20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版個人門面房租賃合同（含裝修補貼及品牌推廣服務）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條門面房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條裝修補貼5.1裝修補貼金額5.2裝修補貼支付方式5.3裝修補貼支付時間第六條品牌推廣服務6.1品牌推廣服務內容6.2品牌推廣服務期限6.3品牌推廣服務費用第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條其他約定事項9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃協議11.2附件二：裝修補貼協議11.3附件三：品牌推廣服務協議第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同份數13.1合同份數13.2份數分配第十四條合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯系方式：電話：__________________，郵箱：__________________第二條門面房基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋用途：__________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長：根據雙方協商，租賃期限可延長____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日為租金支付日。第五條裝修補貼5.1裝修補貼金額：人民幣____元整，用于承租方裝修門面房。5.2裝修補貼支付方式：裝修補貼在裝修完成后一次性支付。5.3裝修補貼支付時間：裝修完成后____個工作日內支付。第六條品牌推廣服務6.1.1在出租方擁有的媒體平臺進行宣傳推廣；6.1.2提供宣傳資料制作及印刷服務；6.1.3提供線上廣告推廣服務。6.2品牌推廣服務期限：自租賃合同簽訂之日起____年。6.3品牌推廣服務費用：人民幣____元整，包含在租金中。第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1若出租方未按時交付房屋，每延遲一日應支付承租方____元違約金。7.1.2若出租方單方面解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。7.2承租方違約責任7.2.1若承租方未按時支付租金，每延遲一日應支付出租方____元滯納金。7.2.2若承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。7.2.3若承租方未按時完成裝修，每延遲一日應支付出租方____元違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.3.1出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題；9.3.2承租方未按時支付租金或拖欠租金超過一個月；9.3.3承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途；9.3.4因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止：租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。9.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協議、裝修補貼協議、品牌推廣服務協議。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：根據第九條的規定，任何一方在符合合同解除條件的情況下，可以解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃協議11.2附件二：裝修補貼協議11.3附件三：品牌推廣服務協議第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十三條合同份數13.1合同份數：一式____份，出租方執____份，承租方執____份，具有同等法律效力。13.2份數分配：出租方執____份，承租方執____份。第十四條合同簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務、專業咨詢、技術支持或其他相關服務而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。2.2.1提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃合同的簽訂；2.2.2提供專業咨詢，對合同條款進行解釋和說明；2.2.3提供技術支持，對房屋裝修、品牌推廣等方面提供專業意見；2.2.4提供其他相關服務，如法律咨詢、財務審計等。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在協議約定的范圍內，對合同履行情況進行監督。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方的責任限額不得超過合作協議中約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方協商或達成一致，應通過書面形式進行。5.3第三方在介入合同關系時，應遵守相關法律法規，不得違反合同約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂補充協議。6.2補充協議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方因故需要解除合同，應按照原合同約定的解除條件和程序進行。7.2解除合同后，第三方應協助甲乙雙方妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結算等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，第三方應協助甲乙雙方妥善處理相關事宜。9.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協議詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、裝修補貼、品牌推廣服務等內容。附件說明：這是合同的核心部分，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：裝修補貼協議詳細要求：包括裝修補貼的金額、支付方式、支付時間、裝修標準等。附件說明：此協議是關于裝修補貼的具體約定，確保裝修工作的順利進行。3.附件三：品牌推廣服務協議詳細要求：包括品牌推廣服務的具體內容、服務期限、費用等。附件說明：此協議明確了品牌推廣服務的范圍和費用，確保推廣效果的實現。4.附件四：房屋交付清單詳細要求：包括房屋的詳細狀況、設施設備清單、損壞情況等。附件說明：此清單用于確認房屋交付時的狀況，避免日后產生糾紛。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為財務記錄的依據。6.附件六：裝修施工圖及驗收報告詳細要求：包括裝修設計圖、施工進度、驗收結果等。附件說明：此報告用于確保裝修質量符合合同要求。7.附件七：品牌推廣效果評估報告詳細要求：包括推廣活動的內容、效果、數據分析等。附件說明：此報告用于評估品牌推廣活動的成效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未經出租方同意擅自改變房屋用途；故意損壞房屋或設施設備；未按約定進行裝修；違反品牌推廣服務協議。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質和程度承擔相應責任；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔因違約行為產生的合理費用。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%；若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失；若出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，出租方應向承租方支付相當于____個月租金的違約金；若第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五版個人門面房租賃合同（含裝修補貼及品牌推廣服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的個人門面房出租給乙方使用，乙方租賃該門面房進行經營，并包含裝修補貼及品牌推廣服務達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵守國家及地方的相關政策。