20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含經(jīng)營許可）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________的個(gè)人商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的個(gè)人商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.經(jīng)營許可：指乙方在經(jīng)營商鋪過程中，需依法取得的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)許可文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括支付租金、保持商鋪完好等。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式符合約定。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式符合約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定保證商鋪的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因違約終止本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并確保商鋪完好。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：商鋪面積×租金單價(jià)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________2.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金及相應(yīng)費(fèi)用足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容，包括但不限于商鋪信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營許可等。2.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪損毀。2.政府行為：如政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對商鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)反饋經(jīng)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖及產(chǎn)權(quán)證明4.商鋪?zhàn)赓U合同5.經(jīng)營許可證明文件6.乙方身份證明文件7.銀行賬戶信息證明8.乙方租賃保證金收據(jù)9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修、保養(yǎng)商鋪，影響乙方正常經(jīng)營，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付押金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并可依法向乙方追償。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為商鋪的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域清潔、安全，并按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)對商鋪內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止，并采取必要措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃價(jià)格合理，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取合理的租金，并保證租金的支付安全。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，損害甲方利益。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含經(jīng)營許可）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況第四章租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限類型4.3租賃期限續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4違約責(zé)任第六章經(jīng)營許可6.1經(jīng)營許可證類型6.2許可證有效期6.3許可證辦理責(zé)任6.4許可證變更第七章商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.3商鋪消防及安全7.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用第八章商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金扣除及追索第九章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3商鋪轉(zhuǎn)租通知義務(wù)第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2合同附件13.3合同份數(shù)第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障租賃雙方合法權(quán)益1.2.3促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1全稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2承租方信息2.2.1全稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________第三章租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：__________________3.2商鋪面積：__________________平方米3.3商鋪用途：__________________3.4商鋪裝修情況：__________________第四章租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自____年__月__日至____年__月__日4.2租賃期限類型：____年4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期滿前____個(gè)月可續(xù)簽4.3.2續(xù)簽期限不得超過原租賃期限的一半第五章租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金5.2.2以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付5.3付款日期：5.3.1租金支付日為每月__日5.3.2若付款日為法定節(jié)假日或休息日，則延至下一個(gè)工作日5.4違約責(zé)任：5.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付__%的違約金5.4.2出租方有權(quán)終止合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失第六章經(jīng)營許可6.1經(jīng)營許可證類型：__________________6.2許可證有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.3許可證辦理責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.3.2承租方不得擅自改變經(jīng)營范圍或使用方式6.4許可證變更6.4.1如需變更經(jīng)營許可證，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并由出租方負(fù)責(zé)辦理第七章商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)：7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)7.3商鋪消防及安全：7.3.1承租方應(yīng)遵守消防及安全規(guī)定，確保商鋪及人員安全7.3.2定期進(jìn)行消防及安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好7.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用：7.4.1承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)或出售7.4.2承租方應(yīng)對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修或更換第八章商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額：人民幣____元8.2保證金支付及退還8.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付保證金8.2.2保證金支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.2.3保證金退還條件及程序8.3保證金扣除及追索8.3.1保證金用于支付違約金、賠償金或商鋪恢復(fù)原狀費(fèi)用8.3.2出租方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余保證金第九章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1出租方同意承租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，但需提前__個(gè)月通知出租方9.1.2轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)遵守本合同約定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪9.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)經(jīng)出租方書面同意9.3商鋪轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.3.1承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理商鋪及費(fèi)用事宜第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失11.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出仲裁申請12.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為仲裁委員會所在地第十三章其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)依法納稅13.1.2合同中未明確約定的稅項(xiàng)，由雙方各自承擔(dān)13.2合同附件

a.商鋪平面圖

b.經(jīng)營許可證復(fù)印件

c.付款憑證13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及費(fèi)用事宜出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定管理權(quán)條款：甲方作為商鋪所有權(quán)人，享有對商鋪的整體管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、制定商業(yè)規(guī)范、決定裝修風(fēng)格等。承租方需遵守甲方的管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改商鋪的經(jīng)營模式或外觀。1.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。承租方需負(fù)責(zé)其承租區(qū)域的清潔和維護(hù)，并在租賃期間保持商鋪的正常運(yùn)營。1.3甲方提供設(shè)備條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供商鋪所需的必要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等。甲方需保證設(shè)備的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.4甲方宣傳推廣條款：甲方有權(quán)利利用商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、擺放宣傳資料等。承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保宣傳活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.5甲方收益分配條款：在合同約定的期限內(nèi)，甲方將獲得商鋪?zhàn)饨鸬慕^大部分收益。甲方將根據(jù)市場情況和自身利益，決定租金的調(diào)整和收益分配方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方在租賃商鋪期間，享有完全的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、產(chǎn)品定價(jià)、市場營銷等。乙方需保證經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方裝修變更條款：乙方有權(quán)對承租區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但需提前__個(gè)月向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。乙方在租賃期滿后，需恢復(fù)商鋪原狀。2.3乙方裝修保證金條款：為保障甲方權(quán)益，乙方在開始裝修前需向甲方支付__元人民幣作為裝修保證金。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，保證金無息退還。2.4乙方營業(yè)時(shí)間調(diào)整條款：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求，在符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定的前提下，向甲方申請調(diào)整營業(yè)時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款：若本合同中涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。中介費(fèi)