20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房產(chǎn)抵押借款合同解除通知本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)信息2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4償還方式3.抵押事項(xiàng)3.1抵押物信息3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)設(shè)立及登記4.合同解除原因4.1合同解除的具體原因4.2合同解除的依據(jù)5.合同解除通知5.1解除通知的送達(dá)方式5.2解除通知的送達(dá)期限5.3解除通知的內(nèi)容6.合同解除的法律后果6.1借款本金及利息的結(jié)算6.2抵押物的處置6.3合同解除后的其他法律義務(wù)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2借款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂效力12.合同解除通知送達(dá)證明12.1送達(dá)證明的形式12.2送達(dá)證明的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.2合同適用法律13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字14.2證人簽字14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出借人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所/地址：_______1.3.2借款人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所/地址：_______1.4房產(chǎn)信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3借款利率：_______%，按年利率計(jì)算2.4償還方式：按月分期償還，每月償還金額為_(kāi)______元，具體還款日期為每月_______日第三條抵押事項(xiàng)3.1抵押物信息：3.1.1抵押物地址：_______3.1.2抵押物類型：_______3.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.2.2評(píng)估日期：_______3.2.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______3.3抵押權(quán)設(shè)立及登記：3.3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______3.3.3抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)：_______第四條合同解除原因4.1合同解除的具體原因：_______4.2合同解除的依據(jù)：_______第五條合同解除通知5.1解除通知的送達(dá)方式：_______5.2解除通知的送達(dá)期限：自發(fā)出解除通知之日起_______日內(nèi)5.3解除通知的內(nèi)容：5.3.1合同解除的原因5.3.2合同解除的法律后果5.3.3雙方當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同解除的法律后果6.1借款本金及利息的結(jié)算：6.1.1借款本金：人民幣_(tái)______元整6.1.2利息：人民幣_(tái)______元整6.2抵押物的處置：6.2.1抵押物的處置方式：_______6.2.2抵押物的處置期限：_______6.3合同解除后的其他法律義務(wù)：6.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)依法履行合同解除后的其他義務(wù)6.3.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的相關(guān)事宜第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1若借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2若借款人未按約定履行合同解除后的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任：7.2.1若出借人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2若出借人未按約定履行合同解除后的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.2.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的借款期限屆滿且借款本息已清償完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件第十條合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2借款合同10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等第十一條合同修訂11.1合同修訂程序：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修訂效力：修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除通知送達(dá)證明12.1送達(dá)證明的形式：送達(dá)證明應(yīng)以書(shū)面形式，并由送達(dá)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2送達(dá)證明的效力：送達(dá)證明是合同解除通知已送達(dá)的合法證據(jù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地：_______13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字：14.1.1出借人簽字（或蓋章）：_______14.1.2借款人簽字（或蓋章）：_______14.2證人簽字：14.2.1證人姓名：_______14.2.2證人簽字：_______14.3附件簽署：本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為雙方提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。15.2.4見(jiàn)證人：見(jiàn)證合同簽訂或履行過(guò)程的第三方見(jiàn)證人。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額如下：16.1.1對(duì)于中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉及價(jià)值的_______%。16.1.3對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為仲裁裁決所確定的金額。16.1.4對(duì)于見(jiàn)證人，其責(zé)任限額為見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第十七條第三方的權(quán)利17.1.1收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2收取合理的評(píng)估費(fèi)用。17.1.3收取合理的仲裁費(fèi)用。17.1.4收取合理的見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的義務(wù)18.1.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.3確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。18.1.4遵守保密原則，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方及其他各方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為服務(wù)提供者，甲乙雙方作為服務(wù)接受者，雙方基于服務(wù)合同建立關(guān)系。19.1.2第三方與抵押物所有人：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押物所有人的合法權(quán)益。19.1.3第三方與合同爭(zhēng)議各方：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第二十條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。20.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行造成不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立及登記情況、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了房產(chǎn)抵押的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了借款的具體條款，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的抵押價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的合法性，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.送達(dá)證明詳細(xì)要求：送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明解除通知等文件的送達(dá)情況。說(shuō)明：此附件用于證明合同的解除通知等文件的送達(dá)，確保合同的解除合法有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。