三、定義與解釋3.1專業術語1）門面房：指位于商業繁華地段，可供商業經營使用的房屋。2）裝修補貼：指甲方根據乙方裝修需求，按照約定的標準向乙方支付的一定金額的補貼費用。3）品牌推廣服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于廣告宣傳、媒體曝光、市場調研等品牌推廣活動。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間長度。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費用。3）裝修費用：指乙方在租賃期間發生的裝修支出。4）裝修補貼：指甲方根據乙方裝修需求，按照約定的標準向乙方支付的一定金額的補貼費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方進行必要的監督管理。2）甲方負責提供符合約定的門面房，并負責對門面房進行必要的維修保養。3）甲方有權根據市場行情調整租金標準，但需提前通知乙方。4）甲方應按照約定提供裝修補貼及品牌推廣服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照約定使用門面房，并有權要求甲方提供必要的裝修補貼及品牌推廣服務。2）乙方應按照約定支付租金，并確保門面房的正常使用。3）乙方應按照約定進行裝修，并承擔相應的裝修費用。4）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________的個人門面房。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月__________日前，向甲方支付當月租金。2）裝修補貼：甲方應于乙方提交裝修申請后__________日內，對符合約定的裝修申請進行審核，并在__________日內向乙方支付裝修補貼。3）品牌推廣服務：甲方應在本合同生效后__________日內，開始為乙方提供品牌推廣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方未按照約定支付租金；3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權益；4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）雙方協商一致終止合同；2）一方違約，另一方有權終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，終止合同。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或雙方協商一致終止合同，乙方應于合同終止后__________日內，將門面房交還給甲方；2）因乙方違約終止合同，乙方應承擔違約責任；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付門面房的租金。2）裝修補貼：甲方按照本合同約定的標準，向乙方支付裝修補貼。3）品牌推廣服務費用：甲方根據品牌推廣服務的具體內容，向乙方收取相應的服務費用。4）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等，按照相關法律法規及實際發生情況由乙方承擔。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2）裝修補貼：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付裝修補貼。3）品牌推廣服務費用：乙方應按照甲方提供的付款方式支付品牌推廣服務費用。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2）裝修補貼：甲方應在乙方提交裝修申請并驗收合格后__________日內支付裝修補貼。3）品牌推廣服務費用：乙方應在甲方提供品牌推廣服務后__________日內支付費用。7.4支付條款1）乙方應按照本合同約定的支付時間、方式和金額支付各項費用。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按__________的比例計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供門面房，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2）如甲方未按約定提供裝修補貼及品牌推廣服務，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。2）如乙方未按約定進行裝修，或裝修不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。3）如乙方違反合同約定，損害甲方合法權益，應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于__________。2）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守本合同及保密內容的秘密；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；3）保密義務人離職后，仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調整、戰爭、動亂等；3）社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）因地震導致門面房損毀，無法繼續使用；2）因政府政策調整，導致乙方無法繼續經營；3）因疫情爆發，導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟1）協商不成，可向相關調解機構申請調節；2）調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；3）協商、調解、訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續履行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）本合同中約定的保密條款；2）涉及國家利益、社會公共利益的事項；3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對門面房的所有權，乙方租賃期間不得擅自處置；2）甲方保留對品牌推廣服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留1）在租賃期間，如遇國家政策調整或法律法規變更，甲方有權根據實際情況調整租金及合同條款；2）如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護門面房的正常使用和經營。15.2協作與配合方式1）乙方應按照甲方的要求，配合完成裝修工作；2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的裝修補貼及品牌推廣服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議，均對本合同無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.乙方身份證明文件復印件；3.門面房租賃合同附件（如裝修補貼明細、品牌推廣服務方案等）；4.乙方裝修設計圖紙及預算；5.乙方營業執照復印件；6.乙方稅務登記證復印件；7.乙方銀行賬戶信息；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決相關文件；10.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面房：認定甲方違約，需賠償乙方相應損失。未按約定提供裝修補貼及品牌推廣服務：認定甲方違約，需賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定乙方違約，需支付滯納金。未按約定進行裝修或裝修不符合標準：認定乙方違約，需賠償甲方相應損失。