20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產權房買賣協議范本（含產權份額）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與法律適用1.1合同簽訂依據1.2法律適用2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權證書4.產權份額4.1產權份額比例4.2產權份額計算方式4.3產權份額變更5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費繳納9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付9.3保證金退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與法律適用1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，以及《關于推進共有產權住房發展的指導意見》等政策文件制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產權證書房屋產權證號：____________________4.產權份額4.1產權份額比例出賣方產權份額：____________________%買受方產權份額：____________________%4.2產權份額計算方式產權份額按照房屋建筑面積的比例計算。4.3產權份額變更未經雙方書面同意，不得變更產權份額。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。5.2付款時間買受方應在合同簽訂后____________________日內支付房屋交易價格。5.3付款方式付款方式為：____________________5.4付款憑證買受方支付房屋交易價格后，出賣方應出具付款憑證。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應在合同約定的房屋交付時間前____________________日內，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件（1）房屋主體結構、承重結構安全；（2）房屋內水、電、燃氣、供暖等基礎設施具備使用條件；（3）房屋內部裝修符合合同約定。6.3房屋驗收標準（1）房屋主體結構、承重結構安全；（2）房屋內部裝修質量符合合同約定；（3）房屋基礎設施具備使用條件。6.4房屋驗收程序（1）買受方在房屋交付前，應向出賣方提出驗收要求；（2）出賣方應在房屋交付時，向買受方提供房屋驗收相關資料；（3）買受方應在房屋交付后____________________日內，完成房屋驗收并出具驗收報告；（4）如買受方對房屋驗收結果有異議，應在驗收報告出具后____________________日內，書面通知出賣方。8.稅費承擔8.1稅費種類買受方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及稅率按照國家相關法律法規執行。8.2稅費計算稅費計算依據國家相關法律法規及地方政策，由買受方自行計算并繳納。8.3稅費繳納買受方應在支付房屋交易價格的同時，一并繳納相關稅費。9.履約保證金9.1保證金金額雙方約定，買受方需支付人民幣____________________元作為履約保證金。9.2保證金交付買受方應在合同簽訂后____________________日內，將履約保證金支付至出賣方指定的賬戶。9.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應在合同終止后____________________日內，將履約保證金無息退還買受方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____________________日內未采取補救措施或未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。10.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方達成一致解除合同的情況下終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無協商解決可能的，爭議應提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件如發生本合同第10.1條規定的解除條件，合同解除。14.3合同解除程序合同解除應按照本合同第10.3條規定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____________________元。15.2.2責任免除因不可抗力、甲乙雙方違約或自身業務能力限制等原因導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利15.3.1服務提供權第三方有權按照合同約定提供專業服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3.2保密權第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和個人信息負有保密義務。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守甲方的指示，并積極配合甲方的工作。15.4.2與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的指示，并積極配合乙方的工作。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執業許可。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方對房屋信息及交易過程保密。16.1.3甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保其按時、保質完成工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方對房屋信息及交易過程保密。16.2.3乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其按時、保質完成工作。17.第三方介入的具體程序17.2第三方收到委托函后，應在規定時間內回復甲方或乙方，確認接受委托。17.3第三方在接受委托后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲方或乙方報告工作進展。17.4第三方完成工作后，應向甲方或乙方提交工作成果及報告。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用在合同約定的付款時間內支付。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。19.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書要求：提供房屋的產權證書原件或復印件，并確保證書真實有效。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議應詳細列明合同未盡事宜，雙方的權利義務，以及變更合同內容的條款。說明：附件二用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和明確性。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房屋交易價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付了房屋交易價格。4.附件四：房屋交付驗收報告要求：買受方在房屋交付后，應出具房屋交付驗收報告，詳細記錄房屋現狀及存在問題。說明：附件四用于確認房屋交付情況，為后續可能出現的糾紛提供依據。5.附件五：第三方介入協議要求：如需第三方介入，應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。說明：附件五用于規范第三方介入行為，確保第三方職責明確。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納相關稅費的憑證，如契稅完稅證明、印花稅繳納憑證等。說明：附件六用于證明買受方已履行納稅義務。7.附件七：履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，證明買受方已支付履約保證金。說明：附件七用于證明履約保證金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____________________%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____________________%。示例：若乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____________________元。示例：若第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的違約責任，向另一方支付違約金，違約金金額為____________________元。