20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產交易擔保合同規范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2當事人資格3.合同標的3.1房地產信息3.2交易擔保金額4.交易擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易步驟5.3交易時間6.交易擔保費用6.1費用構成6.2費用支付6.3費用退還7.交易擔保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產交易擔保協議11.2附件二：房地產交易擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同履行13.1履行方式13.2履行時間13.3履行地點14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產：指根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規定義的房屋及其附屬設施和土地。1.1.2交易：指買賣、交換、贈與等涉及房地產權利轉移的行為。1.1.3擔保：指保證人承諾在債務人不履行債務時，按照約定承擔履行債務的責任。1.1.4擔保合同：指擔保人與債權人訂立的，約定擔保人承擔擔保責任的書面合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應按照有利于債權人的原則進行解釋。第二條雙方當事人2.1當事人身份2.1.1出讓人：指將房地產權利轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.1.2受讓人：指接受出讓人轉讓房地產權利的自然人、法人或其他組織。2.1.3擔保人：指同意為出讓人提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.2當事人資格2.2.1出讓人、受讓人和擔保人必須具備完全民事行為能力，并具備相應的資格。2.2.2擔保人應當具備履行擔保責任的能力。第三條合同標的3.1房地產信息3.1.1房地產的名稱、地址、面積、用途等基本情況。3.1.2房地產的權利狀態，包括所有權、使用權、抵押權等。3.1.3房地產的相關證照。3.2交易擔保金額3.2.1交易擔保金額為本合同標的房地產交易價格的百分之十。第四條交易擔保責任4.1擔保范圍4.1.1擔保人保證出讓人按照合同約定履行房地產權利轉移義務。4.1.2擔保人保證受讓人按照合同約定支付交易價款。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至房地產權利轉移登記手續辦理完畢之日止。4.3擔保責任4.3.1擔保人應在本合同約定的擔保期限內，按照合同約定承擔擔保責任。第五條交易流程5.1交易流程概述5.1.1出讓人與受讓人簽訂房地產買賣合同。5.1.2擔保人與出讓人簽訂本合同。5.1.3受讓人支付交易價款。5.1.4出讓人按照合同約定辦理房地產權利轉移登記手續。5.2交易步驟5.2.1雙方當事人按照交易流程概述進行交易。5.2.2出讓人、受讓人和擔保人按照合同約定履行各自義務。5.3交易時間5.3.1交易時間應按照雙方當事人的約定，并在本合同約定的擔保期限內完成。第六條交易擔保費用6.1費用構成6.1.1交易擔保費用包括擔保手續費、擔保保證金等。6.1.2費用標準按照國家有關規定和雙方當事人約定執行。6.2費用支付6.2.1交易擔保費用由受讓人在簽訂本合同時一次性支付。6.2.2擔保手續費由擔保人支付。6.3費用退還6.3.1交易完成后，如無違約情況，擔保保證金應退還擔保人。第七條交易擔保解除7.1解除條件7.1.1交易完成且無違約情況。7.1.2雙方當事人書面同意解除本合同。7.2解除程序7.2.1雙方當事人書面通知對方解除本合同。7.2.2解除通知送達對方后，本合同自送達之日起解除。7.3解除后果7.3.1本合同解除后，擔保人不再承擔擔保責任。7.3.2交易擔保費用不予退還。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定履行房地產權利轉移義務的。8.1.2受讓人未按約定支付交易價款的。8.1.3擔保人未按約定承擔擔保責任的。8.2違約責任承擔8.2.1出讓人未履行義務的，應向受讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.2受讓人未支付價款的，應向出讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.3擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方當事人根據實際情況協商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方當事人應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方當事人可約定選擇仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁機構應具有相應的資質和獨立性。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章。10.1.2合同內容符合法律法規規定。10.2合同終止條件10.2.1交易完成且無違約情況。10.2.2雙方當事人書面同意終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方當事人書面通知對方終止合同。10.3.2終止通知送達對方后，合同自送達之日起終止。第十一條合同附件11.1附件一：房地產交易擔保協議11.1.1協議內容應與本合同內容一致。11.1.2協議由出讓人、受讓人和擔保人共同簽訂。11.2附件二：房地產交易擔保合同11.2.1合同內容應與本合同內容一致。11.2.2合同由出讓人、受讓人和擔保人共同簽訂。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于房地產權屬證明、交易合同等。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方當事人書面同意變更合同內容。12.2變更程序12.2.1雙方當事人簽訂書面變更協議。12.3解除條件12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.3.2如遇法定解除條件，任何一方均可依法解除合同。12.4解除程序12.4.1解除合同應書面通知對方。12.4.2解除通知送達對方后，合同自送達之日起解除。第十三條合同履行13.1履行方式13.1.1出讓人、受讓人和擔保人應按照合同約定履行各自義務。13.1.2履行義務應符合法律法規和行業規范。13.2履行時間13.2.1履行時間應按照合同約定執行。13.3履行地點13.3.1履行地點為合同約定的地點。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1合同解釋應遵循本合同的目的和條款。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.3.2送達日期以郵戳日期或直接送達日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人但根據合同約定或法律規定需要介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入可以是中介方、評估機構、鑒定機構、監管機構等。第二條第三方介入的范疇2.1中介方：負責協助合同雙方進行交易，提供信息、溝通協調等服務。2.2評估機構：負責對合同標的房地產進行評估，提供評估報告。2.3鑒定機構：負責對合同標的房地產或相關事宜進行鑒定，提供鑒定報告。2.4監管機構：負責監督合同的履行，確保合同合法、合規。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方的責任限額應合理，以保障合同雙方的合法權益。3.3第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同無法履行、損失擴大、違約責任等。