違反合同約定，損害甲方合法權益：認定乙方違約，需賠償甲方相應損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產開發、房地產交易等法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。6.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在__________日內進行維修或更換，如維修或更換費用超過__________，由乙方承擔。2.問題：品牌推廣服務效果不理想。解決辦法：雙方應共同分析原因，并協商調整推廣方案，如效果仍不理想，甲方應退還部分品牌推廣服務費用。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可參照相關法律法規處理。5.問題：合同終止后，乙方未按時歸還門面房。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在__________日內歸還門面房。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方責任：第三方負責提供品牌推廣服務，包括但不限于廣告宣傳、媒體曝光、市場調研等。第三方應保證品牌推廣服務的質量，如服務不符合約定，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付品牌推廣服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以完成品牌推廣任務。4.第三方義務：第三方應按照約定的時間、內容和標準提供品牌推廣服務。第三方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供裝修補貼。乙方有權要求甲方按照約定提供品牌推廣服務。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的裝修費用中超出實際裝修支出部分。2.乙方利益條款：甲方不得在乙方租賃期間擅自提高租金。甲方不得擅自改變門面房的用途。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供裝修補貼，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供品牌推廣服務，應向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變門面房用途，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方按照約定進行裝修。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面房的用途。2.甲方的利益條款：乙方應保證門面房的正常使用，不得擅自改變門面房的裝修。乙方應保證門面房的消防安全，不得存放易燃易爆物品。乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。如乙方未按約定進行裝修，或裝修不符合標準，應向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變門面房的用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五版個人門面房租賃合同（含裝修補貼及品牌推廣服務）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整第四章裝修補貼及標準4.1裝修補貼總額4.2裝修補貼支付方式4.3裝修補貼使用范圍4.4裝修補貼審批流程第五章品牌推廣服務5.1推廣服務內容5.2推廣服務期限5.3推廣服務費用5.4推廣服務效果評估第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用6.4房屋使用限制第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同變更第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：裝修補貼協議14.3附件三：品牌推廣服務協議合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1房屋層數：2.3.2房屋結構類型：2.4房屋設施2.4.1基本設施：2.4.2其他設施：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結束日期：3.2租金金額3.2.1每月租金：3.2.2年租金總額：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付時間：3.3.3支付方式：3.4租金調整3.4.1調整條件：3.4.2調整時間：3.4.3調整幅度：第四章裝修補貼及標準4.1裝修補貼總額4.1.1補貼總額：4.2裝修補貼支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付時間：4.2.3支付方式：4.3裝修補貼使用范圍4.3.1使用范圍：4.4裝修補貼審批流程4.4.1審批流程：第五章品牌推廣服務5.1推廣服務內容5.1.1推廣服務內容列表：5.2推廣服務期限5.2.1推廣服務開始日期：5.2.2推廣服務結束日期：5.3推廣服務費用5.3.1費用總額：5.4推廣服務效果評估5.4.1評估方法：5.4.2評估時間：第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用性質：6.1.2房屋使用限制：6.2房屋維護責任6.2.1出租方責任：6.2.2承租方責任：6.3房屋維修費用6.3.1維修費用承擔：6.4房屋使用限制6.4.1使用限制條款：第七章違約責任7.1違約情形7.1.1承租方違約情形：7.1.2出租方違約情形：7.2違約責任承擔7.2.1承租方違約責任：7.2.2出租方違約責任：7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除：8.1.2出租方單方解除條件：8.1.3承租方單方解除條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止：8.2.2因故終止條件：8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結算：8.3.2房屋退還：8.3.3補償責任：第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院：9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔：第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2相關審批手續完成：10.2合同附件10.2.1附件一：房屋租賃清單：10.2.2附件二：裝修補貼協議：10.2.3附件三：品牌推廣服務協議：第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1適用法律：11.2管轄法院11.2.1管轄法院：第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：12.1.2不可抗力處理：12.2通知送達12.2.1通知方式：12.2.2送達地址：12.3合同變更12.3.1變更程序：12.3.2變更生效：第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：13.3簽署人13.3.1出租方簽署人：13.3.2承租方簽署人：第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：裝修補貼協議14.3附件三：品牌推廣服務協議出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款說明：本條款規定，在租賃期間，甲方有權對房屋進行必要的裝修和改造，以符合商業運營需求。甲方應確保裝修質量，并承擔所有裝修費用。1.2甲方主導品牌推廣條款說明：本條款規定，甲方負責品牌推廣活動的策劃、執行和費用承擔。甲方應確保推廣活動符合相關法律法規，并取得承租方的同意。1.3甲方主導租金調整條款說明：本條款規定，在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前一個月通知承租方。1.4甲方主導房屋使用條款說明：本條款規定，甲方有權對房屋的使用進行監督，確保承租方按照約定的用途使用房屋，并符合相關法律法規。1.5甲方主導合同解除條款說明：本條款規定，在特定情況下，如承租方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款說明：本條款規定，在租賃期間，乙方有權對房屋進行裝修，但需提前一個月通知甲方，并確保裝修不影響房屋結構和安全。