示例：若一方提供虛假信息，應向另一方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。二零二五年度共有產權房買賣協議范本（含產權份額）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在共有產權房買賣中的權利、義務，確保交易安全、順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：a)共有產權房：指由政府提供部分產權，由個人和家庭共同擁有產權的住房。b)產權份額：指在共有產權房中，各產權人應享有的產權比例。3.2關鍵詞解釋：a)甲方：指在本協議中出售共有產權房的當事人。b)乙方：指在本協議中購買共有產權房的當事人。c)房產證：指由房屋所有權管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。d)買賣雙方：指本協議中的甲方與乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：a)有權要求乙方按照本協議約定支付購房款；b)有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續；c)有權要求乙方遵守國家相關法律法規，合理使用房屋；d)有義務向乙方提供真實、合法的共有產權房信息；e)有義務在房屋過戶后，將剩余的共有產權比例轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務：a)有權要求甲方按照本協議約定提供共有產權房；b)有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續；c)有義務按照本協議約定支付購房款；d)有義務在取得共有產權后，按照國家相關法律法規合理使用房屋；e)有義務在取得共有產權后，與甲方共同承擔房屋相關稅費及維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：a)本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；b)乙方應在簽訂本協議之日起_______日內支付購房款；c)雙方應在簽訂本協議之日起_______日內完成房屋過戶手續。5.2合同履行地點：本協議的履行地點為_______。5.3合同履行方式：a)甲方應在合同履行時間內，將共有產權房的房產證及相關材料交付給乙方；b)乙方應在合同履行時間內，按照約定的方式支付購房款；c)雙方應按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a)乙方未按照約定支付購房款；b)雙方協商一致，決定終止本協議；c)由于不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序：a)發生終止條件時，任何一方均有權通知對方終止本協議；b)雙方應就終止后的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：a)本協議終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務；b)雙方應相互返還已交付的款項和物品；c)雙方應對本協議終止后的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。七、費用與支付7.1費用構成：a)購房款：乙方應向甲方支付的總購房款，包括但不限于房屋本身的價款、稅費、中介服務費等。b)房屋本身的價款：根據雙方協商確定的房屋市場價格，以及乙方購買的產權份額計算得出。c)稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據國家相關法律法規及當地政策確定。d)中介服務費：如甲方委托中介機構提供服務，乙方應支付相應的中介服務費。7.2支付方式：a)乙方應按照本協議約定的支付時間，采用銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付。b)甲方應在收到乙方支付的全部款項后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間：a)乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內支付房屋本身的價款。b)乙方應在辦理房屋過戶手續前支付完畢所有稅費。c)乙方應在辦理房屋過戶手續當日支付中介服務費（如有）。7.4支付條款：a)乙方支付的購房款應一次性付清，不得分期支付。b)甲方應在收到乙方支付的全部款項后，出具相應的收款憑證，并協助乙方辦理房屋過戶手續。c)如因乙方原因導致房屋過戶手續延遲，甲方有權要求乙方支付相應的逾期費用。八、違約責任8.1甲方違約：a)如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。b)如甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：a)如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。b)如乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：a)任何一方違約，均應按照本協議約定的違約金比例向守約方支付違約金。b)若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方的實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：a)本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等；b)雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自本協議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：a)雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；b)雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：a)自然災害：地震、洪水、臺風等；b)戰爭：戰爭、軍事沖突等；c)政府行為：政府政策、法律、法規的變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：a)發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；b)雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題；c)如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：a)自然災害：地震、洪水、臺風等；b)戰爭：戰爭、軍事沖突等；c)政府行為：政府政策、法律、法規的變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：a)如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；b)如雙方同意，可向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：a)本協議未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；b)經雙方書面同意，本協議項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：a)本協議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓；b)本協議項下的權利和義務涉及他人權益，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：a)甲方保留對房屋的最終決定權，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押等。b)乙方購買房屋后，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留：a)甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調整等原因，調整房屋價格的權利。b)乙方在取得房屋產權后，如需進行房屋裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：a)本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。b)任何修改和補充，均應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：a)本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。b)任何修改和補充，均不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：a)雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。b)雙方應按照約定的時間、地點，完成房屋過戶手續。