20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游度假村物業移交及度假服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（移交方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（接收方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某旅游度假村物業及度假服務，現擬將物業及度假服務移交給乙方經營。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）物業：指甲方擁有的旅游度假村內的土地、建筑物、附屬設施等；2）度假服務：指甲方提供的餐飲、住宿、娛樂、休閑等服務。3.2關鍵詞解釋1）移交：指甲方將物業及度假服務相關權利和義務轉讓給乙方；2）經營：指乙方在移交范圍內，按照甲方要求，對物業及度假服務進行管理、運營和經營；3）收益：指乙方通過經營物業及度假服務所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方應按照合同約定，將物業及度假服務移交給乙方；2）甲方應向乙方提供相關資料和文件，包括但不限于物業權屬證明、物業管理制度、經營管理制度等；3）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于工商登記、稅務登記等；4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，接受甲方移交的物業及度假服務；2）乙方應遵守國家法律法規，依法經營；3）乙方應按照甲方要求，制定物業管理、經營管理制度；4）乙方應確保物業及度假服務的質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點物業及度假服務履行地點為：_________5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應按照甲方要求，對物業及度假服務進行經營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應協商解決合同終止事宜；2）合同終止后，乙方應將物業及度假服務移交給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應向甲方支付違約金；2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）物業移交費用：包括但不限于物業交接過程中產生的評估費、公證費等；2）度假服務運營費用：包括但不限于人員工資、設備維護費、能源消耗費、物料采購費等；3）物業及度假服務收益分成：乙方經營物業及度假服務所獲得的收益，按照雙方約定的比例分成；4）其他費用：根據合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式1）物業移交費用：乙方應按照甲方提供的發票或收據，在合同簽訂后_________個工作日內支付；2）度假服務運營費用：乙方應按照甲方提供的費用清單，在每月_________日前支付；3）物業及度假服務收益分成：按季度或年度結算，具體時間由雙方協商確定。7.3支付時間1）物業移交費用：合同簽訂后_________個工作日內；2）度假服務運營費用：每月_________日前；3）物業及度假服務收益分成：按季度或年度結算，具體時間由雙方協商確定。7.4支付章件1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_________個工作日內予以確認；2）甲方收到支付憑證后，應在_________個工作日內將相關費用用于物業及度假服務的運營和管理。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定移交物業及度假服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業及度假服務移交費用總額的_________%；2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________%；2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任；2）賠償金額根據實際情況確定，雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1）本合同涉及的物業及度假服務的商業秘密；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起_________年內。9.3保密履行方式1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1）地震導致度假村設施損壞，影響乙方正常經營；2）政府調整旅游政策，導致度假村客流量減少。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；2）經雙方同意，合同權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益等特殊情形；2）合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對物業及度假服務的最終決策權；2）甲方保留對乙方經營行為的監督權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，對物業及度假服務進行必要的調整和變更的權利；2）甲方保留在合同履行期間，因乙方違約等原因，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）修改和補充協議與本合同具有同等法律效力；2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互配合，共同維護物業及度假服務的正常運營；2）雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論物業及度假服務的運營情況；2）雙方應相互提供必要的支持和幫助，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業移交及度假服務事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（移交方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（接收方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業權屬證明文件2.物業管理制度3.經營管理制度4.費用清單5.不可抗力事件清單6.補充協議7.會議記錄8.違約金支付憑證9.