20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅租賃服務協議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議的目的是明確甲乙雙方在租賃個人住宅過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）個人住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的住宅租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的住宅租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲乙雙方：指本協議中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的個人住宅。（3）租賃用途：指乙方使用租賃物的主要目的，如居住、辦公等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養。（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協議并收回租賃物。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用租賃物。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。（4）乙方應在租賃期滿或需要終止租賃關系時，提前向甲方提出書面申請。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地：____省____市____區____街道____號____室。5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期內按照本協議約定支付租金。（2）乙方應按照本協議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。（3）甲乙雙方應按照本協議約定進行租賃物的維修和保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權終止本協議并收回租賃物。（3）甲方違約，乙方有權終止本協議并要求甲方承擔違約責任。6.3終止程序：（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，乙方應提前____天向甲方提出書面申請。（2）甲方在收到乙方終止租賃關系的書面申請后，應在____天內予以答復。6.4終止后果：（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，乙方應按照本協議約定向甲方支付租金。（2）甲方在終止租賃關系后，應將租賃物返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，無損壞或違約的情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的收費標準，按時支付物業管理費。（4）其他費用：因乙方使用租賃物產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定，按時支付物業管理費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，如“個人住宅租賃租金”或“物業管理費”等。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方在租賃期間單方面終止租賃合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定向守約方支付違約金，并賠償由此造成的實際損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協議中的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應盡力減輕損失，并繼續履行本協議。（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協議或其權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）本協議約定的特殊權利和義務，如租金支付等。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂不影響甲乙雙方在法律法規允許范圍內享有的其他權利。（2）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修和保養的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改動，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本協議的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，共同維護租賃物的正常使用，確保租賃關系的穩定。15.2協作與配合方式：（1）甲方應確保租賃物符合約定條件，乙方應按照約定使用租賃物。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，及時溝通、解決租賃過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于個人住宅租賃的完整協議，對本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本協議的增減條款，經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂，與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：甲方（出租方）聯系人：乙方（承租方）聯系人：甲方（出租方）聯系電話：乙方（承租方）聯系電話：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產權證明文件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現狀描述及照片6.租金支付憑證7.物業管理費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。在租賃期間單方面終止租賃合同。未及時維修和保養租賃物。2.乙方違約：未按時支付租金或相關費用。擅自改變租賃物的結構或用途。愛護租賃物不當，造成租賃物損壞。違約行為的認定依據本協議相關條款及法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所發生的民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：規范房地產開發、經營、交易和物業管理活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：違約方應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。5.保密條款：約定雙方對商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時間，并在協議中約定違約責任。2.問題：房屋損壞解決辦法：在協議中明確房屋現狀描述及照片，約定損壞賠償標準。3.問題：物業管理費繳納解決辦法：明確物業管理費繳納方式，約定逾期繳納的違約責任。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在協議中約定不可抗力事件的認定和處理程序。5.問題：爭議解決解決辦法：明確爭議解決途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協議中，除甲乙雙方以外的，參與租賃關系的第三方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：（1）中介機構應保證其提供的租賃信息真實、準確，并協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。（2）擔保公司應按照約定提供擔保服務，確保乙方按時支付租金。3.第三方權利：（1）中介機構有權根據合同約定收取中介服務費。（2）擔保公司有權在乙方違約時，根據擔保合同約定，代為履行擔保責任。4.第三方義務：（1）中介機構應遵守相關法律法規，不得進行虛假宣傳。（2）擔保公司應按照合同約定，履行擔保義務，不得無故拒絕履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃條件的住宅。（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對住宅進行必要的維修和保養。（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，無息退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在租賃期間，對住宅進行合理使用，但不得改變住宅的結構和用途。（2）乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或終止租賃關系。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自終止租賃合同，如需終止，應提前____天通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方不得提高租金，如需調整租金，應提前____天通知乙方，并經乙方同意。（3）甲方不得將住宅轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方在租賃期間愛護住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。（3）甲方有權在乙方違約時，根據本協議約定，終止租賃合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或終止租賃關系。（2）甲方有權在乙方提前終止租賃關系時，扣除乙方已支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得拖欠租金，如拖欠租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。（2）乙方不得擅自改變住宅的結構和用途，如需改動，應事先取得甲方的書面同意。（3）乙方不得將住宅轉租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度個人住宅租賃服務協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》《住宅租賃管理辦法》其他相關法律法規三、定義與解釋3.1專業術語2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃住宅的時間范圍。3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃租賃住宅的費用。4.“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.“物業管理費”指乙方按照物業管理規定支付給物業管理公司或物業管理部門的費用。2.“維修基金”指乙方按照物業管理規定繳納的費用，用于住宅的維修和改造。3.“公共設施”指租賃住宅內外的共用設施，如電梯、樓梯、走廊、綠化等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守租賃住宅的物業管理規定，不得損害公共利益。3.甲方有權對租賃住宅進行必要的維修和保養。4.甲方有權在租賃期限內因特殊情況提前終止租賃關系。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃和使用租賃住宅。2.乙方有權要求甲方提供必要的租賃住宅設施和設備。3.乙方應當按照本合同約定支付租金、物業管理費和維修基金。4.乙方應當愛護租賃住宅及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.乙方應當在租賃期限內遵守物業管理規定，不得損害公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃住宅地址為：__________________5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照物業管理規定繳納物業管理費和維修基金。3.雙方應按照約定的時間和方式履行本合同約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方應提前____個月書面通知對方終止合同。2.乙方應在合同終止前將租賃住宅及附屬設施恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。2.雙方應按照本合同約定處理剩余租金、物業管理費和維修基金。3.雙方應各自承擔合同終止前因履行合同而產生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金，用于租賃期間的保證金。3.物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，費用標準為每月人民幣____元。4.維修基金：乙方應按照物業管理規定繳納維修基金，費用標準為每月人民幣____元。5.其他費用：如因乙方原因產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、押金、物業管理費和維修基金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現金支付方式，但需提前與甲方協商一致。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.物業管理費和維修基金：乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理費和維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金、物業管理費和維修基金等費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.甲方有權要求乙方提前支付租金、押金、物業管理費和維修基金等費用，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方擅自終止租賃關系，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金、物業管理費和維修基金等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付賠償金額。2.賠償金額應包括但不限于實際損失、合理費用等。3.賠償方式可包括現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容。2.本合同約定的違約責任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃住宅的物權，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住宅。2.乙方在使用租賃住宅期間，不得擅自改變房屋結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃住宅的權利，但應提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期間對租賃住宅進行必要維修和保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中相互協作，共同維護租賃住宅的正常使用。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。2.雙方應就租賃住宅的維護、保養等問題進行溝通和協商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就租賃事項達成的完整協議，任何其他口頭或書面協議均對本合同無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________見證人（如有）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋租賃合同簽訂現場照片4.房屋現狀照片5.租賃物品清單及驗收記錄6.物業管理費繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.其他雙方認為有必要附上的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供符合租賃條件的住宅。b)擅自終止租賃關系。乙方違約：a)未按約定支付租金、押金、物業管理費和維修基金等費用。b)擅自改變房屋結構和用途。c)損壞租賃住宅及其附屬設施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：乙方提供書面通知，甲方未在合理期限內糾正。乙方違約的認定：甲方提供書面通知，乙方未在合理期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間因合同而產生的民事法律關系。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規范房地產交易、開發和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密：指對合同內容及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括退還押金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：租賃住宅出現損壞。解決辦法：由責任人承擔維修費用，若雙方無法達成一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：發生不可抗力事