景區租賃投資經營合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將景區租賃給乙方投資經營事宜，達成如下協議：

一、租賃景區

1.1景區名稱：____________________

1.2景區位置：____________________

1.3景區面積：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應在租賃期限開始之日起__天內，向甲方一次性支付租賃費用。

3.3租賃期滿后，如乙方需續租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情重新確定租賃費用。

四、投資經營

4.1乙方負責景區的投資經營，確保景區的正常運營。

4.2乙方在投資經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

4.3乙方應按照甲方的要求，對景區進行合理規劃、建設和維護，提升景區品質。

4.4乙方在經營期間，應確保景區環境衛生、安全有序，為游客提供優質服務。

五、權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租賃費用。

（2）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。

（3）甲方有權在租賃期滿后收回景區。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證景區的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應協助乙方辦理景區相關手續，為乙方提供必要的支持。

5.3乙方權利：

（1）乙方在租賃期間擁有景區的經營管理權。

（2）乙方有權按照合同約定自主開展景區經營活動。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用。

（2）乙方應確保景區合法經營，不得從事違法活動。

（3）乙方應在租賃期滿后，將景區按照原狀返還給甲方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。

6.2乙方在租賃期間，如發生重大安全事故、環保事故等，導致景區無法正常經營，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日景區租賃投資經營合同（二）甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有景區的經營管理權，乙方愿意租賃甲方景區進行投資經營，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經友好協商，達成以下合同：

一、租賃標的

1.1甲方將以下景區（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用：

景區名稱：____________________

景區地址：____________________

景區面積：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租賃費用

3.1乙方應向甲方支付租賃費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租賃費用支付方式：

（1）乙方在合同簽訂后7個工作日內，向甲方支付租賃費用的50%作為定金；

（2）剩余50%的租賃費用，乙方應按季度支付，每季度支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

四、投資經營

4.1乙方在租賃期間對租賃物進行投資經營，投資經營方向為：____________________。

4.2乙方應按照國家法律法規、行業規范及甲方的要求進行投資經營，確保景區的正常運營。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規的要求，確保乙方在租賃期間的正常經營。

5.2甲方應協助乙方辦理投資經營所需的相關手續，為乙方提供必要的支持。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營，但乙方應遵守甲方制定的景區管理制度。

六、乙方權利和義務

6.1乙方有權在租賃期間對租賃物進行投資經營，并享有投資經營收益。

6.2乙方應按照合同約定支付租賃費用，并承擔投資經營過程中產生的一切費用。

6.3乙方應遵守國家法律法規、行業規范及甲方制定的景區管理制度，確保景區的安全、衛生、環保等方面的要求。

七、違約責任

7.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

7.2若乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他