第四條第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中的責任，應當根據其提供的服務內容、專業能力、合同約定等因素進行界定。4.2第三方在提供專業服務時，應盡到應有的注意義務，確保服務結果的準確性和可靠性。4.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第五條第三方介入程序5.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方。5.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。5.3第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方權利6.1第三方有權根據合同約定和法律規定，要求合同雙方提供必要的資料和協助。6.2第三方有權根據專業判斷，提出建議或要求合同雙方進行必要的調整。第七條第三方義務7.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保合同履行順利進行。7.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露或利用合同信息謀取不正當利益。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的直接責任。8.2第三方與合同雙方的權利、義務劃分，應在本合同和相關協議中明確。8.3第三方在合同履行過程中的行為，不構成合同雙方的共同行為。第九條第三方變更和解除9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應提前通知合同雙方，并取得合同雙方的書面同意。9.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他各方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。第十一條第三方介入費用的承擔11.1第三方介入費用由合同雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容承擔。11.2第三方介入費用應在合同中明確，并按照約定支付。第十二條第三方介入的記錄和報告12.1第三方在合同履行過程中，應記錄相關事項，并定期向合同雙方報告。12.2第三方報告應真實、準確、完整，并作為合同履行的依據。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入合同履行完成后，合同雙方應確認第三方的工作成果。13.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易擔保協議要求：協議應詳細列明擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：該協議是本合同的核心附件，用于明確擔保人與債權人之間的權利義務關系。2.附件二：房地產交易擔保合同要求：合同應包含合同雙方的基本信息、房地產信息、交易擔保費用、違約責任等內容。說明：該合同是本合同的主要附件，用于明確合同雙方的權利義務關系。3.附件三：房地產權屬證明要求：證明應真實、有效，反映房地產的權利狀態。說明：該證明是合同履行的重要依據，用于確認房地產的權利歸屬。4.附件四：交易合同要求：合同應明確交易雙方的基本信息、房地產信息、交易價格、付款方式等。說明：該合同是交易雙方達成一致的基礎，用于指導交易流程。5.附件五：評估報告要求：報告應包含房地產的評估價值、評估依據、評估方法等。6.附件六：鑒定報告要求：報告應包含鑒定結果、鑒定依據、鑒定方法等。說明：該報告是解決爭議的重要依據，用于確認房地產或相關事宜的真實情況。7.附件七：第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的原因、介入內容、介入期限等。說明：該協議是第三方介入合同履行的重要依據，用于規范第三方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓人未按約定履行房地產權利轉移義務。責任認定：出讓人應向受讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出讓人未能在約定的時間內辦理完畢房地產權利轉移登記手續。2.違約行為：受讓人未按約定支付交易價款。責任認定：受讓人應向出讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：受讓人未能在約定的時間內支付交易價款。3.違約行為：擔保人未按約定承擔擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：擔保人未能在債務人不履行債務時，按照約定承擔履行債務的責任。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致交易價格失實。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：合同雙方未按約定履行保密義務，導致商業秘密泄露。全文完。二零二四年度房地產交易擔保合同規范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.交易標的2.1房地產基本信息2.2房地產權屬狀況2.3房地產交易價格2.4交易稅費承擔3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保責任范圍3.5擔保解除條件4.付款方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4付款條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約解除合同條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產交易擔保合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出讓人（甲方）：____________________1.4.2受讓人（乙方）：____________________1.4.3擔保人（丙方）：____________________第二條交易標的2.1房地產基本信息：2.1.1房地產地址：____________________2.1.2房地產證號：____________________2.1.3房地產類型：____________________2.1.4房地產面積：____________________平方米2.2房地產權屬狀況：2.2.1房地產權屬清晰，無權屬爭議。2.2.2房地產上無抵押、查封等權利限制。2.3房地產交易價格：人民幣_______元整。2.4交易稅費承擔：2.4.1甲方承擔除稅費以外的所有交易費用。2.4.2乙方在辦理過戶手續時，按規定繳納相關稅費。第三條擔保責任3.1擔保范圍：3.1.1乙方在合同約定的期限內未能履行付款義務。3.1.2甲方在合同約定的期限內未能履行交付義務。3.2擔保方式：3.2.1丙方以現金形式提供擔保。3.3擔保期限：3.3.1擔保期限自合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務止。3.4擔保責任范圍：3.4.1丙方對乙方未能履行付款義務的部分，承擔連帶責任。3.5擔保解除條件：3.5.1乙方按合同約定履行完畢全部付款義務。3.5.2甲方按合同約定履行完畢全部交付義務。第四條付款方式4.1付款方式：4.1.1乙方分批支付購房款，具體付款時間及比例見附件一。4.2付款時間：4.2.1乙方應在合同約定的付款時間內支付相應款項。4.3付款比例：4.3.1首付款比例：_______%4.3.2余款比例：_______%4.4付款條件：4.4.1乙方在支付款項前，應確保所支付款項來源合法。第五條交付及驗收5.1交付時間：5.1.1甲方應在合同約定的交付時間內將房地產交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房地產權屬清晰，無權屬爭議。5.2.2房地產上無抵押、查封等權利限制。