產(chǎn)權(quán)單位和承租管理單位合同編號：__________產(chǎn)權(quán)單位（以下簡稱甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租管理單位（以下簡稱乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.產(chǎn)權(quán)單位信息甲方作為產(chǎn)權(quán)單位，擁有位于[具體地址]的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，該物業(yè)的詳細(xì)信息如下：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]甲方的法定代表人或授權(quán)代表為[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話為[甲方代表電話]。2.承租管理單位信息乙方作為承租管理單位，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意承租并管理甲方的物業(yè)。乙方的法定代表人或授權(quán)代表為[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話為[乙方代表電話]。二、合同引言1.合同背景鑒于甲方擁有上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效利用和管理，甲方愿意將物業(yè)出租給乙方進(jìn)行管理。乙方對甲方的物業(yè)表示認(rèn)可，并愿意按照本合同的約定進(jìn)行承租和管理。2.合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)的正常使用和管理，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、租賃標(biāo)的與范圍1.產(chǎn)權(quán)物業(yè)描述甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體地址]，包括[詳細(xì)描述物業(yè)的構(gòu)成，如建筑物、場地等]。該物業(yè)的建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。物業(yè)的附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施的名稱，如電梯、停車場等]。2.租賃范圍界定乙方租賃的范圍包括上述物業(yè)的全部建筑物、場地及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營和管理活動(dòng)，但不得擅自改變物業(yè)的用途。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。起始日期為雙方約定的正式交付物業(yè)的日期。2.終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將物業(yè)交還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請后[甲方答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租時(shí)，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月/季度/年度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。3.其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付給相關(guān)部門。六、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。如物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.裝修管理乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保證物業(yè)的整潔和安全。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)單位權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對乙方的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。甲方應(yīng)按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)在租賃期間的正常使用。租賃期間，如因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租管理單位權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和管理物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供物業(yè)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)要求租賃期間，乙方應(yīng)為物業(yè)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括物業(yè)的建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[保險(xiǎn)生效通知期限]內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照以下原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：如物業(yè)已購買保險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如物業(yè)未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形與后果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定將物業(yè)交付給乙方使用或保證物業(yè)的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)，乙方應(yīng)在[交接期限]內(nèi)將物業(yè)交還甲方。十、違約責(zé)任1.違約行為界定雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，即為違約。違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)、從事違法經(jīng)營活動(dòng)，未按照本合同的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)、裝修等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式如乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為。要求乙方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。如甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方限期改正違約行為。要求甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決途徑本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]書面通知對方。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]十三、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及因履行本合同而知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。保密范圍包括但不限于本合同的條款、租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的相關(guān)資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年。十四、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效