2.2乙方主導品牌推廣條款說明：本條款規定，乙方有權自行決定品牌推廣方案，但需提前與甲方協商，并承擔推廣費用。2.3乙方主導租金調整條款說明：本條款規定，在租賃期間，如市場租金下降，乙方有權申請降低租金，但需提供相關市場行情證明。2.4乙方主導房屋使用條款說明：本條款規定，乙方有權對房屋進行合理使用，但需遵守甲方提供的房屋使用指南，并確保不影響其他租戶的權益。2.5乙方主導合同解除條款說明：本條款規定，在特定情況下，如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本條款規定，中介服務費用由雙方協商確定，并由中介機構向甲方或乙方收取。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：本條款規定，中介機構應保證合同的合法性和有效性，并對合同履行過程中的問題進行協調和解決。3.3中介保密條款說明：本條款規定，中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金條款說明：本條款規定，中介機構在促成合同簽訂后，有權向甲方或乙方收取一定比例的傭金，具體比例由雙方協商確定。3.5中介解除條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，如中介機構無法履行職責或違反保密義務，任何一方均有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：裝修補貼協議3.附件三：品牌推廣服務協議4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：房屋使用指南6.附件六：租金調整記錄7.附件七：裝修工程圖紙及驗收報告8.附件八：品牌推廣活動方案及效果評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付方式和時間，如承租方未在規定時間內支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供裝修補貼認定：根據合同約定的裝修補貼總額和支付方式，如出租方未在規定時間內提供裝修補貼，則視為違約。3.違約行為：承租方未按約定使用房屋認定：根據合同約定的房屋使用范圍和使用限制，如承租方使用房屋超出約定范圍或違反使用限制，則視為違約。4.違約行為：出租方未按約定提供品牌推廣服務認定：根據合同約定的品牌推廣服務內容和期限，如出租方未在規定時間內提供或未達到約定效果，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的開始日期至結束日期的時間段。2.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.管轄法院：指根據法律規定有權受理和處理合同糾紛的法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：裝修補貼使用爭議解決辦法：按照裝修補貼協議中的約定進行解決，如有爭議，可提交仲裁或訴訟。3.問題：品牌推廣效果爭議解決辦法：根據品牌推廣服務協議中的評估方法進行評估，如有爭議，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人門面房租賃，包含裝修補貼及品牌推廣服務。2.商業用途的門面房租賃，如商鋪、辦公室等。3.適用于個人或企業作為承租方的租賃合同。4.適用于出租方希望提供額外服務以提升房屋吸引力的租賃合同。全文完。二零二五版個人門面房租賃合同（含裝修補貼及品牌推廣服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的門面房，乙方有意租賃該門面房用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面房過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）門面房：指位于__________________的、可供乙方進行商業經營活動的房屋。（2）裝修補貼：指甲方為乙方提供的一定金額的裝修費用，用于乙方對門面房進行裝修改造。（3）品牌推廣服務：指甲方為乙方提供的品牌宣傳、推廣等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃門面房的時間期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行租賃用途的審查，確保乙方符合租賃要求。（2）甲方應按照約定提供裝修補貼，并協助乙方辦理裝修手續。（3）甲方有義務保證門面房的房屋質量，確保乙方正常經營。（4）甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用門面房，進行商業經營活動。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納押金。（3）乙方應合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________________的門面房。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金。（2）乙方應在合同約定的裝修期限內，完成門面房的裝修工作。（3）乙方應按照約定接受甲方提供的品牌推廣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將門面房恢復原狀，退還甲方。（2）乙方應按照約定退還甲方裝修補貼。（3）乙方應按照約定退還甲方押金。（4）合同終止后，雙方應相互履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）裝修補貼：甲方按照合同約定，一次性向乙方支付裝修補貼。（3）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定金額的押金。（4）品牌推廣服務費：乙方在享受甲方提供的品牌推廣服務時，應按照約定支付服務費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將款項以現金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。（2）裝修補貼：乙方在簽訂合同時，甲方應一次性支付裝修補貼。（3）押金：乙方在簽訂合同時，應一次性支付押金。（4）品牌推廣服務費：乙方在享受品牌推廣服務時，應按照約定的時間支付服務費。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供裝修補貼或品牌推廣服務的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定保證門面房房屋質量的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、裝修補貼或品牌推廣服務費的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變門面房結構或從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損壞，無法正常經營。（2）政府禁令導致乙方無法從事經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經營狀況惡化，可能影響合同履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對門面房的所有權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對門面房進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經營活動的合理調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充的協議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通協商。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事項進行溝通。（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點，參加相關會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于門面房租賃的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協議，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：_____