保密協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定移交物業及度假服務，認定違約。違反保密義務，泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。違反保密義務，泄露甲方商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實際或潛在的商業價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構解決。5.訴訟：指當事人一方或雙方因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業移交過程中發現設施損壞，影響乙方正常經營。解決辦法：甲方負責修復損壞設施，并承擔相關費用。2.問題：度假村客流量減少，影響乙方收益。解決辦法：雙方協商調整經營策略，提高服務質量，共同應對市場變化。3.問題：乙方在經營過程中出現虧損。解決辦法：雙方共同分析虧損原因，采取有效措施降低成本，提高收益。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：一方違反保密義務，泄露對方商業秘密。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失，并采取補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供相關技術支持和服務；第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保物業及度假服務的質量和安全。6.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬；第三方有權根據合同約定，對物業及度假服務進行必要的監督和檢查。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，依法提供服務；第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方或乙方的商業信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供完整的物業及度假服務相關資料和文件；乙方有權對物業及度假服務進行必要的調整和改進。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得物業及度假服務收益分成；乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整經營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付違約金；甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監督乙方對物業及度假服務的運營和管理；甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的度假服務。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得物業及度假服務收益分成；甲方有權在合同履行期間，對乙方進行必要的指導和監督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應的法律責任；乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版旅游度假村物業移交及度假服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍4.合同有效期5.合同解除條件二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方授權代表信息三、物業移交1.物業移交范圍2.物業移交時間3.物業移交條件4.物業移交流程5.物業移交責任四、度假服務1.度假服務內容2.度假服務標準3.度假服務費用4.度假服務時間5.度假服務投訴與處理五、物業維護與管理1.物業維護范圍2.物業維護標準3.物業維護費用4.物業維護責任5.物業管理責任六、財務管理1.費用結算方式2.費用支付時間3.費用調整機制4.費用違約責任5.費用審計與監督七、服務質量與保障1.服務質量標準2.服務質量考核3.服務質量保障措施4.服務質量投訴處理5.服務質量違約責任八、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密義務與責任3.知識產權侵權處理4.保密期限與解除5.知識產權糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決法律適用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除責任十一、違約責任1.違約情形與責任2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償標準4.違約責任追究程序5.違約責任法律適用十二、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同清算責任4.合同終止后義務5.合同終止法律適用十三、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同履行監督5.合同履行爭議處理合同編號2024TD001一、合同概述1.合同簽訂背景甲方為擁有旅游度假村物業權的單位，乙方為度假村物業管理及服務提供方。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將旅游度假村物業移交給乙方，并由乙方提供度假服務事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在物業移交及度假服務過程中的權利、義務和責任，確保度假村物業的正常運營，提升度假服務質量，實現雙方的共同利益。3.合同適用范圍本合同適用于甲方所有旅游度假村物業的移交及乙方提供的度假服務。4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯系電話：_______2.乙方基本信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯系電話：_______3.雙方授權代表信息（1）甲方授權代表：_______（2）乙方授權代表：_______三、物業移交1.物業移交范圍（1）建筑物及附屬設施；（2）土地及附屬設施；（3）其他相關設施及設備。2.物業移交時間物業移交時間為____年____月____日。3.物業移交條件（1）甲方應確保物業移交時，所有建筑物及附屬設施符合國家相關法律法規和行業標準；（2）甲方應提供物業移交清單，詳細列明移交的物業及其狀況；（3）甲方應協助乙方進行物業接收和驗收。