房屋轉讓合同協議書范本合同編號：__________一、合同雙方當事人基本信息（一）轉讓方基本信息轉讓方為[轉讓方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話號碼]。（二）受讓方基本信息受讓方為[受讓方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話號碼]。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元號等詳細信息]，其所在區域交通便利，周邊配套設施齊全，臨近[列舉周邊主要的配套設施，如學校、醫院、商場等]。（二）房屋面積經法定測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商業/其他（明確具體用途）]。（三）房屋產權情況該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。轉讓方持有合法有效的房屋產權證明文件，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。房屋性質為[例如：商品房/經濟適用房/房改房等，明確房屋性質]，已按規定繳納相關土地出讓金（如適用）。三、房屋轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素而調整。（二）付款方式1.預付款受讓方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向轉讓方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款支付至轉讓方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱、賬號]）。預付款的支付視為受讓方對本合同的認可和履行本合同的誠意表示。2.尾款受讓方應在滿足以下條件后的[X]個工作日內支付尾款：（1）房屋產權過戶手續辦理完畢且受讓方已取得新的房屋產權證書；（2）雙方完成房屋交付且受讓方確認房屋符合交付標準。尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付至轉讓方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱、賬號]）。四、房屋交付（一）交付時間轉讓方應在收到受讓方預付款后的[X]個工作日內，開始辦理房屋交付相關手續，并于[具體交付日期]前完成房屋交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，轉讓方應及時通知受讓方，并提供相關證明文件。（二）交付標準房屋交付時應保持現狀，且符合以下標準：（1）房屋結構完好，無明顯損壞或質量問題；（2）房屋內的水電、燃氣、通訊等基礎設施能夠正常使用；（3）房屋內的附屬設施（如有，如家具、家電等）應與雙方約定一致，且能夠正常使用；（4）房屋內無任何未經受讓方同意的占用情況。五、房屋相關權益的轉移（一）產權轉移轉讓方應積極協助受讓方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合受讓方到相關部門辦理手續等。辦理產權過戶手續所需的費用由雙方按照本合同第六條的約定承擔。在受讓方支付完尾款且辦理完產權過戶手續后，房屋的所有權正式轉移至受讓方。（二）附屬設施及權益轉移如房屋存在附屬設施（如停車位、儲物間等），其相關權益隨房屋產權一并轉移給受讓方。同時轉讓方應將與房屋相關的物業管理、公共維修基金等權益及相關資料移交給受讓方，保證受讓方能夠正常享有房屋的所有權益。六、稅費承擔（一）轉讓方應承擔稅費1.轉讓方應承擔因房屋轉讓所產生的個人所得稅（如適用）、土地增值稅（如適用）等相關稅費。轉讓方應按照國家法律法規的規定，及時、足額地繳納相關稅費，避免因稅費問題影響房屋產權過戶手續的辦理。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因轉讓方原因導致需要補繳以前年度的稅費或其他費用，由轉讓方承擔。（二）受讓方應承擔稅費1.受讓方應承擔房屋契稅、印花稅等在產權過戶過程中應由受讓方承擔的稅費。受讓方應在相關部門規定的時間內繳納稅費，保證產權過戶手續的順利進行。2.對于因房屋交易而產生的其他費用，如房屋產權登記費、測繪費等，按照相關規定由雙方各自承擔或共同承擔（明確具體分擔方式）。七、違約責任（一）轉讓方違約責任1.若轉讓方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方返還已支付的預付款，同時轉讓方應按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。2.若轉讓方提供的房屋產權證明文件存在虛假或不完整情況，導致房屋無法正常辦理產權過戶手續，轉讓方應承擔全部責任。受讓方有權解除本合同，要求轉讓方返還已支付的款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。同時轉讓方應賠償受讓方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若轉讓方違反本合同約定，將房屋轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致受讓方無法取得房屋產權，受讓方有權解除本合同，要求轉讓方返還已支付的款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。轉讓方應賠償受讓方因此遭受的一切損失。（二）受讓方違約責任1.若受讓方未能按照本合同約定的時間支付預付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向轉讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉讓方有權解除本合同，沒收受讓方已支付的預付款，并要求受讓方按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。2.若受讓方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意提供虛假資料或不配合辦理手續，導致產權過戶手續無法正常進行，受讓方應承擔全部責任。轉讓方有權解除本合同，沒收受讓方已支付的預付款，并要求受讓方按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。同時受讓方應賠償轉讓方因此遭受的一切損失。3.若受讓方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后故意損壞房屋，受讓方應承擔相應的修復費用，并按照房屋轉讓價格的[X]%向轉讓方支付違約金。八、爭議解決方式（一）協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]個工作日內進行，雙方應本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟解決若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。在變更或補充協議未簽訂之前，雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。（二）合同解除1.除本合同約定的解除情形外，雙方經協商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律規定和本合同的約定，處理已履行部分的相關事宜，如返還已支付的款項、恢復原狀等。2.在履行本合同過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況，導致本合同無法繼續履行，雙方可依法解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、其他條款（一）通知條款雙方在履行本合同過程中的通知應以書面形式進行，可以采用專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式。通知送達對方的地址為雙方在本合同中填寫的聯系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。（二）合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同