20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋租賃合同（含租賃房屋租賃補貼政策）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.房屋基本信息1.3.租賃雙方信息1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式2.租賃房屋使用2.1.房屋用途2.2.房屋維護責任2.3.附屬設施使用3.租金及相關費用3.1.租金計算方式3.2.租金調整機制3.3.水電費等雜費承擔4.租賃補貼政策4.1.租賃補貼標準4.2.租賃補貼申請條件4.3.租賃補貼發放方式5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除或終止的程序6.違約責任6.1.租賃雙方違約責任6.2.違約金的計算與支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.其他約定事項8.1.房屋租賃期間禁止事項8.2.房屋租賃期間允許事項8.3.合同附件9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.房屋裝修清單10.3.其他附件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同解除后的處理14.1.租金退還14.2.房屋返還14.3.其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月_______日。2.租賃房屋使用2.1房屋用途：乙方僅限于自用，不得用于經營性活動。2.2房屋維護責任：甲方負責房屋的維修保養，乙方在使用過程中造成的損壞負責修復或賠償。2.3附屬設施使用：房屋內的附屬設施如家具、電器等，乙方在使用過程中應妥善保管，如有損壞，乙方負責修復或賠償。3.租金及相關費用3.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為_______元。3.2租金調整機制：租賃期間如遇政策性調價，租金按政府相關規定調整。3.3水電費等雜費承擔：水、電、燃氣等雜費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。4.租賃補貼政策4.1租賃補貼標準：根據政府相關規定，乙方符合條件可享受每月_______元的租賃補貼。4.2租賃補貼申請條件：乙方需滿足政府規定的申請條件，如：戶籍、收入等。4.3租賃補貼發放方式：租賃補貼由政府相關部門直接發放至乙方指定賬戶。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：雙方協商一致、房屋被征收、房屋損壞無法居住等情況。5.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同等情況。5.3合同解除或終止的程序：雙方應提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續。6.違約責任6.1租賃雙方違約責任：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償；乙方未按時支付租金或損壞房屋，甲方有權解除合同并要求賠償。6.2違約金的計算與支付：違約金按每月租金的_______%計算，乙方應于違約之日起_______日內支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會等。8.其他約定事項8.1房屋租賃期間禁止事項：8.1.1乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋主體結構。8.1.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。8.1.3乙方不得在房屋內從事違法活動或存放危險物品。8.2房屋租賃期間允許事項：8.2.1乙方可以邀請親友臨時居住，但需征得甲方同意。8.2.2乙方可以自行安裝寬帶、有線電視等設施，但不得損壞房屋。8.3合同附件：8.3.1房屋租賃清單8.3.2房屋裝修清單8.3.3其他相關文件9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：_______年_______月_______日。10.合同附件10.1房屋租賃清單：房屋設施清單家具清單電器清單10.2房屋裝修清單：裝修項目裝修材料裝修費用10.3其他附件：房屋產權證明甲方身份證復印件乙方身份證復印件11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因需要變更合同內容的，雙方應協商一致。11.2合同變更程序：變更合同內容需書面通知對方，并簽訂書面變更協議。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關手續。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序：合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。14.合同解除后的處理14.1租金退還：合同解除后，甲方應按照實際租賃期限退還乙方租金。14.2房屋返還：乙方應在合同解除后_______日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。14.3其他處理事項：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協助雙方履行合同、提供專業服務或解決爭議而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的條件：任何一方要求第三方介入，需提前_______日書面通知對方，并說明介入的目的和理由。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，甲方或乙方有權向第三方或直接向對方追究責任。3.第三方職責與權利3.1.1協助雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等手續；3.1.2提供專業意見或建議；3.1.3協助解決合同履行過程中出現的爭議；3.1.4完成雙方委托的其他事項。3.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；3.2.2根據合同約定或雙方授權，對甲方和乙方提出合理的要求；3.2.3依法維護自身合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲方和乙方承擔相應的責任。4.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方應具備相應的資質和執業資格；5.1.2第三方應按照合同約定或雙方授權的范圍履行職責；5.1.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方的違法行為，應及時報告相關部門。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方要求第三方介入時，應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的資質和執業資格證明；6.1.3第三方的信用記錄。6.2對方在收到第三方基本信息后，應在_______日內決定是否同意第三方介入。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務費用；7.2.2第三方在履行職責過程中產生的其他費用。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具和電器清單等。說明：此清單作為房屋交付和返還時的對照依據。2.房屋裝修清單詳細要求：詳細記錄房屋裝修的項目、材料、費用等。說明：此清單用于確認房屋裝修情況，作為合同附件。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：此證明文件用于確認房屋的產權歸屬。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件。說明：此復印件用于確認甲方身份信息。