個人商鋪租賃合同范本模板年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權的代理人，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃該商鋪用于合法經營活動。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應根據市場行情進行合理調整，調整幅度應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方銀行賬號：[賬號信息]開戶行：[開戶行信息]（2）轉賬：甲方賬號：[賬號信息]（3）轉賬：甲方賬號：[賬號信息]五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態甲方應保證商鋪交付時處于良好的使用狀態，包括但不限于商鋪的結構安全、水電設施正常等。3.使用要求（1）乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構及附屬設施。（2）乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。（3）乙方應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得從事違法經營活動。七、維修及保養1.商鋪維修責任（1）甲方應負責商鋪主體結構及公共設施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內部設施的維修及保養，包括但不限于水電設施、門窗等。2.維修范圍及費用承擔（1）商鋪主體結構及公共設施的維修費用由甲方承擔。（2）商鋪內部設施的維修費用由乙方承擔，但因商鋪質量問題導致的維修費用除外。（3）如因不可抗力或第三方原因導致商鋪損壞，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的維修費用。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求（1）乙方的裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構安全及外觀形象。（2）乙方應使用符合國家標準的裝修材料，保證裝修質量及消防安全。3.裝修期滿后的處理（1）租賃期滿后，乙方如不再續租，應將商鋪恢復原狀，如甲方同意乙方無需恢復原狀的，乙方應將裝修附著物無償歸甲方所有。（2）如乙方在租賃期內提前解除合同，乙方應在解除合同后的[X]個工作日內將商鋪恢復原狀，如甲方同意乙方無需恢復原狀的，乙方應將裝修附著物無償歸甲方所有，且甲方有權從押金中扣除相應的恢復費用。九、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買商鋪的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應購買商鋪內經營活動的相關保險，如財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）如因商鋪發生火災、水災等自然災害或其他不可抗力事件，導致雙方或第三方遭受損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。（2）如因乙方的經營活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實現合同目的的，雙方可以解除合同。（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同。（3）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除合同。（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的，另一方可以解除合同。（5）法律規定的其他情形。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按當月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，且甲方應按當月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，甲方有權沒收乙方的押金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應支付當月租金的[X%]作為違約金，甲方有權沒收乙方的押金。（3）如乙方未按合同約定履行維修義務，導致商鋪損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反合同約定，提前解除合同的，乙方應支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，甲方有權沒收乙方的押金。十二、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后的[X]個工作日內提供相關證明文件。2.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。（2）本合同的變更或補充協議與本合同具有同等法律效力，如變更或補