15.2協作與配合方式：a)雙方應通過書面、電話或其他雙方認可的方式，及時溝通、協商解決履行過程中出現的問題。b)雙方應按照約定，履行各自義務，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于共有產權房買賣的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款：本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續相關文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務合同（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在重大質量問題：認定違約，應承擔修復責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定使用房屋：認定違約，應停止使用并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.共有產權房：指由政府提供部分產權，由個人和家庭共同擁有產權的住房。2.房產證：指由房屋所有權管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.賠償金：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應支付的一定金額的貨幣。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協商解決或尋求法律途徑。2.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕修復。解決辦法：收集證據，如房屋質量檢測報告等，向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：發送催款通知，如仍未支付，可依法采取強制執行措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可向法院申請解除合同。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的真實、完整信息。乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶后，有權享受房屋帶來的居住、投資等利益。乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，應賠償乙方的損失。甲方在乙方購買房屋后，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋出售帶來的收益。甲方可要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金。乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋的結構和用途。全文完。二零二五年度共有產權房買賣協議范本（含產權份額）2合同目錄一、合同訂立依據及適用范圍1.1法律法規1.2政策文件1.3相關標準二、雙方基本情況2.1出售方信息2.2買受方信息三、共有產權房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5產權份額四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間五、房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序六、產權轉移登記6.1登記機關6.2登記手續6.3登記費用七、稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費繳納八、違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件十二、合同未盡事宜12.1補充協議12.2爭議處理十三、其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同終止十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立依據及適用范圍1.1合同依據中華人民共和國相關法律法規、政策文件及行業標準。1.2本合同適用于2025年度共有產權房買賣交易。二、雙方基本情況2.1出售方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯系電話：____________________三、共有產權房基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________3.5產權份額：買受方占共有產權的_________%，出售方占共有產權的_________%。四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應于合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元。4.2.2余款支付方式：__________。4.2.3付款時間：__________。五、房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：5.2.1房屋應符合國家有關房屋質量標準。5.2.2房屋應具備交付使用條件。5.3驗收程序：5.3.1雙方應在交付時間前進行房屋驗收。5.3.2驗收不合格的，應在驗收之日起__________個工作日內提出整改要求。六、產權轉移登記6.1登記機關：____________________6.2登記手續：6.2.1出售方應協助買受方辦理房屋產權轉移登記手續。6.2.2買受方應按照登記機關的要求提供相關材料。6.3登記費用：6.3.1登記費用由__________方承擔。七、稅費承擔7.1稅費種類：____________________7.2承擔方式：7.2.1出售方應承擔的稅費：____________________7.2.2買受方應承擔的稅費：____________________7.3稅費繳納：7.3.1出售方應在合同簽訂之日起__________個工作日內繳納應承擔的稅費。7.3.2買受方應在辦理產權轉移登記前繳納應承擔的稅費。八、違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付__________元違約金。8.1.2若出售方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權解除合同，并要求出售方退還已付房款及相應利息。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付__________元違約金。8.2.2若買受方未按約定辦理產權轉移登記，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發生之日起計算至實際履行之日止。8.3.2違約金支付方式：__________。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字。10.1.2買受方支付定金。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致。10.2.2出現合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按約定處理剩余款項及房屋。十一、合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件十二、合同未盡事宜12.1補充協議12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議處理12.2.1本合同發生爭議，雙方應本著公平、公正的原則協商解決。十三、其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋。十四、合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：________________________________________（買受方名稱）代表（簽字）：____________________（出售方名稱）代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權條款1.1.1甲方在合同簽訂后，若發現共有產權房存在影響交易的重大問題，有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的全部費用。1.1.2甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。1.2甲方主導權條款1.2.1甲方有權決定交易價格、支付方式、交付時間等關鍵事項。1.2.2甲方在合同履行過程中，有權對乙方進行必要的監督和管理。1.3甲方賠償條款1.3.1若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。1.3.2甲方賠償范圍包括但不限于房屋價值損失、利息損失、律師費等。1.4甲方保密條款1.4.1甲方對本合同的條款、內容、履行情況等負有保密義務。