7.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等。說(shuō)明：此附件用于約定仲裁爭(zhēng)議的條款，確保仲裁裁決的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的期限和金額償還借款本金及利息，視為違約。示例：借款人逾期一個(gè)月未償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付_______元的違約金。2.出借人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按約定的期限和金額提供借款，視為違約。示例：出借人逾期一個(gè)月未提供借款，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。3.借款人未按約定履行合同解除后的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的其他義務(wù)進(jìn)行履行，視為違約。示例：借款人未按照合同約定辦理抵押物的移交手續(xù)，應(yīng)向出借人支付_______元的違約金。4.出借人未按約定履行合同解除后的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按合同約定的其他義務(wù)進(jìn)行履行，視為違約。示例：出借人未按照合同約定辦理抵押物的返還手續(xù)，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等提供服務(wù)的，視為違約。示例：第三方未按約定在_______日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的出具，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版私人房產(chǎn)抵押借款合同解除通知1本合同目錄一覽1.合同解除通知的生效1.1通知送達(dá)方式1.2通知送達(dá)確認(rèn)1.3通知送達(dá)期限2.合同解除的原因2.1借款人違約2.2抵押物問(wèn)題2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.4其他原因3.合同解除的法律效力3.1合同解除的法律依據(jù)3.2合同解除的法律后果3.3合同解除的效力范圍4.抵押物的處理4.1抵押物返還4.2抵押物處置4.3抵押物處置收益分配5.借款本金及利息的處理5.1借款本金退還5.2利息計(jì)算及退還5.3借款本金及利息的清償期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.3合同解除后的保密義務(wù)9.合同解除通知的送達(dá)9.1送達(dá)地址9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)期限10.合同解除通知的效力10.1通知的生效時(shí)間10.2通知的效力范圍10.3通知的撤銷11.合同解除通知的附件11.1附件一：合同解除通知樣本11.2附件二：送達(dá)證明12.合同解除通知的修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改后的通知13.合同解除通知的保存13.1保存期限13.2保存方式13.3保存責(zé)任14.合同解除通知的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除通知的生效1.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面形式；（2）掛號(hào)郵寄或快遞；（3）電子郵件（需提供電子郵箱地址及發(fā)送確認(rèn)）；（4）傳真（需提供傳真號(hào)碼及發(fā)送確認(rèn)）。1.2通知送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后即時(shí)取得送達(dá)回執(zhí)或電子送達(dá)確認(rèn)；（2）如采用郵寄或快遞方式，應(yīng)在快遞單據(jù)上注明“合同解除通知”字樣；（3）如采用電子郵件方式，應(yīng)在發(fā)送后即時(shí)取得收件人的郵件接收確認(rèn)。1.3通知送達(dá)期限本合同解除通知的送達(dá)期限為自合同解除通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)。2.合同解除的原因2.1借款人違約（1）借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.2抵押物問(wèn)題（1）抵押物權(quán)利瑕疵；（2）抵押物價(jià)值降低；（3）抵押物被查封、扣押或被其他權(quán)利人主張權(quán)利。2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.4其他原因（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除的法律效力3.1合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同解除的法律后果（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。3.3合同解除的效力范圍本合同解除僅限于本合同約定的借款合同，不影響其他合同或協(xié)議的效力。4.抵押物的處理4.1抵押物返還（1）借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后七個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.2抵押物處置（1）抵押物處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益超過(guò)借款本金及利息的部分，歸抵押權(quán)人所有；（2）抵押物處置收益不足償還借款本金及利息的部分，由借款人繼續(xù)償還。5.借款本金及利息的處理5.1借款本金退還（1）借款人應(yīng)將借款本金退還給出借人；（2）借款本金退還應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2利息計(jì)算及退還（1）利息按合同約定計(jì)算至合同解除之日；（2）利息退還應(yīng)在借款本金退還的同時(shí)完成。5.3借款本金及利息的清償期限借款本金及利息的清償期限為合同解除通知送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）出借人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（1）合同解除后，雙方應(yīng)終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。8.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移（1）合同解除后，抵押物歸抵押權(quán)人所有；（2）借款本金及利息的退還或支付，按照合同約定執(zhí)行。8.3合同解除后的保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同解除過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)的期限自合同解除之日起不少于三年。9.合同解除通知的送達(dá)9.1送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址為合同約定的地址；（2）出借人送達(dá)地址為合同約定的地址。9.2送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)與第八條1.1規(guī)定的送達(dá)方式一致。9.3送達(dá)期限送達(dá)期限應(yīng)與第八條1.3規(guī)定的送達(dá)期限一致。10.合同解除通知的效力10.1通知的生效時(shí)間本合同解除通知自送達(dá)之日起生效。10.2通知的效力范圍本合同解除通知的效力范圍僅限于本合同解除后的相關(guān)事宜。10.3通知的撤銷本合同解除通知一經(jīng)生效，不得撤銷。11.合同解除通知的附件11.1附件一：合同解除通知樣本11.2附件二：送達(dá)證明附件二為送達(dá)證明，證明合同解除通知已按照規(guī)定送達(dá)。12.合同解除通知的修改12.1修改程序如需修改合同解除通知，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與合同約定相抵觸。12.3修改后的通知修改后的合同解除通知應(yīng)重新制作，并按照本合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行送達(dá)。13.合同解除通知的保存13.1保存期限合同解除通知及相關(guān)附件的保存期限為自合同解除之日起十年。13.2保存方式合同解除通知及相關(guān)附件應(yīng)以書(shū)面形式保存，并按照檔案管理要求進(jìn)行分類、編號(hào)和歸檔。13.3保存責(zé)任雙方應(yīng)各自保存一份合同解除通知及相關(guān)附件，并承擔(dān)相應(yīng)的保存責(zé)任。14.合同解除通知的生效日期本合同解除通知自送達(dá)之日起生效，具體生效日期以送達(dá)證明為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行事宜的溝通與協(xié)調(diào)；（2）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，明確介入的范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入的確認(rèn)第三方應(yīng)在收到介入邀請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方書(shū)面協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方造成損失的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方履行的義務(wù)，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方履行的義務(wù)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方享有的權(quán)利，由第三方享有；（2）甲乙雙方對(duì)第三方享有的權(quán)利，由甲乙雙方各自享有。