4.物業移交流程（1）甲方在物業移交前向乙方提供相關文件和資料；（2）乙方在收到文件和資料后進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署物業移交確認書。5.物業移交責任（1）甲方對物業移交前的任何問題負責；（2）乙方對物業移交后的任何問題負責。四、度假服務1.度假服務內容（1）客房住宿服務；（2）餐飲服務；（3）休閑娛樂服務；（4）會議及活動服務。2.度假服務標準乙方提供的度假服務應符合國家相關法律法規和行業標準。3.度假服務費用度假服務費用按照市場行情及雙方協商確定。4.度假服務時間度假服務時間為全年，具體服務時間根據甲方和乙方協商確定。5.度假服務投訴與處理（1）甲方有權對度假服務提出投訴；（2）乙方應在接到投訴后____小時內予以處理；（3）投訴處理結果應書面通知甲方。五、物業維護與管理1.物業維護范圍乙方負責物業的日常維護和管理。2.物業維護標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準進行物業維護。3.物業維護費用物業維護費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。4.物業維護責任（1）乙方對物業維護過程中的問題負責；（2）甲方對物業維護前的任何問題負責。5.物業管理責任乙方應確保物業的正常運營，維護度假村的環境和秩序。六、財務管理1.費用結算方式雙方應按照合同約定進行費用結算。2.費用支付時間費用支付時間為____年____月____日。3.費用調整機制費用調整機制根據市場行情及雙方協商確定。4.費用違約責任（1）任何一方未按約定支付費用，應向對方支付____%的違約金；（2）如因一方違約導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。5.費用審計與監督雙方應定期進行費用審計，確保費用使用的合理性和透明度。八、知識產權與保密1.知識產權歸屬（1）甲方擁有的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，在本合同中繼續有效。（2）乙方在提供服務過程中產生的知識產權，歸乙方所有。2.保密義務與責任（1）雙方對本合同內容以及商業秘密負有保密義務。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方商業秘密。3.知識產權侵權處理（1）如發現知識產權侵權行為，雙方應立即采取措施制止。（2）侵權方應承擔相應的法律責任。4.保密期限與解除（1）保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）在保密期限內，任何一方要求解除保密義務的，應提前____個月書面通知對方。5.知識產權糾紛解決知識產權糾紛應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在____個工作日內提出書面爭議報告。（2）爭議報告應詳細說明爭議的事實、理由和訴求。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議報告提交之日起____個月。5.爭議解決法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協商一致，可以變更合同內容。（2）法律法規或政策變化導致合同內容需要變更的。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。3.合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應簽署書面協議。（2）變更或解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更與解除通知（1）變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方。（2）通知應以書面形式送達對方。5.合同變更與解除責任（1）變更或解除合同，雙方應承擔相應的責任。（2）變更或解除合同后，本合同中未涉及的其他條款繼續有效。十一、違約責任1.違約情形與責任（1）一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。（2）一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任承擔方式（1）支付違約金。（2）賠償損失。3.違約責任賠償標準（1）違約金按合同約定比例計算。（2）損失賠償按實際損失計算。4.違約責任追究程序（1）違約方應在接到違約通知后____個工作日內采取補救措施。（2）對方有權要求違約方承擔違約責任。5.違約責任法律適用違約責任適用中華人民共和國法律。十二、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同期滿。2.合同清算程序（1）合同終止后，雙方應進行清算。（2）清算內容包括但不限于資產盤點、債務清償等。3.合同清算責任（1）雙方應如實提供清算所需資料。（2）清算過程中產生的費用由雙方承擔。4.合同終止后義務（1）合同終止后，雙方應繼續履行各自義務。（2）合同終止不影響雙方已發生的權利和義務。5.合同終止法律適用合同終止適用中華人民共和國法律。十三、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業移交清單；（2）服務內容明細；（3）費用結算明細；（4）其他雙方認為必要的文件。4.合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。5.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署與生效1.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。4.合同履行監督雙方應共同監督合同的履行情況。5.合同履行爭議處理合同履行過程中出現的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導物業規劃與改造說明：甲方作為物業所有者，有權對度假村進行長期規劃與改造，乙方應配合甲方進行相關手續的辦理，并確保在規劃與改造期間，度假村的正常運營不受影響。2.甲方指定項目管理團隊說明：甲方有權指定項目管理團隊，負責度假村的日常運營和管理，乙方應服從甲方指定的管理團隊的工作安排。3.甲方優先采購權說明：甲方對度假村所需的物資和服務享有優先采購權，乙方應優先考慮甲方推薦的供應商和服務商。4.甲方收益分配優先說明：在度假村的收益分配中，甲方享有優先權，乙方應按照甲方的分配方案執行。5.甲方對乙方服務質量監督說明：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督，如發現質量問題，乙方應立即整改，并承擔相應的責任。