?合同編號：甲方（出售方）：地址：聯系方式：乙方（購買方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的規劃用途為，土地使用權類型為，土地使用權證號/不動產權證號為。1.3甲方應保證其對房屋的出售不違反法律法規及政策規定，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列（付款方式）向甲方支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起日內，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，按時將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業交驗單》。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導致房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同第二條第2.2款的約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的%。5.2違約方應承擔因違約所產生的給對方的一切損失、費用和損害賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和土地使用權：確保甲方對房屋和土地的使用權沒有爭議，如有問題，應由甲方負責解決。解決辦法：甲方應提供相關權屬證明，并承諾不存在任何權屬糾紛。如有疑問，可委托專業律師進行調查。2.房屋現狀：甲方應保證房屋不存在租賃合同、抵押、查封等情況。解決辦法：雙方簽署《物業交驗單》時，應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，應及時溝通并解決。3.購買價格和支付方式：乙方應按照約定支付購房款，如一次性付款或分期付款。解決辦法：雙方明確約定付款方式和時間，并按照約定履行付款義務。4.交付和過戶：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。解決辦法：雙方約定具體的交付和過戶時間，并嚴格按照約定履行義務。5.合同變更和解除：除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。解決辦法：雙方通過協商解決合同變更或解除事宜，并簽訂補充協議。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方損失。解決辦法：雙方明確約定違約責任，并在發生違約行為時，依據合同約定和要求追究對方責任。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設，分配給職工或居民居住的住房。2.不動產：指不能移動的財產，如土地、建筑物等。3.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指國家土地所有權的前提下，單位和個人對土地的使用權。5.抵押：指債務人將其不動產或動產設定為債權的擔保。6.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產采取的措施，限制其轉讓或處分。7.過戶：指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的手續。8.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。應用場合：1.甲方（出售方）為擁有公有住房所有權的國家機關、企事業單位、社會團體或個人。2.乙方（購買方）為具有購房資格并愿意購買公有住房的個人。補充條款：1.房屋驗收：雙方應在中介機構的見證下對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，維修責任的承擔方及維修范圍。3.戶口遷移：甲乙雙方應協助對方完成戶口遷移手續。4.物業服務費用：明確房屋過戶后，物業服務費用的承擔方。5.合同的轉讓：規定合同在雙方同意的情況下可以轉讓給第三方。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產