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入；（3）發(fā)生不可抗力事件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入的，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）終止介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方書(shū)面協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除通知的格式、內(nèi)容、簽字蓋章等，需明確合同解除的具體原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。2.送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明合同解除通知已按照規(guī)定送達(dá)，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、收件人簽名等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括對(duì)合同解除的法律效力、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的法律意見(jiàn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見(jiàn)，以及對(duì)借款本金及利息的計(jì)算依據(jù)。7.違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：借款人逾期償還借款本金10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）未按合同約定使用借款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致出借人損失5萬(wàn)元，借款人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.出借人違約行為（1）未按合同約定提供借款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出借人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人損失3萬(wàn)元，出借人應(yīng)支付違約金并賠償3萬(wàn)元。（2）違反保密義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：出借人泄露借款人商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款人損失10萬(wàn)元，出借人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版私人房產(chǎn)抵押借款合同解除通知2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.借款方信息2.1借款方全稱2.2借款方法定代表人2.3借款方聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除生效時(shí)間8.合同解除后的處理8.1借款方責(zé)任8.2抵押物處理8.3剩余借款利息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物登記證明13.合同簽署13.1借款方簽署13.2抵押權(quán)人簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024PMYD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1借款方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2借款方法定代表人：2.借款方信息2.1借款方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2借款方法定代表人：3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：202400013.3房產(chǎn)面積：200平方米3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：人民幣500萬(wàn)元4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣300萬(wàn)元4.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.3借款利率：年利率6%5.還款方式5.1還款金額：按月等額本息還款5.2還款時(shí)間：每月1日5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記：借款方已將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押物保管：抵押物由抵押權(quán)人保管7.合同解除條件7.1合同解除事由7.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)7.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用7.1.3借款方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.2合同解除程序7.2.1合同解除事由出現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知借款方7.2.2借款方在接到通知后15日內(nèi)未履行合同義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同7.3合同解除生效時(shí)間7.3.1合同解除通知送達(dá)借款方之日起生效8.合同解除后的處理8.1借款方責(zé)任8.1.1借款方在合同解除后，應(yīng)立即停止使用借款資金，并按照合同約定歸還已使用的借款本金和利息。8.1.2借款方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2抵押物處理8.2.1抵押權(quán)人在合同解除后，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.2.2抵押物的處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金和利息。8.3剩余借款利息8.3.1合同解除后，剩余借款的利息按原利率計(jì)算至合同解除之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按合同約定支付借款本金或利息；9.1.2借款方未按合同約定使用借款資金；9.1.3抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按借款金額的1%每日計(jì)算，直至違約行為得到糾正。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物登記證明13.合同簽署13.1借款方簽署13.1.1借款方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.1.2簽署人：13.1.3簽署日期：2024年1月1日13.2抵押權(quán)人簽署13.2.1抵押權(quán)人全稱：抵押貸款有限公司13.2.2簽署人：13.2.3簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：借款合同14.3合同附件三：抵押物登記證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由借款方或抵押權(quán)人邀請(qǐng)或委托介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1幫助借款方或抵押權(quán)人更好地履行合同義務(wù)；2.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行；2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。3.第三方介入的申請(qǐng)3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。4.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其權(quán)限；4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由借款方和抵押權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1借款方或抵押權(quán)人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任；6.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方介入履行合同，并及時(shí)向借款方和抵押權(quán)人匯報(bào)工作進(jìn)度。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1借款方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人同意；7.2抵押權(quán)人在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知借款方，并征得借款方同意；7.3雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不損害對(duì)方合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分