1.4.2未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露本合同相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優先權條款2.1.1乙方在合同簽訂后，若發現共有產權房存在影響交易的重大問題，有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的全部費用。2.1.2乙方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。2.2乙方主導權條款2.2.1乙方有權決定交易價格、支付方式、交付時間等關鍵事項。2.2.2乙方在合同履行過程中，有權對甲方進行必要的監督和管理。2.3乙方賠償條款2.3.1若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.3.2乙方賠償范圍包括但不限于房屋價值損失、利息損失、律師費等。2.4乙方保密條款2.4.1乙方對本合同的條款、內容、履行情況等負有保密義務。2.4.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款3.1.1中介機構應保證本合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監督。3.1.2中介機構在合同履行過程中，發現任何一方違約行為，應及時通知雙方并協助處理。3.2中介費用條款3.2.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.2.2中介機構的服務費用在合同簽訂時支付，或按中介機構與甲乙雙方約定的其他方式支付。3.3中介保密條款3.3.1中介機構對本合同的條款、內容、履行情況等負有保密義務。3.3.2中介機構不得向任何第三方泄露本合同相關信息。3.4中介解除條款3.4.1中介機構在合同履行過程中，如發現任何一方存在重大違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。3.5中介爭議解決條款3.5.1中介機構在履行合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。3.5.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.買受方身份證復印件6.出售方身份證復印件7.中介機構服務協議（如有）8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款雙方未按約定辦理產權轉移登記任何一方違反合同約定的保密義務任何一方未履行合同約定的賠償義務2.違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規，雙方在合同履行過程中出現上述違約行為，即認定為違約。三、法律名詞及解釋：2.房產登記：指將房屋所有權及相關權利登記于國家房產登記機構的行為。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方應立即進行驗收，若存在問題，由責任方負責修復或賠償損失。2.問題：一方未按約定支付房款。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應協商解決剩余款項及房屋的處理，協商不成可訴諸法律。五、所有應用場景：1.個人之間共有產權房的買賣。2.企業或機構購買共有產權房用于辦公或居住。3.房地產開發商銷售共有產權房給購房者。4.中介機構代理共有產權房的買賣交易。全文完。二零二五年度共有產權房買賣協議范本（含產權份額）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方之間關于二零二五年度共有產權房買賣的相關事宜，保障雙方合法權益，實現共有產權房的順利交易。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.共有產權房：指由政府提供土地、部分資金，由房地產開發企業建設，并按照一定比例分配給政府、單位、個人等共同所有的房屋。2.產權份額：指共有產權房中，政府、單位、個人等共同所有權的比例。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指在共有產權房買賣協議中，將共有產權房出售給買受方的當事人。2.買受方：指在共有產權房買賣協議中，購買共有產權房的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的共有產權房產權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理共有產權房過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供共有產權房。2.乙方有義務按照本協議約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理共有產權房過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自本協議生效之日起至共有產權房過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為共有產權房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協議約定，將共有產權房交付給乙方。2.乙方應按照本協議約定，支付購房款。3.雙方應按照本協議約定，配合辦理共有產權房過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本協議。2.一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面協議，明確解除原因、責任承擔等內容。2.一方違約，另一方解除本協議的，應書面通知違約方，并保留追究違約責任的權利。6.4終止后果1.本協議解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.雙方應按照約定，妥善處理共有產權房過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成3.相關稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額根據國家和地方政策執行。4.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、物業管理費、維修基金等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式2.余款支付方式：雙方可協商確定，可采用分期付款、一次性付款或其他約定的方式。7.3支付時間2.余款支付時間：根據雙方約定的支付方式執行。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應的收款憑證。2.乙方在支付購房款前，應確保所支付款項的合法合規，并保留支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的共有產權房不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協議約定的違約金金額向守約方支付賠償金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本協議涉及的所有商業秘密，包括但不限于技術、商業信息、經營狀況等。2.甲方持有的共有產權房的產權證明文件及相關信息。9.2保密期限1.保密期限自本協議簽訂之日起計算，至共有產權房過戶手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協議涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動、行政命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.雙方應盡快采取合理措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例如疫情、火災、地震等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成時，可按下列條款處理。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未達成調解協議的，可向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有最終法律效力。3.如雙方未約定仲裁機構，可向合同履行地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可轉讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的共有產權房的買賣關系。2.本合同約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留共有產權房的最終所有權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇共有產權房政策調整，甲方保留根據政策調整共有產權房產權份額的權利。2.乙方同意在合同履行期間，如遇共有產權房政策調整，甲方有權根據政策要求乙方進行相應的補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同