5.3驗收標準：5.3.1驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.4驗收期限：5.4.1乙方應在合同約定的驗收期限內進行驗收。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按合同約定支付購房款。6.1.2甲方未按合同約定交付房地產。6.2違約責任承擔：6.2.1乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。6.2.2甲方未按合同約定交付房地產，應向乙方支付違約金。6.3違約賠償計算方法：6.3.1違約金按未履行義務部分的比例計算。6.4違約解除合同條件：6.4.1乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同。6.4.2甲方未按合同約定交付房地產，乙方有權解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構：7.2.1如協商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請。7.4爭議解決費用：7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方在合同約定的期限內未能支付首付款。8.1.2甲方在合同約定的期限內未能交付房地產。8.1.3任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。8.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內協商確定解除事宜。8.2.3如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢。9.1.2合同因不可抗力無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面確認合同終止事宜。9.2.2雙方應結清所有未了事宜。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方互不追究對方責任。9.3.2雙方應按照約定辦理房地產過戶手續。第十條保密條款10.1保密內容：10.1.1合同內容及其相關商業秘密。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3保密義務：10.3.1雙方應嚴格保守合同內容及相關商業秘密。10.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1附件一：付款計劃表11.1.2附件二：房地產權屬證明11.1.3附件三：其他相關文件11.2附件內容：11.2.1附件內容應與合同內容相一致。11.3附件效力：11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規規定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍：12.3.1合同對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協商一致。13.2變更程序：13.2.1變更內容應以書面形式達成一致。13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內容：13.3.1變更內容應明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定效力：14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產交易擔保合同中，除甲、乙雙方以外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1交易雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業服務。2.1.2合同約定需要第三方參與，以確保合同履行。2.1.3法律法規要求第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額為人民幣_______元整。3.2.2如第三方責任限額不足以賠償甲、乙雙方損失，甲、乙雙方可另行向第三方追償。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定提供專業服務。4.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。4.2.3第三方應遵守法律法規，不得損害甲、乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關系。5.1.2第三方僅根據合同約定向甲、乙雙方提供服務。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與擔保人（丙方）的關系：5.2.1.1第三方在提供擔保服務時，應與擔保人（丙方）保持溝通。5.2.1.2第三方應確保擔保人（丙方）履行擔保義務。5.2.2第三方與交易雙方的關系：5.2.2.1第三方在提供交易服務時，應確保交易雙方履行合同義務。5.2.2.2第三方應協助交易雙方解決合同履行過程中出現的問題。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲、乙雙方協商一致，決定引入第三方。6.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關服務協議。6.1.3第三方按照協議約定提供服務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲、乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現合同終止的情形，應按照合同約定處理。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，仍應遵守合同中的保密條款。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定事項，應在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表詳細要求：付款計劃表應詳細列明每筆付款的時間、金額、付款方式及付款條件。附件說明：付款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確甲、乙雙方的付款義務。2.附件二：房地產權屬證明詳細要求：房地產權屬證明應包括房地產證照、產權登記證明等文件，以證明房地產權屬的合法性。附件說明：房地產權屬證明是合同履行的重要依據，確保交易標的的權屬清晰。3.附件三：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介機構的職責、服務內容、費用及違約責任等。附件說明：中介服務協議是第三方介入合同的重要附件，用于規范中介機構的服務行為。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應包含房地產的市場價值、評估依據、評估方法等。附件說明：評估報告是合同履行的重要依據，用于確定房地產交易價格。5.附件五：律師見證協議詳細要求：律師見證協議應明確律師的見證職責、見證程序及見證費用等。附件說明：律師見證協議是合同履行的重要環節，用于確保合同的真實性和合法性。6.附件六：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于稅務申報表、貸款合同等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的文件，用于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付購房款。1.2甲方未按合同約定交付房地產。1.3第三方未按合同約定提供專業服務。1.4任何一方泄露合同內容或商業秘密。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應遵循公平、公正的原則。2.2違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。