20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心超市店鋪租賃管理協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期二、租賃標的物1.店鋪位置及面積2.店鋪設施及設備3.店鋪裝修要求三、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金調整機制3.押金及退還四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續簽五、使用范圍及限制1.店鋪用途2.經營范圍3.不得從事的業務六、物業管理及維護1.物業管理費用2.公共設施維護3.疏散通道及安全七、合同履行與違約責任1.合同履行義務2.違約責任及處理3.爭議解決方式八、稅費承擔1.租金稅費2.其他相關稅費九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、其他約定事項1.廣告宣傳2.營業許可3.合作伙伴關系十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發生時的處理3.不可抗力解除十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.通知送達效力十三、合同附件1.店鋪租賃合同附件2.相關證明文件3.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署3.合同附件效力合同編號2025年度購物中心超市店鋪租賃管理協議一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度購物中心超市店鋪租賃管理協議2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]出租方聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]承租方聯系電話：[承租方聯系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標的物1.店鋪位置及面積：[具體位置][面積]2.店鋪設施及設備：[設施清單]3.店鋪裝修要求：[裝修標準及要求]三、租賃費用1.租金金額及支付方式：租金金額：每月人民幣[金額]元支付方式：每月[日期]前支付，銀行轉賬至[賬戶信息]2.租金調整機制：[調整條件及比例]3.押金及退還：押金金額：人民幣[金額]元退還條件：合同終止后，無違約情況，押金全額退還四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續簽：[續簽條件及程序]五、使用范圍及限制1.店鋪用途：超市零售2.經營范圍：[具體經營范圍]3.不得從事的業務：[禁止事項]六、物業管理及維護1.物業管理費用：[費用金額及支付方式]2.公共設施維護：[維護責任及費用]3.疏散通道及安全：[安全規定及責任]七、合同履行與違約責任1.合同履行義務：出租方義務：提供符合約定的店鋪及設施承租方義務：按約定支付租金，合理使用店鋪2.違約責任及處理：出租方違約責任：[具體違約責任]承租方違約責任：[具體違約責任]3.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]八、稅費承擔1.租金稅費：承租方承擔租賃期間產生的所有與租金相關的稅費。2.其他相關稅費：除租金稅費外，其他與租賃相關的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，由承租方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致；出租方違約，經承租方催告后未在合理期限內糾正；承租方違約，經出租方催告后未在合理期限內糾正；發生不可抗力事件，且雙方均無法克服；法律法規規定或合同約定的其他情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定或合同約定的其他情形。3.解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結算、押金退還等事宜；雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的債權債務關系。十、其他約定事項1.廣告宣傳：承租方在店鋪內外進行廣告宣傳，需事先征得出租方同意，并承擔由此產生的相關費用。2.營業許可：承租方須依法取得并持有經營所需的各項許可證和批準文件。3.合作伙伴關系：如需與第三方合作，承租方應提前征得出租方同意。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情況。2.不可抗力發生時的處理：雙方應及時通知對方；不可抗力事件持續期間，合同部分或全部暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。3.不可抗力解除：不可抗力事件結束后，如合同無法繼續履行，合同自然解除。十二、通知與送達1.通知方式：通過書面形式或約定的其他方式。2.送達地址：[出租方地址][承租方地址]3.通知送達效力：以實際送達或投遞成功為準。十三、合同附件1.店鋪租賃合同附件：[附件清單]2.相關證明文件：[證明文件清單]3.其他附件：[其他附件清單]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署：[出租方代表簽字][承租方代表簽字]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。[出租方代表簽字][承租方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.店鋪經營權甲方保留對店鋪整體經營策略的決策權，包括但不限于店鋪的定位、商品組合、促銷活動等。乙方需遵守甲方的經營策略，并在甲方指導下進行日常運營。2.店鋪裝修甲方有權對店鋪進行必要的裝修和維護，以保持購物中心的整體形象。乙方需配合甲方的裝修計劃，并承擔因裝修造成的停業損失。3.租金調整優先權在租金調整機制中，甲方享有優先調整權，但需提前通知乙方并給予合理期限。4.退出機制如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。5.知識產權保護乙方在使用店鋪過程中，不得侵犯甲方的知識產權，包括但不限于商標、專利等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.經營自主權乙方擁有店鋪的獨立經營權，包括但不限于商品采購、定價、促銷等。甲方不得干涉乙方的日常經營活動。2.店鋪裝修決定權乙方有權自行決定店鋪的裝修風格和設計，但需提前告知甲方并獲得書面同意。3.租金調整參與權乙方有權參與租金調整的討論，并提出調整建議。4.合同解除權如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權解除合同并要求賠償。5.知識產權使用乙方在使用甲方的商標、專利等知識產權時，需與甲方簽訂相應的許可協議。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用乙方支付給第三方中介的服務費用，需在合同中明確約定金額及支付方式。2.中介責任第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務不當造成的損失承擔責任。3.中介保密第三方中介對在服務過程中了解到的商業秘密和客戶信息負有保密義務。4.中介更換如雙方對第三方中介的服務不滿意，經協商一致，可更換中介。5.中介費用結算中介費用在合同履行完畢后，由乙方支付給第三方中介，支付金額及時間應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪位置圖及面積圖3.店鋪設施清單4.店鋪裝修標準及要求5.租金支付憑證6.押金收據7.物業管理費用清單8.安全協議9.不可抗力事件證明文件10.第三方中介服務協議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業管理費用。乙方違反合同約定的經營范圍或使用范圍。乙方未按約定進行店鋪裝修或維護。甲方未按約定提供店鋪或設施。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如發生爭議，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.知識產權：指受法律保護的創造性成果，如商標、專利、著作權等。3.爭議解決方式：指雙方在發生爭議時采取的解決方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。4.通知：指一方依法或約定向另一方發出的書面或口頭信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