房屋轉讓合同協(xié)議書范本合同編號：__________一、合同雙方當事人基本信息（一）轉讓方基本信息轉讓方為[轉讓方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。（二）受讓方基本信息受讓方為[受讓方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元號等詳細信息]，其所在區(qū)域交通便利，周邊配套設施齊全，臨近[列舉周邊主要的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等]。（二）房屋面積經(jīng)法定測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商業(yè)/其他（明確具體用途）]。（三）房屋產權情況該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。轉讓方持有合法有效的房屋產權證明文件，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。房屋性質為[例如：商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等，明確房屋性質]，已按規(guī)定繳納相關土地出讓金（如適用）。三、房屋轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素而調整。（二）付款方式1.預付款受讓方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向轉讓方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款支付至轉讓方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱、賬號]）。預付款的支付視為受讓方對本合同的認可和履行本合同的誠意表示。2.尾款受讓方應在滿足以下條件后的[X]個工作日內支付尾款：（1）房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且受讓方已取得新的房屋產權證書；（2）雙方完成房屋交付且受讓方確認房屋符合交付標準。尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付至轉讓方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱、賬號]）。四、房屋交付（一）交付時間轉讓方應在收到受讓方預付款后的[X]個工作日內，開始辦理房屋交付相關手續(xù)，并于[具體交付日期]前完成房屋交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，轉讓方應及時通知受讓方，并提供相關證明文件。（二）交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，且符合以下標準：（1）房屋結構完好，無明顯損壞或質量問題；（2）房屋內的水電、燃氣、通訊等基礎設施能夠正常使用；（3）房屋內的附屬設施（如有，如家具、家電等）應與雙方約定一致，且能夠正常使用；（4）房屋內無任何未經(jīng)受讓方同意的占用情況。五、房屋相關權益的轉移（一）產權轉移轉讓方應積極協(xié)助受讓方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合受讓方到相關部門辦理手續(xù)等。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照本合同第六條的約定承擔。在受讓方支付完尾款且辦理完產權過戶手續(xù)后，房屋的所有權正式轉移至受讓方。（二）附屬設施及權益轉移如房屋存在附屬設施（如停車位、儲物間等），其相關權益隨房屋產權一并轉移給受讓方。同時轉讓方應將與房屋相關的物業(yè)管理、公共維修基金等權益及相關資料移交給受讓方，保證受讓方能夠正常享有房屋的所有權益。六、稅費承擔（一）轉讓方應承擔稅費1.轉讓方應承擔因房屋轉讓所產生的個人所得稅（如適用）、土地增值稅（如適用）等相關稅費。轉讓方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額地繳納相關稅費，避免因稅費問題影響房屋產權過戶手續(xù)的辦理。2.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，若因轉讓方原因導致需要補繳以前年度的稅費或其他費用，由轉讓方承擔。（二）受讓方應承擔稅費1.受讓方應承擔房屋契稅、印花稅等在產權過戶過程中應由受讓方承擔的稅費。受讓方應在相關部門規(guī)定的時間內繳納稅費，保證產權過戶手續(xù)的順利進行。2.對于因房屋交易而產生的其他費用，如房屋產權登記費、測繪費等，按照相關規(guī)定由雙方各自承擔或共同承擔（明確具體分擔方式）。七、違約責任（一）轉讓方違約責任1.若轉讓方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方返還已支付的預付款，同時轉讓方應按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。2.若轉讓方提供的房屋產權證明文件存在虛假或不完整情況，導致房屋無法正常辦理產權過戶手續(xù)，轉讓方應承擔全部責任。受讓方有權解除本合同，要求轉讓方返還已支付的款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。同時轉讓方應賠償受讓方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若轉讓方違反本合同約定，將房屋轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致受讓方無法取得房屋產權，受讓方有權解除本合同，要求轉讓方返還已支付的款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。轉讓方應賠償受讓方因此遭受的一切損失。（二）受讓方違約責任1.若受讓方未能按照本合同約定的時間支付預付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向轉讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉讓方有權解除本合同，沒收受讓方已支付的預付款，并要求受讓方按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。2.若受讓方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，故意提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)，導致產權過戶手續(xù)無法正常進行，受讓方應承擔全部責任。轉讓方有權解除本合同，沒收受讓方已支付的預付款，并要求受讓方按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。同時受讓方應賠償轉讓方因此遭受的一切損失。3.若受讓方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后故意損壞房屋，受讓方應承擔相應的修復費用，并按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。八、爭議解決方式（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內進行，雙方應本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟解決若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在變更或補充協(xié)議未簽訂之前，雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。（二）合同解除1.除本合同約定的解除情形外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，處理已履行部分的相關事宜，如返還已支付的款項、恢復原狀等。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可依法解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、其他條款（一）通知條款雙方在履行本合同過程中的通知應以書面形式進行，可以采用專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式。通知送達對方的地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。（二）合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同