6.甲方對乙方人事管理權說明：乙方在度假村的管理人員，需經甲方審核批準，甲方對乙方的人事管理具有決定權。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導服務內容創新說明：乙方有權根據市場需求和游客反饋，對度假村的服務內容進行創新和調整，以提高服務質量和游客滿意度。2.乙方自主招聘與培訓說明：乙方有權根據業務需求自主招聘員工，并負責員工的培訓和管理。3.乙方服務價格調整權說明：乙方有權根據市場行情和服務成本，在合同約定范圍內調整服務價格。4.乙方對甲方物業維護監督說明：乙方有權對甲方提供的物業維護質量進行監督，如發現維護問題，乙方有權要求甲方進行整改。5.乙方對甲方財務報表審核權說明：乙方有權要求甲方定期提供財務報表，并對其進行審核，以確保財務透明度。6.乙方對甲方管理決策參與權說明：乙方有權參與度假村的管理決策，對重大事項提出意見和建議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責任界定說明：本合同涉及第三方中介時，明確界定第三方中介的責任和義務，確保中介服務的專業性。2.第三方中介費用承擔說明：明確第三方中介費用的承擔方，是甲方、乙方還是雙方共同承擔。3.第三方中介服務質量保證說明：第三方中介應提供高質量的服務，如因中介服務導致合同雙方權益受損，中介方應承擔相應責任。4.第三方中介爭議解決說明：如合同雙方因第三方中介服務產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方中介保密義務說明：第三方中介對合同內容及雙方商業秘密負有保密義務，未經授權不得向第三方泄露。6.第三方中介退出機制說明：如第三方中介因故退出，應提前____個月書面通知合同雙方，并確保在退出前完成已承擔的服務工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業移交清單2.服務內容明細3.費用結算明細4.第三方中介服務協議5.甲方授權代表證明文件6.乙方授權代表證明文件7.第三方中介資質證明文件8.爭議解決相關文件9.合同變更與解除協議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間完成物業移交；未按約定標準提供度假服務；未按約定時間支付費用；未按約定履行保密義務；違反知識產權相關規定；未按約定進行物業維護；未按約定參與管理決策；未按約定進行爭議解決。2.違約行為的認定：違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定依據合同條款、法律法規及雙方協商結果。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的旅游度假村及其附屬設施。2.度假服務：指乙方提供的客房住宿、餐飲、休閑娛樂、會議及活動等服務。3.知識產權：指商標、專利、著作權等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。6.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業移交過程中出現損壞或遺漏。解決辦法：雙方共同檢查并記錄損壞或遺漏情況，由責任方負責修復或補充。2.問題：度假服務質量不達標。解決辦法：乙方立即整改，并向甲方提供整改方案及后續服務質量保證。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方協商確定合理的支付期限，并對逾期支付的行為進行違約金處罰。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同變更或解除過程中出現爭議。解決辦法：雙方友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為旅游度假村所有者，乙方為物業管理及服務提供方。2.第三方中介參與合同履行，提供專業服務。3.合同適用于旅游度假村物業移交及度假服務全過程。4.合同適用于不同規模和類型的旅游度假村。5.合同適用于不同地區和國家的旅游度假村。全文完。二零二四版旅游度假村物業移交及度假服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業移交內容2.1物業范圍2.2物業權屬2.3物業設施清單2.4物業移交方式2.5物業移交時間3.度假服務內容3.1度假服務范圍3.2度假服務項目3.3度假服務標準3.4度假服務價格3.5度假服務時間4.物業維護與管理4.1物業維護責任4.2物業管理責任4.3物業維修費用4.4物業維護記錄4.5物業安全責任5.度假服務責任5.1度假服務質量5.2度假服務安全5.3度假服務投訴處理5.4度假服務滿意度調查6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任6.4付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約責任追償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用9.4爭議解決機構10.合同附件10.1物業移交清單10.2度假服務項目清單10.3物業維護與管理方案10.4度假服務標準與流程11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同履行與監督12.1合同履行責任12.2合同履行監督12.3合同履行報告13.合同解除與終止后的處理13.1物業返還13.2度假服務終止13.3保證金退還13.4合同解除與終止后的其他事項14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同語言14.3合同份數14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：旅游度假村1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業管理公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.物業移交內容2.1物業范圍：包括度假村內的建筑物、附屬設施、設備、土地、綠化等2.2物業權屬：甲方將物業的合法使用權、管理權及收益權移交給乙方2.3物業設施清單：2.3.1建筑物：度假村主樓、別墅、客房等2.3.2附屬設施：餐廳、會議室、健身房、游泳池等2.3.3設備：空調、電梯、消防設施等2.3.4土地：度假村用地范圍2.3.5綠化：度假村內的綠化帶、園林景觀等2.4物業移交方式：甲方將物業相關文件、鑰匙等移交給乙方2.5物業移交時間：2024年3月15日前3.