3.2甲方未按合同約定交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按_______元/天計算。3.3第三方未按合同約定提供專業服務，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除服務協議等。全文完。二零二四年度房地產交易擔保合同規范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2交易雙方1.3房地產1.4擔保2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效時間2.3合同文本3.房地產交易3.1房地產基本信息3.2交易價格3.3付款方式3.4交房時間4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保責任5.交易雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.2賣方的權利與義務5.3擔保方的權利與義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1房地產交易合同12.2擔保合同12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同份數13.2合同保管13.3合同附件效力14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中“房地產”指交易雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2本合同中“交易價格”指買方支付給賣方的總價款，包括但不限于購房款、稅費等。1.1.3本合同中“擔保”指擔保方為保證賣方按照合同約定履行其權利和義務，提供的擔保措施。1.2交易雙方1.2.1買方：[買方全名]，住所地：[買方地址]。1.2.2賣方：[賣方全名]，住所地：[賣方地址]。1.2.3擔保方：[擔保方全名]，住所地：[擔保方地址]。1.3房地產1.3.1房地產的產權清晰，無任何權屬爭議。1.3.2房地產不存在任何未付清的債務、稅收或其他負擔。1.4擔保1.4.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內，向買方提供擔保。1.4.2擔保方式包括但不限于抵押、質押、保證等。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間：本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同文本：本合同一式[份數]份，每份具有同等法律效力。第三條房地產交易3.1房地產基本信息3.1.1房地產位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。3.1.2房地產所有權人為賣方。3.2交易價格：交易價格為[金額]元。3.3付款方式3.3.1買方應在本合同生效之日起[天數]內支付全部交易價格。3.3.2付款方式為[具體方式]。3.4交房時間3.4.1買方支付全部交易價格后，賣方應在本合同約定的交房時間前將房地產交付給買方。第四條擔保責任4.1擔保范圍4.1.1擔保方對本合同約定的賣方義務承擔連帶責任。4.2擔保方式4.2.1擔保方提供的擔保方式為[具體方式]。4.3擔保期限4.3.1擔保期限自本合同生效之日起至[日期]止。4.4擔保責任4.4.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內，按照合同約定履行擔保義務。第五條交易雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房地產。5.1.2買方應按照合同約定支付交易價格。5.2賣方的權利與義務5.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付交易價格。5.2.2賣方應按照合同約定交付房地產。5.3擔保方的權利與義務5.3.1擔保方有權要求買方按照合同約定支付交易價格。5.3.2擔保方應按照合同約定履行擔保義務。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付交易價格。6.1.2賣方未按合同約定交付房地產。6.1.3擔保方未按合同約定履行擔保義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金按交易價格的[比例]計算。6.3.2賠償損失按實際損失計算。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。7.3解除后果7.3.1解除合同后，買方應退還賣方已支付的款項。7.3.2解除合同后，賣方應退還買方已支付的款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應按照其規則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式發送。9.1.2通知可以通過掛號郵寄、快遞或專人送達。9.2送達地址9.2.1買方送達地址：[買方地址]。9.2.2賣方送達地址：[賣方地址]。9.2.3擔保方送達地址：[擔保方地址]。9.3送達證明9.3.1送達應以收件人簽字或蓋章的送達回證為準。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致。10.1.2合同變更應以書面形式進行。10.2變更程序10.2.1變更內容應詳細列明。10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同解除需符合本合同第七條規定的條件。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止應以書面形式通知對方。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理清算手續。第十二條合同附件12.1房地產交易合同12.1.1房地產交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2擔保合同12.2.1擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同份數13.1.1本合同一式[份數]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由賣方保管一份，買方保管一份，擔保方保管一份。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：[生效日期]。14.2合同終止日期：[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現合同的順利履行，經甲乙雙方協商一致，允許第三方以中介、顧問、評估、監理等身份介入合同相關事務。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于協助甲乙雙方進行房地產交易、提供專業咨詢、進行房地產評估、監督合同履行等。16.第三方介入的選定與職責16.1第三方的選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂第三方服務協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2第三方的職責：16.2.1中介方：負責協調甲乙雙方的交易活動，確保交易順利進行。16.2.2顧問方：提供專業咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.3評估方：對房地產進行評估，提供評估報告。16.2.4監理方：監督合同履行情況，確保合同條款得到執行。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任：17.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方對合同履行的責任：17.2.1第三方應協助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方在