第第頁合同編號:________商用房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同名為“商用房租賃合同”，合同主體如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。本合同目的：甲方同意將位于【房產地址】的商用房（以下簡稱“租賃房產”）按本合同約定的條件及期限出租給乙方使用；乙方愿意按本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用租賃房產。租賃房產用途：乙方租賃房產用于【具體業務】，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房產的用途。如乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同。本合同簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃房產的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.租金支付方式：乙方應在每月的第【支付日期】日前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】3.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商一致調整租金，調整后的租金應不低于本合同簽訂時租金的【百分比】。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期天數】日，甲方有權解除本合同。5.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金（大寫：【押金金額大寫】）。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方按照本合同約定退還租賃房產，甲方在確認租賃房產及其附屬設施無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。6.其他費用：租賃期間，乙方應承擔租賃房產產生的水、電、燃氣、物業管理費、網絡通信費等相關費用。如乙方未按約定支付上述費用，甲方有權代為支付，并要求乙方承擔甲方因此而產生的全部費用及違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證租賃房產符合國家規定的安全、消防、衛生等標準，并保證租賃房產不存在任何權利瑕疵。如因租賃房產本身質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或更換，并承擔相應責任。-甲方應在租賃開始前向乙方租賃房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、消防安全合格證等。-乙方在租賃期間如發現房產存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應及時處理。2.服務：甲方應在租賃期間以下服務：-負責租賃房產的日常維護保養，確保房產及設施的正常使用；-配合乙方辦理租賃房產所需的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等；-在租賃期內，如乙方因合理使用租賃房產而導致的損壞，甲方應及時維修服務。3.履行：-乙方應按本合同約定用途使用租賃房產，不得從事違法活動；-乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠；-甲方應保證租賃房產在租賃期間處于適用狀態，不得無故收回或妨礙乙方正常使用。4.變更：-雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認；-在租賃期內，如因不可抗力因素導致租賃房產無法繼續使用，甲方有權提前終止本合同，并退還乙方未使用期間的租金；-乙方如需轉租或分租租賃房產，必須事先書面征得甲方同意，否則甲方有權解除本合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方披露，除非根據法律、法規的要求或得到對方的書面同意。-雙方應采取合理措施保護保密信息，至少應達到其對自身同類信息保護的程度。-本保密條款在合同終止或到期后仍然有效，直至相關保密信息成為公開信息。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款，保證合同的正常履行不受影響。3.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。-通知在下列情況下視為已送達：（1）當面交付；（2）以掛號信或快遞方式郵寄，寄出后三個工作日內；（3）以電子郵件發送，發送后即視為送達。4.其他：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。-本合同終止或到期后，乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態，并按甲方要求辦理相關手續，否則甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。-未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。-本合同的解除、終止不影響雙方依據法律規定和本合同約定應承擔的責任。2.合同簽署：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終