?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯系電話：買方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯系電話：第一條商鋪描述1.1商鋪的地點為：。1.2商鋪的面積為：平方米。1.3商鋪的使用性質為：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買該商鋪。2.2支付方式如下：a)買方應于本合同簽訂之日起__日內，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應于年__月__日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__日內，將商鋪交付給買方。3.2買方應按照中國的相關法律法規，自行辦理商鋪過戶手續。賣方應給予必要的協助。第四條附加條款4.1商鋪的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2商鋪在交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保雙方均為具備民事權利能力和民事行為能力的合同主體，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質進行審查，確認其具備相應的資格。2.商鋪產權：確保商鋪的產權清晰，無任何糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對商鋪的產權進行調查，了解是否存在產權糾紛。3.定金與付款：買方應在規定時間內支付定金和剩余款項。解決辦法：設定明確的付款期限和方式，并在合同中進行明確規定。4.交付及過戶：賣方應按時交付商鋪，買方應自行辦理過戶手續。解決辦法：設定明確的交付時間和過戶期限，并在合同中進行明確規定。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。解決辦法：在合同中明確雙方的權利和義務，并設立違約責任條款。6.合同修改和補充：合同的任何修改和補充均須經雙方協商一致。解決辦法：在合同中設立專門的修改和補充條款，明確修改和補充的方式和程序。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.合同主體：指參與合同關系的自然人、法人或其他組織。4.商鋪產權：指商鋪的所有權、使用權、收益權和處置權。5.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的錢款。6.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權、收益權和處置權依法轉移給他人的行為。7.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。8.合同無效：指合同因違反法律規定或雙方意思表示不真實等原因，不產生法律效力的情況。應用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權轉讓所簽訂的合同。2.商業物業投資：適用于投資者購買商鋪以獲取租金收入或資本增值的場合。3.商鋪租賃期滿后的購買：適用于租戶在租賃期滿后選擇購買租賃的商鋪。4.企業轉型升級：適用于企業因戰略調整需要出售其持有的商鋪。5.資產處置：適用于企業或個人因資產重組、清算等原因需要處置的商鋪。補充條款：1.商鋪現狀說明：詳細描述商鋪的現有狀況，包括設施設備、裝修情況等。2.商鋪使用權歸屬：明確商鋪使用權的歸屬，以及是否涉及租賃合同。3.商鋪過戶費用承擔：規定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.商鋪交付標準：設定商鋪交付時的標準，如清潔、維修狀態等。5.商鋪交接手續：規定商鋪交接的具體程序和所需文件。6.違約責任及賠償：詳細說明違約行為及相應的賠償責任。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片或視頻：展示商鋪當前的內部和外部狀況。3.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪正處于租賃期，應提供租賃合同副本。4.商鋪設施設備清