?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱（或姓名）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：乙方（買受人）：名稱（或姓名）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于東莞市街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規劃用途為，土地使用權性質為。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為買賣金額的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權處分房屋等。若發現主體資格不合法，應立即終止合同并追究相應責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明、民事行為能力證明等相關文件，確保主體資格合法。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權狀況等。若發現房屋信息不實，應立即終止合同并追究相應責任。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，核實房屋相關信息，確保信息真實準確。3.房款支付及交付時間按照合同約定執行。若一方未按約定履行支付房款或交付房屋義務，應承擔違約責任。解決辦法：設置明確的房款支付及交付時間節點，并按照約定履行合同義務。4.過戶手續及相關費用按照約定辦理。若一方未按約定履行過戶手續或承擔過戶費用，應承擔違約責任。解決辦法：明確約定過戶手續辦理流程及費用承擔方式，并按照約定履行合同義務。5.合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事爭議的一種訴訟方式。應用場合：1.東莞市內的個人或企業之間買賣房屋。2.房屋為普通住宅、商業用房、辦公樓等不同類型。3.買賣雙方通過中介或其他渠道達成購房意向。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋產權清晰，無查封、抵押等法律糾紛。補充條款：A.房屋附屬設施和裝修情況說明B.房屋交付標準和要求C.房屋交易過程中產生的稅費承擔辦法D.房屋貸款相關事項及責任分配E.房屋過戶后的產權轉移手續F.雙方對于合同履行過程中的保密條款G.合同的變更和解除條件及程序H.雙方對于房屋后續維修、保養的約定附件列表：1.房