先權說明：本條款保障甲方在車位分配上的優先權，確保甲方車位的穩定使用。條款：在車位分配上，甲方享有優先權，甲方有權根據自身需求調整車位分配方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權說明：本條款賦予乙方在車位租賃管理中的決策權，包括車位的租賃、使用等。條款：（1）有權選擇車位的租賃方式；（2）有權提出車位使用建議，甲方應予以考慮；（3）有權在租賃期限內調整車位使用方式，但需提前天通知甲方。2.2乙方維修責任說明：本條款明確乙方在使用過程中對車位損壞的責任。條款：乙方在使用車位過程中，因自身原因造成的車位損壞，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方租金支付保證說明：本條款確保乙方按時支付租金，避免因租金問題影響甲方權益。條款：乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，乙方應向甲方支付滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：本條款明確中介機構在協議中的作用和責任。條款：中介機構作為協議的見證方，負責協調租賃雙方的關系，并監督協議的履行。3.2中介費用承擔說明：本條款規定中介費用的承擔方式，確保中介服務的公平性。條款：中介費用由租賃雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.3中介保密義務說明：本條款確保中介機構對協議內容保密，保護租賃雙方的隱私。條款：中介機構在協議履行過程中，對協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介爭議解決說明：本條款規定中介機構在爭議解決中的作用。條款：在租賃雙方發生爭議時，中介機構應積極協調，協助雙方達成和解。如協調不成，中介機構可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同附件一：詳細列明了車位的具體信息、租金標準、租賃期限等。2.車位租賃合同附件二：車位使用規則及管理規定。3.中介機構合作協議（如有）。4.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租賃費用；承租方違反車位使用規則，造成車位損壞或他人損害；出租方未按照協議約定提供車位或服務；任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行。2.違約行為的認定：出租方可以通過賬目記錄、支付憑證等證明承租方未按時支付租賃費用；通過現場檢查、維修記錄等證明承租方違反使用規則或造成車位損壞；通過服務記錄、通知函等證明出租方未按約定提供服務；通過雙方協商、法律程序等證明任何一方違反協議約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、使用、管理等活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.滯納金：因逾期未支付款項而向債權人支付的一定比例的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：發出催款通知，如仍未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：車位損壞。解決辦法：要求承租方修復或賠償，如拒絕，可依法向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致協議無法履行。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可依法解除協議。五、所有應用場景：1.城市地下綜合交通樞紐車位租賃。2.政府機關、企事業單位的車輛停放需求。3.個人車主的車輛停放需求。4.車位管理公司的運營管理。全文完。2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃管理協議3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，城市交通擁堵問題日益突出。為有效解決這一問題，甲方在城市中心區域建設了綜合交通樞紐，其中地下車位資源豐富。為進一步盤活地下車位資源，提高利用率，滿足社會公眾的停車需求，雙方本著平等、互利的原則，經友好協商，特簽訂本協議。2.2目的本協議旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度城市地下綜合交通樞紐車位租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動順利進行，實現地下車位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）車位：指地下綜合交通樞紐內的停車位；（2）租賃期限：指甲方將車位租賃給乙方的使用時間；（3）租金：指乙方為使用車位向甲方支付的費用；（4）合同期滿：指本協議約定的租賃期限屆滿。3.2關鍵詞解釋本協議中的關鍵詞解釋如下：（1）地下綜合交通樞紐：指具備公共交通接駁、地下車庫、商業服務等綜合功能的建筑物；（2）車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對地下車位進行管理、調配和維修；（2）甲方應按照本協議約定，及時收取租金，保障地下車位的合理使用；4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定，租賃使用甲方提供的地下車位；（2）乙方應按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護地下車位的設施，不得隨意損壞；（4）乙方在使用車位過程中，應遵守地下綜合交通樞紐的相關管理規定，確保安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃使用的車位位于甲方地下綜合交通樞紐內。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金，甲方應向乙方出具相應的收款憑證；（2）車位使用：乙方應按照約定的時間和方式使用車位，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本協議；（3）因不可抗力等原因，致使本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，甲乙雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見；（2）終止本協議的，甲乙雙方應書面通知對方，并妥善處理相關事宜。6.4終止后果本協議終止后，乙方應將租賃使用的車位交還甲方，并按照約定支付相應的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃使用甲方地下車位所需支付的費用，包括但不限于車位使用費、物業服務費等；（2）保證金：乙方為租賃車位所支付的押金，用于保障甲方權益；（3）其他費用：根據法律法規或雙方協商一致產生的其他費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金；（2）保證金支付：乙方應在簽訂本協議之日起5個工作日內，以現金或銀行轉賬方式向甲方支付保證金；（3）其他費用支付：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期限開始日前5個工作日內支付當期租金；（2）保證金支付：乙方應在簽訂本協議之日起5個工作日內支付保證金；（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存；（2）保證金支付：乙方應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到保證金后向乙方出具收據；（3）其他費用支付：乙方應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供車位的，應向乙方支付相當于當期租金的違約金；（2）甲方未按時維修車位設施或未提供相應服務的，應承擔相應責任；（3）甲方擅自提高租金或變更其他協議內容的，乙方有權解除本協議。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付相當于逾期部分每日千分之五的違約金；（2）乙方損壞車位設施或違反地下綜合交通樞紐管理規定的，應承擔相應責任；（3）乙方擅自轉租或改變車位用途的，甲方有權解除本協議。8.3賠償金額和方式甲乙雙方違約，應按照違約金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方協商確定。違約金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于甲方地下綜合交通樞紐的地理位置、車位數量、租賃價格、乙方個人信息等。9.2保密期限本協議約定的保密期限自雙方簽訂本協議之日起計算，至租賃期滿或本協議終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格保守本協議涉及的保密內容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預見、避免和控制的原因，導致本協議無法履行或無法按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應盡力采取一切措施，減少損失；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下綜合交通樞紐部分設施損壞；（2）政府出臺政策禁止地下車位租賃；（3）罷工導致甲方無法提供車位服務。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協議的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等法律法規禁止轉讓的情況；（2）涉及甲方地下綜合交通樞紐運營管理的事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下綜合交通樞紐車位的管理權、調整權及優先購買權。13.2特殊權力保留甲方保留在特殊情況下，如車位設施損壞、政府政策調整等，單方面終止本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，確保地下綜合交通樞紐車位的正常運營。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本協議約定及實際情況，采取有效措施，共同維護地下綜合交通樞紐車位的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本