度假服務內容3.1度假服務范圍：包括客房預訂、餐飲服務、休閑娛樂、會議服務等3.2度假服務項目：3.2.1客房預訂：提供客房預訂、入住、退房等服務3.2.2餐飲服務：提供中西式餐飲、宴會、自助餐等服務3.2.3休閑娛樂：提供健身房、游泳池、棋牌室等休閑娛樂設施3.2.4會議服務：提供會議室租賃、設備租賃、會議策劃等服務3.3度假服務標準：按照國家相關標準及行業標準執行3.4度假服務價格：詳見附件《度假服務價格表》3.5度假服務時間：全年無休，每日24小時提供服務4.物業維護與管理4.1物業維護責任：乙方負責物業的日常維護、保養及維修4.2物業管理責任：乙方負責物業的安全、消防、環境衛生等管理工作4.3物業維修費用：乙方負責物業維修費用的承擔4.4物業維護記錄：乙方應建立物業維護記錄，并定期向甲方報告4.5物業安全責任：乙方負責物業的安全保障工作，確保游客的生命財產安全5.度假服務責任5.1度假服務質量：乙方應確保度假服務的質量，滿足游客的需求5.2度假服務安全：乙方應確保度假服務過程中的安全，防止事故發生5.3度假服務投訴處理：乙方應設立投訴處理機制，及時解決游客的投訴5.4度假服務滿意度調查：乙方應定期進行滿意度調查，不斷改進服務質量6.付款方式與期限6.1付款方式：乙方應向甲方提供合法的發票，甲方按約定方式支付服務費用6.2付款期限：甲方應在收到乙方提供的合法發票后15個工作日內支付服務費用6.3逾期付款責任：甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算6.4付款憑證：甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方因故無法履行合同，經雙方協商一致解除合同7.1.2乙方違反合同約定，甲方有權解除合同7.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的服務期限屆滿7.2.2雙方協商一致終止合同7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止合同7.3合同解除與終止程序：7.3.1雙方協商一致解除或終止合同，應簽訂書面協議7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜7.4合同解除與終止后的處理：7.4.1物業返還：乙方應將物業返還給甲方7.4.2度假服務終止：乙方應停止提供度假服務7.4.3保證金退還：如合同解除或終止，甲方應退還乙方已收取的保證金7.4.4合同解除與終止后的其他事項：雙方應按照協議約定處理其他相關事宜8.違約責任8.1違約行為：8.1.1甲方未按合同約定支付服務費用的8.1.2乙方未按合同約定提供物業維護和管理的8.1.3乙方未按合同約定提供度假服務的8.1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行或造成對方損失的8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的30%8.3違約賠償：8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失8.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接損失8.4違約責任追償：8.4.1違約方應向非違約方支付違約金和賠償金8.4.2非違約方有權向違約方追償違約金和賠償金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：9.2.1自爭議發生之日起60日內解決9.2.2如協商或仲裁未能在規定期限內解決，可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：9.3.1雙方協商解決，費用由雙方各自承擔9.3.2仲裁或訴訟，費用由敗訴方承擔9.3.3如雙方均未違約，爭議解決費用由雙方共同承擔9.4爭議解決機構：9.4.1仲裁委員會：省市仲裁委員會9.4.2人民法院：省市區人民法院10.合同附件10.1物業移交清單10.2度假服務項目清單10.3物業維護與管理方案10.4度假服務標準與流程10.5度假服務價格表10.6合同雙方授權代表簽字文件11.合同變更與補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協商一致11.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂書面變更協議11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效11.3合同補充條款：11.3.1雙方認為需要補充的其他條款11.3.2補充條款應與合同具有同等法律效力12.合同履行與監督12.1合同履行責任：12.1.1甲方應按合同約定支付服務費用12.1.2乙方應按合同約定提供物業維護和管理、度假服務12.2合同履行監督：12.2.1雙方應定期對合同履行情況進行檢查12.2.2發現問題應及時溝通解決12.3合同履行報告：12.3.1乙方應定期向甲方提交合同履行報告12.3.2報告內容包括但不限于物業維護情況、度假服務情況等13.合同解除與終止后的處理13.1物業返還：13.1.1乙方應在合同解除或終止后，將物業返還給甲方13.1.2物業返還應包括所有物業設施和設備13.2度假服務終止：13.2.1乙方應停止提供度假服務13.2.2甲方有權要求乙方退還已支付的預付款13.3保證金退還：13.3.1如合同解除或終止，甲方應退還乙方已收取的保證金13.3.2保證金退還應扣除乙方違約金、賠償金等費用13.4合同解除與終止后的其他事項：13.4.1雙方應按照協議約定處理其他相關事宜13.4.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：省市區路號14.2合同語言：本合同采用中文書寫14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.4合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、法規規定，介入合同關系，對合同履行提供協助或服務的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監理方等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守合同約定，按照合同規定的方式和標準提供相關服務。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方的權利義務不因合同履行而混同。15.4.3第三方與甲乙雙方的責任承擔不因合同履行而相互替代。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.5.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。15.5.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應監督第三方履行合同義務，確保其服務質量。16