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方有效身份證件的復印件。說明：此復印件用于確認乙方身份信息。6.租賃補貼申請表詳細要求：根據政府相關規定填寫申請表，提供相關證明材料。說明：此申請表用于申請租賃補貼。7.租賃補貼發放協議詳細要求：與政府相關部門簽訂的租賃補貼發放協議。說明：此協議用于明確租賃補貼的發放條件和流程。8.房屋租賃合同變更協議詳細要求：雙方就合同變更內容達成的書面協議。說明：此協議用于記錄合同變更的細節。9.房屋租賃合同解除協議詳細要求：雙方就合同解除達成的一致意見的書面協議。說明：此協議用于記錄合同解除的細節。10.房屋租賃合同終止協議詳細要求：雙方就合同終止達成的一致意見的書面協議。說明：此協議用于記錄合同終止的細節。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、轉租房屋等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方或乙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，乙方因此遭受了_______元的損失，甲方應賠償乙方_______元。乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用_______元，并支付甲方_______元的違約金。第三方在評估房屋時出現重大失誤，導致甲方或乙方權益受損，第三方應賠償甲方或乙方_______元的損失。全文完。二零二五年度個人房屋租賃合同（含租賃房屋租賃補貼政策）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用。乙方因工作、生活需要，同意租賃甲方房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現房屋租賃關系的穩定。三、定義與解釋3.1專業術語：1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于____________________的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.租賃補貼政策：指政府為鼓勵個人租賃房屋而實施的相關優惠政策。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的使用人。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃房屋進行合理管理，確保房屋安全、整潔。3.甲方應按照租賃補貼政策，協助乙方申請相關補貼。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、設施。4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據。2.乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、設施。3.甲方應按照租賃補貼政策，協助乙方申請相關補貼。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。3.甲方因房屋所有權轉移等原因，無法繼續履行本合同，有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.乙方搬離租賃房屋，甲方退還乙方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。2.乙方應將租賃房屋恢復原狀，不得遺留任何物品。3.甲方應退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據甲方房屋的實際狀況及市場行情，本合同約定的租金為每月人民幣____元，租賃期限共計____個月，總租金為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，甲方應無息退還乙方。3.租賃補貼：如乙方符合政府規定的租賃補貼政策條件，甲方將協助乙方申請并按政策規定享受相應的租賃補貼。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉賬或現金方式支付給甲方。2.押金支付：乙方在簽訂合同時一次性支付押金。3.租賃補貼：如乙方獲得租賃補貼，甲方將按照補貼政策規定的時間和方式協助乙方領取。7.3支付時間：1.租金支付：每月____日前。2.押金支付：簽訂合同時。3.租賃補貼：按照政策規定的時間和方式。7.4支付條款：1.乙方支付租金和押金后，甲方應向乙方出具相應的收據。2.任何未按約定時間支付的款項，乙方應按日向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.如甲方未協助乙方申請租賃補貼，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或設施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，乙方應一次性支付給甲方。2.損失賠償：乙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容及簽訂情況。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，必須向第三方提供保密信息時，應事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.政府頒布的新政策導致租賃補貼政策變更。2.地震、洪水等自然災害導致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.如乙方需轉讓合同，應事先征得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未支付租金或存在違約行為。2.乙方違反合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對租賃房屋進行必要維修和改造的權利。13.2特殊權力保留：1.在租賃期間，甲方保留對租賃房屋內部設施和裝修的最終決定權。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為本合同附件。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容應明確列明，并與本合同原有內容不沖突。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲方應協助乙方辦理租賃房屋的入住手續。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修和檢查。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.任何一方提出的問題，另一方應積極配合，及時處理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃房屋租賃補貼政策文件4.修改和補充協議（如有）5.爭議解決協議（如有）6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋：認定違約。未協助乙方申請租賃補貼：認定違約。未按時退還乙方押金：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定違約。擅自改變房屋結構或設施：認定違約。未按合同約定使用租賃房屋：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中約定的關于保密事項的條款。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應提前溝通，制定合理的支付計劃，必要時可通過銀行轉賬或電子支付等方式支付。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：發現設施損壞后，應及時通知對方，并由甲方負責維修，維修費用按實際情況由責任方承擔。3.問題：租賃補貼政策變更。解決辦法：雙方應密切關注政策變動，及時調整合同條款，確保雙方權益。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應積極協商，尋求共同解決方案；如協商不成，可尋求第三方調解或申請仲裁、